是啊，换个房两套变一套有点不甘心。

不甘心就不要卖，觉得七八百万买个二十年房不划算就不要买

就是纠结才需要咨询大家的建议

卖小的然后买个五百万左右完全没压力

如果换房就换一套大点的，至少三房单位，能满足一家大小居住的房子。毕竟至少住九年，人生有几个九年？谁又能保证租房九年不会被房东要求搬家？市区有学位的房子保值增值能力优于郊区，生活便利性也是郊区不能比的。

我也想，贵啊😂

五百万小三房好点的都难

是的，现租住的挺好的，一是有学位要求，也考虑买小的放租又有学位。但租九年很多不确定因素

现租伊顿18，环境还可，南向，如果买，这个小区值得入吗？或有什么好推荐

金海花园小三房...不过得70几方 龙口西学位

小三房自住难受，至少也要100方左右，120大三房更好，就是财务不够自由😂

华南新城就小区来说一般般    在优化资产的角度我觉得两个都可以卖     不过我个人不建议卖二买一     卖二买二或者卖一买一更合适些

你已经很自由了，很多人排你后面的，

啥叫净收入？如果你判断房价会持平或跌，又不需要学位，考虑卖一甚至卖二租大的在天河。4.5的理财确实很好找。如果你觉得房价会涨或需要学位，建议1。至于房价到底会怎么样，谁知道呢，都是升斗小民，还是多点敬畏之心，那些随意判断必升必跌的，必须站岗或者必须上车的，都是自以为是了。你说10年租金100w，却没考虑过你少投入了大几百万。按4.5的收益，你10年收益能接近300w，拿其中100w付租，如果房子本身没涨价，投理财多200w本金，这个帐好理解吧？

求推荐保本4.5的产品

我也宁愿这样，住自己的房子舒心很多

有道理，分开算也对