未来15年以内,珠江新城与金融城渔珠第二CBD,亲们,更看好哪个?
26401127房产楼市
2020/05/24
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|_开心0215:
如,第一个5年、第二个5年、第三个5年的发展及展望……
查看原文在广州,最好不要太相信规划,因为编制规划的人才太多,要编很多个规划,甚至取代很多个原规划,要每一个规划都落地,而钱就那么多。
2020/05/24回复
chenwenfeng:
在广州,最好不要太相信规划,因为编制规划的人才太多,要编很多个规划,甚至取代很多个原规划,要每一个规划都落地,而钱就那么多。
查看原文正解,广州地也多,到处都是空地😂😂,潜力巨大
2020/05/24回复
今天在翻看2008年时期的房价,找到了一张珠江新城的(附图),记得当时环市东商圈有几个楼盘(1998-2000年左右)也是珠江新城的价格。而今对比,环市东商圈带农林小学的某楼盘价格在6万多-7万多(名校支撑),而带建设六马路小学的某楼盘价格5万多都有(当年这个楼盘的价格、租金、管理一直都超好的,2008年价格1.5W-1.7W,十年前两房就能租到5000多,现在也就6000来块)。再看天河北与珠江新城,2008年对比现在,也是天河北下滑的趋势……5年后、10年后,珠江新城很多楼也旧了,会不会也被新的商圈替代?
2020/05/24回复
sx3508楼
弓长88:
哪个cbd猛,哪里的骗子就多
查看原文广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
2020/05/24回复
|_开心0215楼10楼
sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东,沿着珠江,没什么地,金融城过去与三溪地铁站之间,沿江的地很细长。三溪与渔珠一带,地又多了,但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租~~~
2020/05/24回复
榴莲咖啡猫11楼
sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文10年前大部分人也是这么说琶洲的,20年前大部分人都是这么说珠江新城的
2020/05/24回复
甲乙丙丁asd12楼
sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文琶洲为什么好一些?因为互联网企业吗
2020/05/24回复
胡先生198913楼
甲乙丙丁asd:
琶洲为什么好一些?因为互联网企业吗
查看原文不止是搬迁这么简单,而是会产生聚集效应,越来越多这些企业的上下游都会聚集过来,再吸引一些新兴的互联网企业,继而带活整个互联网经济。
2020/05/24回复
lijunxiang14楼
琶洲可能会是最强的,虽然楼不高,但互联网公司也很少搞很高的楼
2020/05/24回复
sx35015楼
|_开心0215:
细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东,沿着珠江,没什么地,金融城过去与三溪地铁站之间,沿江的地很细长。三溪与渔珠一带,地又多了,但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租~~~
查看原文不看好金融城,感觉广州对金融业没有明确规划和定位。从中央将广州期货交易所落户南沙来看,金融业资源会被分散,而南沙似乎更受中央和省市的重视。
2020/05/24回复
waandymm7916楼
金融城吧,
金融业的大企业都比较有钱,不象互联网企业那般不稳定,
和楼价的关系也比较密切。
金融业的大企业都比较有钱,不象互联网企业那般不稳定,
和楼价的关系也比较密切。
2020/05/24回复