未来15年以内，珠江新城与金融城渔珠第二CBD，亲们，更看好哪个？
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|_开心02152020/05/24
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abcwind板凳chenwenfeng:
国家级的X区除了有国家战略赋任、中堂级以上坐阵、甚至集全国之力的寥寥几个外，你看看哪些真正成功的？而且很多是砸了全省之力去建的，不是想搞好、一腔热血、一堆大饼就能搞得好的，没有战略性必要的（例如国家经济龙头战略的上海X区、首都职能净化战略的雄安、西部开发战略的成都、平衡港澳战略的前海横琴，不排除未来福建还有一个台海战略的X区），其他就只能靠内源性支撑自掏腰包。现在看看第三度升级加码的海南自由港，不妨又给10年看看有否成效？
查看原文这么说把 第二cbd黄了的话 广州其他项目基本不用玩了
2020/06/30回复
DELL
静月无痕
yycty318
榴莲咖啡猫
浅川静流9楼赖卫东2014:
愿闻其详 求分析 感谢感谢
查看原文黄埔山多，高速和快速路多，对地区割裂很严重，根本没办法形成小街区，密路网。要想成为中心，一定要小街区，越秀，天河都有这个条件，但是黄埔没有。
2020/07/01回复
赖卫东201410楼浅川静流:
黄埔山多，高速和快速路多，对地区割裂很严重，根本没办法形成小街区，密路网。要想成为中心，一定要小街区，越秀，天河都有这个条件，但是黄埔没有。
查看原文和我想的比较像 之前只是觉得山多 没有水 最近刚看到的几张科学城的图才发现楼旁边就是青山 而不是路 这样路网密度太低 对行人和路边商业非常不友好。。。😬感谢大佬指点
2020/07/02回复
风景独好66611楼浅川静流:
黄埔山多，高速和快速路多，对地区割裂很严重，根本没办法形成小街区，密路网。要想成为中心，一定要小街区，越秀，天河都有这个条件，但是黄埔没有。
查看原文最近去萝岗核心区域兜了一圈，同样的感觉
2020/07/02回复
chenwenfeng13楼浅川静流:
城市发展不是简单的平移，不能说越秀平移到天河，下一步就平移到黄埔，这种想法都是极其简单的。
查看原文 说得对，果然是规划人士。
2020/07/02回复
椰风之旅14楼|_开心0215:
今天在翻看2008年时期的房价，找到了一张珠江新城的（附图），记得当时环市东商圈有几个楼盘（1998-2000年左右）也是珠江新城的价格。而今对比，环市东商圈带农林小学的某楼盘价格在6万多-7万多（名校支撑），而带建设六马路小学的某楼盘价格5万多都有（当年这个楼盘的价格、租金、管理一直都超好的，2008年价格1.5W-1.7W，十年前两房就能租到5000多，现在也就6000来块）。再看天河北与珠江新城，2008年对比现在，也是天河北下滑的趋势……5年后、10年后，珠江新城很多楼也旧了，会不会也被新的商圈替代？
查看原文不可能的，广州的中心永远定位在了珠江新城
2020/07/02回复
