未来15年以内,珠江新城与金融城渔珠第二CBD,亲们,更看好哪个?
26518127房产楼市
2020/05/24
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今天在翻看2008年时期的房价,找到了一张珠江新城的(附图),记得当时环市东商圈有几个楼盘(1998-2000年左右)也是珠江新城的价格。而今对比,环市东商圈带农林小学的某楼盘价格在6万多-7万多(名校支撑),而带建设六马路小学的某楼盘价格5万多都有(当年这个楼盘的价格、租金、管理一直都超好的,2008年价格1.5W-1.7W,十年前两房就能租到5000多,现在也就6000来块)。再看天河北与珠江新城,2008年对比现在,也是天河北下滑的趋势……5年后、10年后,珠江新城很多楼也旧了,会不会也被新的商圈替代?
2020/05/24回复
sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东,沿着珠江,没什么地,金融城过去与三溪地铁站之间,沿江的地很细长。三溪与渔珠一带,地又多了,但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租~~~
2020/05/24回复
珠江新城与金融城各买一套,再回看涨幅?还是把资金集中在珠江新城买?
2020/05/26回复