楼主是先看好了七楼的房子，然后开始卖自己的房吗？七楼那个一直等着？

二套7成。
私房最高5成。好像还要看资质。

我先看好中山7的私房。看好就卖房。
卖房期间楼梯降价了，才转看的7楼。
私房一直等着。也不是等着。私房的流通性很差的，一般没那么快卖掉。

 

7楼就因为要返租一年。
很多人接受不了。
就这么一直放着。
我看它放了好几个月了

只能说胆子真大，习惯当房奴了

可能是吧。
没别的好投资了，只能囤房子。
父母给我囤，我给子女囤。
要用钱就卖房子。

我也想囤房子！

关于租房子
最开始，我们只看小北的房子。
在17中门口，有一个3楼，2房，全明，装修旧了一点，价格便宜。
我觉得不错。
过几天带队友再去看看，准备签合同。
房东涨价了！
中介沟通一轮
准备签合同。
队友对这方面非常小心，
细看了合同
合同里写着，东西坏了要自己修，修不了要赔。
这房子里的空调是很古老的窗口空调
我们不需要用，我们自己有空调。
和房东说，我们不用房里的空调，但是一年后，空调老旧用不了，我们是不负责维修的。
房东死活不愿意。
说在我们居住期间坏的，就一定要处理。我们负责修，修不好要买台新空调。

这是抢钱吗？
什么逻辑？

怎么说都说不通，业主不肯让步。
我们立马转头走人。

小北、农讲所附近都挺贵，
我们去了江南西，
租下了一套70多方的，6楼，装修一年一直空着，不带家电。
非常适合我们的情况。
这个房子从2018年10月开始卖，刚开始报价280多，
最低价锄到270多。
一直没卖出去。

签合同的时候说好了，
如果在租住的情况下，
就算卖掉房子，也要一直租满1年。
业主说，房子没这么快卖得掉的。
就这么签了。

才搬进去第二天，就有人上门看房。
才住半个月，业主说房子卖了，
要协商退房的事情。
苍天啊，瞬间崩溃了。

结果是，十一搬进去，元旦搬走。
连中介都笑着说我们真是旺，，，
无语

哪里是旺啊，
没有卖不掉的房子，降价就能卖！
卖出去是240多万
比去年少了30多万呢

[size=12.0000pt]关于搬家公司的选择

[size=12.0000pt]从公园前搬到租的江南西，找了吉米搬家。
[size=12.0000pt]队友说，吉米的网上评价非常好。
[size=12.0000pt]结果，客服一周才回复消息。
[size=12.0000pt]搬家当天，吉米没有自己的车，他们是叫货拉拉。
[size=12.0000pt]就2个年轻人来搬，从早上9点搬到晚上9点。
[size=12.0000pt]事后加钱，我们也给了。
[size=12.0000pt]其中一个师傅过2天发微信说没钱吃饭了，要再给点钱。
[size=12.0000pt]这，太离谱了。过分了。没搭理他。

[size=12.0000pt]元旦搬家找了大众
[size=12.0000pt]来了4个人，非常专业
[size=12.0000pt]4个小时全部搬完
[size=12.0000pt]中间因为加了一部车，加了几百块
[size=12.0000pt]大家都非常愉快

[size=12.0000pt]专业的事还是要找专业的人做
 

全部更完了

1.5中介费的费率上少收2万中介费？

6万中介费，少收2万，最后给4万

谢谢分享

这么无耻的房东必须掉头就走，踩到屎那样恶心。大众搬家还要打114问那个正宗的。

真的是，这样的房东，以后也会很难打交道呢

谢谢～洋洋洒洒写了几十楼，太啰嗦了

私房是啥？  村民盖的？ 房子分：有房产证的，没有房产证的小产权房，还有以前的已经卖给私人的单位福利房（第一次出售的话，需要补缴土地出让金）

是以前村民的房，在市中心，这些房已经是有房产证的，可以和正常商品房一样买卖，只是贷款不一样。

在东圃黄埔番禺白云这些地方，村里的房子大部分仍然是宅基地证，这种是不建议买的。  单位福利分房也就是房改房，这已经是和商品房一样了，但是一般房改房的实用率比普通商品房要高。还有回迁房，回迁房实用更大，几乎没公摊。

楼主写得很真实，点点滴滴只有经历过才知道，也是能折腾的主，通过不断置换资产增值，过程中也比较顺利，未来换房再来翻一遍。