未来15年以内,珠江新城与金融城渔珠第二CBD,亲们,更看好哪个?
26519127房产楼市
2020/05/24
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sx350沙发
弓长88:
哪个cbd猛,哪里的骗子就多
查看原文广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
2020/05/24回复
sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东,沿着珠江,没什么地,金融城过去与三溪地铁站之间,沿江的地很细长。三溪与渔珠一带,地又多了,但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租~~~
2020/05/24回复
榴莲咖啡猫5楼
sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文10年前大部分人也是这么说琶洲的,20年前大部分人都是这么说珠江新城的
2020/05/24回复
甲乙丙丁asd6楼
sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文琶洲为什么好一些?因为互联网企业吗
2020/05/24回复
胡先生19897楼
甲乙丙丁asd:
琶洲为什么好一些?因为互联网企业吗
查看原文不止是搬迁这么简单,而是会产生聚集效应,越来越多这些企业的上下游都会聚集过来,再吸引一些新兴的互联网企业,继而带活整个互联网经济。
2020/05/24回复
琶洲可能会是最强的,虽然楼不高,但互联网公司也很少搞很高的楼
2020/05/24回复
sx3509楼
|_开心0215:
细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东,沿着珠江,没什么地,金融城过去与三溪地铁站之间,沿江的地很细长。三溪与渔珠一带,地又多了,但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租~~~
查看原文不看好金融城,感觉广州对金融业没有明确规划和定位。从中央将广州期货交易所落户南沙来看,金融业资源会被分散,而南沙似乎更受中央和省市的重视。
2020/05/24回复
waandymm7910楼
金融城吧,
金融业的大企业都比较有钱,不象互联网企业那般不稳定,
和楼价的关系也比较密切。
金融业的大企业都比较有钱,不象互联网企业那般不稳定,
和楼价的关系也比较密切。
2020/05/24回复
chenwenfeng14楼
jir5780:
再过二十年鱼珠也没机会,未来数十年珠城依旧是统治地位,除了南沙有变数
查看原文 对,全球重点城市,也不会是多CBD, 广州有大小两个金三角,已经是极限,鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等,个个都喊CBD,那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值,规划师孙子一代估计都不会有戏。 珠城+琶洲+金融城这个大金三角,直径近10公里,已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量, 万博+长隆+南站这个小金三角,直径也大于5公里,两个相加后,已经把蛋糕分完,甚至一个已经足够,40年内不适合再出现无谓的重复建设,否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物,没有亚运,就不会有珠城的加速落地。
2020/05/24回复
chenwenfeng15楼
南沙因为没有 前海对香港、横琴对澳门的战略优势,离主城区鞭长莫及,而且定位与之重复,附近还有各市几个定位重复的板块,更难有作为。
2020/05/24回复
老码农STEVEN16楼
chenwenfeng:
对,全球重点城市,也不会是多CBD, 广州有大小两个金三角,已经是极限,鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等,个个都喊CBD,那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值,规划师孙子一代估计都不会有戏。 珠城+琶洲+金融城这个大金三角,直径近10公里,已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量, 万博+长隆+南站这个小金三角,直径也大于5公里,两个相加后,已经把蛋糕分完,甚至一个已经足够,40年内不适合再出现无谓的重复建设,否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物,没有亚运,就不会有珠城的加速落地。
查看原文还是珠城、琶洲是正道,其他的CBD,看看而已了,哪有随便能弄CBD、金融城的?
2020/05/24回复
五灵卫波比17楼
|_开心0215:
细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东,沿着珠江,没什么地,金融城过去与三溪地铁站之间,沿江的地很细长。三溪与渔珠一带,地又多了,但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租~~~
查看原文你都会说只要军用机场解决啦,猴年马月都要过去了
2020/05/24回复
chenwenfeng18楼
五灵卫波比:
你都会说只要军用机场解决啦,猴年马月都要过去了
查看原文这就是纸上画饼的自我体现,把军方也必然迎合我的规划画进去。
2020/05/24回复