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分享2019年建行组合贷各个流程节点(已完结)

3214189房产楼市

12月7日 (周六)    签三方合同加网签
12月12日(周四)   交齐全部资料给按揭公司
12月18日(周三)   公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)
12月20日(周五)   ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核
12月23日(周一)   建行电话告知商贷已批
12月24日(周二)   公积金贷款已批(置业担保公司公众号通知)
12月25日(周三)   公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)
12月26日(周四)   建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日(周五)   首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户
1月2日(周四)       收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户
1月6日(周一)       已过户(中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证
1月14日(周二)     公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日(周三)     公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日(周四)     公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日(周五)     公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日(周日)     公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家已收齐全部款项

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1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
2019/12/23
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kexpkexp沙发
Lahiya:
12月7日 (周六)    签三方合同加12月12日(周四)   交齐全部资料给按揭公司12月18日(周三)   公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)12月20日(周五)   ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核12月23日(周一)   建行电话告知12月24日(周二)   (置业担保公司公众号通知)12月25日(周三)   公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)12月26日(周四)   、签首付款监管协议12月27日(周五)   首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户1月2日(周四)       收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户1月6日(周一)       (中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证1月14日(周二)     公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”1月15日(周三)     公积金状态变更为“中心发放规模初审”1月16日(周四)     公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”1月17日(周五)     公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成1月19日(周日)     公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家--------------------------end-----------------------1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
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年前公积金可以放款,赶紧让按揭催银行
2020/01/15回复
LahiyaLahiya板凳
kexp:
年前公积金可以放款,赶紧让按揭催银行
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😁😁😁嗯嗯
2020/01/15回复
昨天上午公积金状态为“网点发放规模复审”,下午为“中心发放规模初审”;今天上午为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
2020/01/16回复
现在变成“网点发放规模初审”了,那应该是放款了。等下看看能不能收到短信。
2020/01/17回复
我的今天可以签合同了,不过年前办不了过户,年后再办吧!
2020/01/17回复
comixcomix7楼
组合贷的话,建行是加多少bp?
2020/01/17回复
comix:
组合贷的话,建行是加多少bp?
查看原文
我们商贷加了54个BP
2020/01/17回复
中午12点公积金状态为“等待放款”,不知道今天能不能放呢😁
2020/01/17回复
1月17日周五公积金放款了,不过今天才收到短信,每月17日还贷;商贷部分建行APP上已经能查到贷款金额啦,只是还没收到短信,不知道是不是不发短信通知的。
2020/01/19回复
xinglunan:
楼主中介费是按什么节点交的?
查看原文
签三方交一半,过户交一半。
2020/01/19回复
刚刚中介给我发消息了,说卖家已经收齐全部款项啦,只是建行放款怎么没有短信通知呢?😂😂
2020/01/19回复
刚刚收到建行的短信啦,建行昨天放款的,还贷日为每月19日,比公积金晚了一个工作日。
2020/01/20回复
BuzzqBuzzq14楼
楼主不是打算买品秀星瀚吗,怎么买了广碧
2020/01/28回复
你好美女,最近买房,请问中介负责人联系方式能能私信下吗?
另外请教下二手房组合贷,商业贷部分可以贷30年吗?还是需要和公积金部分一样只能最高20?
麻烦你抽空解答下,谢谢你
2020/05/08回复
Buzzq:
商贷可以30年,公积金20年,但楼龄要在年限内
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当时的中介负责人能推荐下吗
2020/05/08回复
楼主,好快的速度啊。
2020/05/09回复
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完结

结束了

网签信息系边度可以查询?

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

纯公积金贷款流程(“已审批您的贷款申请,现已进入办理过户抵押环节” 没第三条短信

广州纯公积金贷款资料汇总 无担保货款进度(放款成功)

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