请教各位大神：买家先给10万订金，一年后再过户，这是什么套路？
698437房产楼市
silentcat中介上门拍了VR跟图片，然后帮忙在门店放盘。
今天中介打电话来说有一个卖家要求给付10万元定金， 一年后再过户。一年后如果买家不买我的房，10万元就归我，一年后如果我不想卖给他，就得把押金10万元还给他+另付10万元违约金。
请教各位大神，这是什么套路吗？
2019/05/28
全部回帖
炒家吧，我卖房还遇过说全款都给我，但是一年后再过户。
2019/05/28回复
润房大侠
Tony201904071种是4年社保的。1种就是炒给第三者。
估计是第一种 。
估计是第一种 。
2019/05/28回复
乌龟开火车
hjqiqi
Eleen618
珠江西路
silentcat楼11楼summer0750:
炒家吧，我卖房还遇过说全款都给我，但是一年后再过户。
查看原文这样做的目的是了什么？
我是小白啊，真不懂当中套路vdizzy
我是小白啊，真不懂当中套路vdizzy
2019/05/28回复
silentcat楼12楼润房大侠:
一年后过户那还不如一年在卖
查看原文现在买家接受了我的出价
一年后也不知道楼市情况怎么样
一年后也不知道楼市情况怎么样
2019/05/28回复
silentcat楼13楼Tony20190407:
1种是4年社保的。1种就是炒给第三者。 估计是第一种 。
查看原文炒给第三者的话，他从中赚差价？我有什么影响呢？
2019/05/28回复
summer075014楼silentcat:
这样做的目的是了什么？我是小白啊，真不懂当中套路vdizzy
查看原文就是炒房的，不用到自己的名额，期间他加价找别人来买，然后到时过户直接过户给第三方，他直接赚中间差价。不过我那个是说给全款我，我就要交房子给他的，你这个给十万不知道是不是一样。
2019/05/28回复
silentcat楼15楼乌龟开火车:
链家吧？套路来的，先给一大笔定金，然后中介再去找下家接盘，说明你的房子价格很有优势，是不是中介给你把价格压低了几十万？跟全额现金交易一个套路来的
查看原文中介说买方接受按我的出价交易。
2019/05/28回复
immunejjsilentcat楼17楼Eleen618:
一年后房子升值都不止10万了吧。。。。。
查看原文意思买家看好我这房子了？
关键是我现在的放盘价格其实已经是相对同小区稍高的
关键是我现在的放盘价格其实已经是相对同小区稍高的
2019/05/28回复
silentcat楼18楼immunejj:
按照现在的价格你定给炒家一年了，一年之后如果价格涨了五十万你也不能卖给别人只能原价卖给他，明白没？
查看原文这点我是分析过的，
这个是建立在买家看好这房子的升值基础上的吧
这个是建立在买家看好这房子的升值基础上的吧
2019/05/28回复
silentcat楼19楼summer0750:
就是炒房的，不用到自己的名额，期间他加价找别人来买，然后到时过户直接过户给第三方，他直接赚中间差价。不过我那个是说给全款我，我就要交房子给他的，你这个给十万不知道是不是一样。
查看原文我这个是先给10万定金，一年后过户，这一年内房子还是归我使用的
2019/05/28回复
