按照现在的价格你定给炒家一年了，一年之后如果价格涨了五十万你也不能卖给别人只能原价卖给他，明白没？

意思买家看好我这房子了？
关键是我现在的放盘价格其实已经是相对同小区稍高的

这点我是分析过的，
这个是建立在买家看好这房子的升值基础上的吧

我这个是先给10万定金，一年后过户，这一年内房子还是归我使用的

那就是有点对赌的样子，10万元定金，如果期间放到高价找到买家就过户赚差价咯。。万一一年都找不到就认亏10万。

这就要看自己情况，看下是否可以接受到，例如说是不是准备等着用钱，等着用名额。。还有一般炒家会重新装修过房子再拿出去放的吧。。

你可以陪他们去玩玩，你去他们店里，坐下来之后估计会有各种套路，甚至压价也说不定。也有中介是先用噱头把你弄去他们店里之后谈条件的（什么直接给你全款现金啊之类的条件），也不排除你这个房的位置非常抢手，看你急不急用钱吧。😃

我那时就明显是炒家，要求我收齐全款就要搬，房子给他装修，我等着用名额，没同意

典型的ABC单，房东是角色A，炒房客角色为B，真实买方角色为C，炒房客B对某小区比较熟悉，物色到房东A的房子明显低于市价，就先用10万定金签居间合同，定下A的市价500万的房子，但不网签拖着。然后炒客B找到下家C。B把房子以600万卖给C，让C直接和A签网签（注意这句）走正常交易流程，让C把差价100万体外支付给B（再注意这句）。这里面C最终用600万买下A的房子，A只拿到500万，B用50万定金空手套白狼赚到100万。ABC单利润高，周期短，几个月的时间赚取200%的利润，更有优势的是它根本不会被调控，不限购不限贷，事实上你在交易中心登记中根本不会发现B的存在！

哪个小区？房子总价多少？

只要你愿意卖，就压给她罗，这种风险自担而已。

10万，有必要吗？

楼主你好，你的房子在哪里

如果房子总价高的话，就亏到不能再亏啦，本质上就是浪费了一年几百万的存款利息。记住，10万只是定金，不是补偿金。

1年内如果房子贬值20万，他也可以毁约，不要10万，在买更便宜的 ，

就是房价如果一年内涨跌超过10万， 你都被动。  

谢谢以上各位大神！

我的房子在沙太南路，一个旧小区的楼梯房（三楼）。生活配套还是挺方便的。
去过多家中介了解过行情，我的放盘价算是稍高于目前市场价。
房子附近有一个比较大型的商场在建，预计明年开业。商场所在的楼盘也算是比较大型的，我是预计我的房子会受这些影响会稍有上涨的机会的。

谢谢以上各位的意见

我的房子在沙太南路，是一个旧小区的楼梯房（三楼），生活配套算是成熟方便。
去过多家中介了解过，我的放盘价是稍高于目前的市场价的。

房子附近正在建一个比较大型的商场，此商场所在的楼盘也是比较大型的。预计明年开业。
也许我的房子明年也能受此带动稍有上涨。

的确有客人人家看好你房子的升值。

为了区区十万，把房子的交易权捆绑一年，不值得。 变数太大。一年后，如果发生什么变故，比如说，买家买不了，违约，你的房子就很被动。。诸如此类。