silentcat
请教各位大神：买家先给10万订金，一年后再过户，这是什么套路？
699537房产楼市
中介上门拍了VR跟图片，然后帮忙在门店放盘。
今天中介打电话来说有一个卖家要求给付10万元定金， 一年后再过户。一年后如果买家不买我的房，10万元就归我，一年后如果我不想卖给他，就得把押金10万元还给他+另付10万元违约金。
请教各位大神，这是什么套路吗？
2019/05/28
全部回帖
乌龟开火车:
链家吧？套路来的，先给一大笔定金，然后中介再去找下家接盘，说明你的房子价格很有优势，是不是中介给你把价格压低了几十万？跟全额现金交易一个套路来的
查看原文中介说买方接受按我的出价交易。
2019/05/28回复
immunejj:
按照现在的价格你定给炒家一年了，一年之后如果价格涨了五十万你也不能卖给别人只能原价卖给他，明白没？
查看原文这点我是分析过的，
这个是建立在买家看好这房子的升值基础上的吧
这个是建立在买家看好这房子的升值基础上的吧
2019/05/28回复
silentcat楼10楼summer0750:
就是炒房的，不用到自己的名额，期间他加价找别人来买，然后到时过户直接过户给第三方，他直接赚中间差价。不过我那个是说给全款我，我就要交房子给他的，你这个给十万不知道是不是一样。
查看原文我这个是先给10万定金，一年后过户，这一年内房子还是归我使用的
2019/05/28回复
silentcat楼11楼谢谢以上各位大神！
我的房子在沙太南路，一个旧小区的楼梯房（三楼）。生活配套还是挺方便的。
去过多家中介了解过行情，我的放盘价算是稍高于目前市场价。
房子附近有一个比较大型的商场在建，预计明年开业。商场所在的楼盘也算是比较大型的，我是预计我的房子会受这些影响会稍有上涨的机会的。
我的房子在沙太南路，一个旧小区的楼梯房（三楼）。生活配套还是挺方便的。
去过多家中介了解过行情，我的放盘价算是稍高于目前市场价。
房子附近有一个比较大型的商场在建，预计明年开业。商场所在的楼盘也算是比较大型的，我是预计我的房子会受这些影响会稍有上涨的机会的。
2019/05/29回复
silentcat楼12楼谢谢以上各位的意见
我的房子在沙太南路，是一个旧小区的楼梯房（三楼），生活配套算是成熟方便。
去过多家中介了解过，我的放盘价是稍高于目前的市场价的。
房子附近正在建一个比较大型的商场，此商场所在的楼盘也是比较大型的。预计明年开业。
也许我的房子明年也能受此带动稍有上涨。
我的房子在沙太南路，是一个旧小区的楼梯房（三楼），生活配套算是成熟方便。
去过多家中介了解过，我的放盘价是稍高于目前的市场价的。
房子附近正在建一个比较大型的商场，此商场所在的楼盘也是比较大型的。预计明年开业。
也许我的房子明年也能受此带动稍有上涨。
2019/05/29回复
silentcat楼13楼Eleen618:
的确有客人人家看好你房子的升值。为了区区十万，把房子的交易权捆绑一年，不值得。 变数太大。一年后，如果发生什么变故，比如说，买家买不了，违约，你的房子就很被动。。诸如此类。
查看原文谢谢你的用心分析！
我也没打算接受这样方式的，只是小白想学习一下，免得以后在卖房过程中被更多套路
谢谢各位！
！我也没打算接受这样方式的，只是小白想学习一下，免得以后在卖房过程中被更多套路
谢谢各位！
2019/05/29回复
