关于合同效力《中华人民共和国民法总则》第八条：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。《中华人民共和国合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。炒房行为在客观上会干扰市场交易秩序和经济秩序，导致房价增高，影响政府调控政策，且事关人民群众的利益，国家对炒房行为持坚决打击态度。与卖方签订房屋买卖合同,再加价转卖给他人从中牟利的行为，违背公序良俗原则，损害社会公共利益，合同将面临被认定为无效的风险。

意思是你认为甚至连购房资格都没有的人，先签约付定金，然后长时间不过户，装修找下家接盘，找到了再过户的行为，不属于炒房？

首先，记住“房住不炒”第二，我上面举的例子里，针对你们口里理直气壮的炒房，即签合同不过户，再加价卖给他人从中牟利的行为，法院作出判决原合同无效，返还差价，按最终成交价给付卖家的判决，就是对炒房者最好的处罚。第三，合法投资应是先过户到自己名下，然后待升值后转卖，即存在两次交易，缴纳两次税费。ABC三方，单一次性加价过户到最终买家属于炒房。第四，现在各种规则，包括限购限售限贷，公证五不准，已经在各方面限制炒房。群众的眼睛是雪亮的。最后，跟你们几个理直气壮高呼炒房无罪，为炒房作无罪辩解的人，真没什么好说的。

首先，记住“房住不炒”第二，我上面举的例子里，针对你们口里理直气壮的炒房，即签合同不过户，再加价卖给他人从中牟利的行为，法院作出判决原合同无效，返还差价，按最终成交价给付卖家的判决，就是对炒房者最好的处罚。第三，合法投资应是先过户到自己名下，然后待升值后转卖，即存在两次交易，缴纳两次税费。ABC三方，单一次性加价过户到最终买家属于炒房。第四，现在各种规则，包括限购限售限贷，公证五不准，已经在各方面限制炒房。群众的眼睛是雪亮的。最后，跟你们几个理直气壮高呼炒房无罪，为炒房作无罪辩解的人，真没什么好说的。

Again, 合法房产投资应是先过户到自己名下，然后待升值后转卖，即存在两次交易，缴纳两次税费。ABC三方，单一次性加价过户到最终买家属于炒房。

按你说法，买房后过户的就不是你所谓的“炒房”，就算“合法投资房产”。那请问，广州一年交易大概20万套房（含一二手），五年大概100万套，那么这100万套中大概有多少是你所谓的违法违规的“炒房”？又有多少是“合法投资房产”？广州房价近五年应该翻一倍，你应该一直认为房价是“炒房”炒起来的，那应该违法违规的“炒房”数量不少。那为什么好像没怎么见过你所说的违法违规“炒房客”受到处罚或者判刑？是政府无为不作为？还是事实就是——你所谓的“合法投资房产”的数量多而你所谓的违法炒房数量本就极少？