100W首付，也就是说总价大概在330W左右，市区买小两房完全没问题，我可以给你推荐一下，当然你需要实地去考察，有些我之前看了价格，但是没有实地去看的。1.龙口西地块。这一块比较难找，但是有些楼梯楼，甚至是电梯楼，例如百佳后面的金达苑，楼梯楼，两房的可以了解一下。2.六运+育蕾。这个我要重点说下。这边的房子都旧，而且楼梯楼。缺点是楼下是商业街，千万不要买二楼，会吵，一定要买4楼以上，光线会好很多。小学是体育西小学+天荣中学，中等水平吧。好处是，下楼过了马路就是花城广场，这一点当初真的很吸引我。想想，周末走几分钟，就可以到博物馆、图书馆、海心沙等等地方，晚上那边散步、运动，不要太方便了啊，小孩玩耍的空间瞬间无限大的感觉。周末节日还可以看个音乐喷泉表演什么的。LZ可以考虑一下。3.中华广场附近，有些小两房总价不高，但是就真的旧。4.水荫路。这边的房子普遍很破旧，需要慢慢去淘。好处是离天河北很近，旁边有东风公园。但是这样的房子要注意，有些是炒家盘，装修的很漂亮的，但是很不环保，进去味道很重，看房要谨慎啊。5.广园新村。我以前在这边住过一段时间，居住起来很方便，但是房子很多也是很旧了，小区少，多是没有围墙的社区，住的时候也没感觉有什么不安全的，因为前面有商业街，基本上很晚了外面都有人来人往的。这边现在的价格也还可以，不算高。6.有同事跟我推荐过农林路那边的，但是我没去看，LZ也可以去了解一下。我觉得，LZ需要先把自己的需求列出来，然后去综合考虑，选定地方以后先实地去考察环境，然后多上几个网站淘房，也是先了解价位吧，这样会清晰很多。

了解下，天河区沙太南路橡树园，84方可改三方。我是业主。可考虑下。总价300多万，生活便利，小区里有小学。

市区哪里？

幼儿园，说真的，如果不是摇到了公立，私立真心不怎么样。说下公立摇号，基本上， ...

楼主别着急，今年房价基本没有大涨空间，可以慢慢挑。