|_开心0215
waandymm79金融城吧，
金融业的大企业都比较有钱，不象互联网企业那般不稳定，
和楼价的关系也比较密切。
未来15年以内，珠江新城与金融城渔珠第二CBD，亲们，更看好哪个？
26517127房产楼市
2020/05/24
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2020/05/24回复
jir5780:
再过二十年鱼珠也没机会，未来数十年珠城依旧是统治地位，除了南沙有变数
查看原文 对，全球重点城市，也不会是多CBD， 广州有大小两个金三角，已经是极限，鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等，个个都喊CBD，那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值，规划师孙子一代估计都不会有戏。 珠城+琶洲+金融城这个大金三角，直径近10公里，已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量， 万博+长隆+南站这个小金三角，直径也大于5公里，两个相加后，已经把蛋糕分完，甚至一个已经足够，40年内不适合再出现无谓的重复建设，否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物，没有亚运，就不会有珠城的加速落地。
2020/05/24回复
南沙因为没有 前海对香港、横琴对澳门的战略优势，离主城区鞭长莫及，而且定位与之重复，附近还有各市几个定位重复的板块，更难有作为。
2020/05/24回复
chenwenfeng:
对，全球重点城市，也不会是多CBD， 广州有大小两个金三角，已经是极限，鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等，个个都喊CBD，那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值，规划师孙子一代估计都不会有戏。 珠城+琶洲+金融城这个大金三角，直径近10公里，已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量， 万博+长隆+南站这个小金三角，直径也大于5公里，两个相加后，已经把蛋糕分完，甚至一个已经足够，40年内不适合再出现无谓的重复建设，否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物，没有亚运，就不会有珠城的加速落地。
查看原文还是珠城、琶洲是正道，其他的CBD，看看而已了，哪有随便能弄CBD、金融城的？
2020/05/24回复
五灵卫波比9楼|_开心0215:
细看了一下金融城的那块地的企业，只要机场限高解决，这些企业大楼都会用起来，企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东，沿着珠江，没什么地，金融城过去与三溪地铁站之间，沿江的地很细长。三溪与渔珠一带，地又多了，但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租～～～
查看原文你都会说只要军用机场解决啦，猴年马月都要过去了
2020/05/24回复
chenwenfeng10楼五灵卫波比:
你都会说只要军用机场解决啦，猴年马月都要过去了
查看原文这就是纸上画饼的自我体现，把军方也必然迎合我的规划画进去。
2020/05/24回复
榴莲咖啡猫11楼喵呜噢噢哈哈:
不能再有那么多想当然的思维惯性了，过去10年的世界格局跟未来10就很不一样，国内发展包括速度和方向也不一样
查看原文相当然的事情当然不能做，但分析也要深入一点，金融城拿地的企业了解过吗？
2020/05/24回复
榴莲咖啡猫12楼老码农STEVEN:
还是珠城、琶洲是正道，其他的CBD，看看而已了，哪有随便能弄CBD、金融城的？
查看原文大哥，首先搞清楚广州只有两个CBD，一个人是珠江新城，另一个叫第二CBD，范围是金融城、琶洲和鱼珠，承认的就这两个，没有很多，也不能从中抽取琶洲和鱼珠，它们是一个整体
2020/05/24回复
老码农STEVEN13楼榴莲咖啡猫:
大哥，首先搞清楚广州只有两个CBD，一个人是珠江新城，另一个叫第二CBD，范围是金融城、琶洲和鱼珠，承认的就这两个，没有很多，也不能从中抽取琶洲和鱼珠，它们是一个整体
查看原文我觉的珠城才是CBD，琶洲也可以，其它的，以当前这种状态，我感觉有些迷茫，不知道能不能真搞起来😂
2020/05/24回复
sharonkaka14楼珠城又被碰瓷
2020/05/24回复
榴莲咖啡猫15楼老码农STEVEN:
我觉的珠城才是CBD，琶洲也可以，其它的，以当前这种状态，我感觉有些迷茫，不知道能不能真搞起来😂
查看原文不是我们觉得的问题，是官方明确了的范围就是一个整体，琶洲是2010开始规划的，当时也是各种不看好，金融城过几年也是现在的琶洲被看好，因为各大企业已经拍了地正在建设中
2020/05/24回复
jir578016楼chenwenfeng:
南沙因为没有 前海对香港、横琴对澳门的战略优势，离主城区鞭长莫及，而且定位与之重复，附近还有各市几个定位重复的板块，更难有作为。
查看原文南沙的变数有，但很难达到珠城的高度。除非未来全球首创湾区级政府的概念，那南沙的未来就无可限量。但正常发展下去的话，估计也就跟佛山市区差不多
2020/05/24回复
