再过二十年鱼珠也没机会，未来数十年珠城依旧是统治地位，除了南沙有变数

  对，全球重点城市，也不会是多CBD， 广州有大小两个金三角，已经是极限，鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等，个个都喊CBD，那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值，规划师孙子一代估计都不会有戏。  珠城+琶洲+金融城这个大金三角，直径近10公里，已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量， 万博+长隆+南站这个小金三角，直径也大于5公里，两个相加后，已经把蛋糕分完，甚至一个已经足够，40年内不适合再出现无谓的重复建设，否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物，没有亚运，就不会有珠城的加速落地。

细看了一下金融城的那块地的企业，只要机场限高解决，这些企业大楼都会用起来，企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东，沿着珠江，没什么地，金融城过去与三溪地铁站之间，沿江的地很细长。三溪与渔珠一带，地又多了，但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租～～～

你都会说只要军用机场解决啦，猴年马月都要过去了

不能再有那么多想当然的思维惯性了，过去10年的世界格局跟未来10就很不一样，国内发展包括速度和方向也不一样

还是珠城、琶洲是正道，其他的CBD，看看而已了，哪有随便能弄CBD、金融城的？

大哥，首先搞清楚广州只有两个CBD，一个人是珠江新城，另一个叫第二CBD，范围是金融城、琶洲和鱼珠，承认的就这两个，没有很多，也不能从中抽取琶洲和鱼珠，它们是一个整体

我觉的珠城才是CBD，琶洲也可以，其它的，以当前这种状态，我感觉有些迷茫，不知道能不能真搞起来😂

不是我们觉得的问题，是官方明确了的范围就是一个整体，琶洲是2010开始规划的，当时也是各种不看好，金融城过几年也是现在的琶洲被看好，因为各大企业已经拍了地正在建设中

这就是纸上画饼的自我体现，把军方也必然迎合我的规划画进去。

南方都市报2020-04-224月3日，爱马仕广州丽柏广场门店正式撤场。而该品牌位于广州太古汇的门店则于4月11日重启开业，租赁面积比旧店增加了84%。 在疫情之下，这一关一开之间，透露了怎样的信息？南都记者就此采访了多家分析机构，对方皆表示，爱马仕在广州的布局调整受多重因素影响。相对于北京和上海，广州高端商场数量较少，市场供求关系比较平衡，疫情下抗风险能力更强。“广州环市东路商圈是改革开放后最早在广州形成的高端购物商圈，但在城市发展进程中，首高端服务业和金融业已转移到了天河商圈。”戴德梁行广州商业地产部高级助理董事周捷表示，环市东周边社区日渐老化，奢侈品消费密集的人口已经不再集中在这个片区。加上环市东商圈总体商业存量规模较小，未能形成像天河路和珠江新城一带，大体量高端购物中心聚集的现象。CBRE世邦魏理仕广州顾问及交易服务|商业部主管钟廉军也表示，环市东商圈近年来确实出现档次下调的情况：“随着原本稳定的‘友谊-丽柏-白云宾馆’高端消费生态圈和内部会员互动体系逐渐削弱，一些高端奢侈品品牌开始‘出走’环市东。”与此同时，天河路商圈快速崛起，尤其是太古汇的销售额近几年连续出现强劲增长。“本来就在天河路商圈缺乏展面的爱马仕，其实在疫情来临之前就已有扩租升级的需求。”莱坊业主综合服务部高级董事林明瀚表示，过往10年，天河区有众多大型商场涌现，从而让许多品牌和零售商也容易在东部找到零售空间进驻。“因此，爱马仕扩张太古汇店，应该是因为太古汇能够给该品牌足够空间扩张的结果。”他认为，在疫情发生期间，消费者的卫生健康意识大幅提高。高端商场对物业的卫生管理更严格，能为消费者提供一个更安全卫生的消费环境。此外他认为，高端商场的空间相对更开阔，有利于消费者保持“社交距离”。可预计，高端商场能够成为最先恢复的商业物业之一。周捷也表示，一般来说广州高端商场的铺位，在品牌更替衔接上非常稳定。总体而言，定位高端的广州商场抗风险能力更强。如今疫情缓解后，位于天河核心商圈的高端商场，拥有明显的交通优势和体量优势，在客流量上已经率先反弹，个别项目已经基本恢复到疫情前的客流状况。钟廉军也持类似观点。他表示，和北京、上海相比，广州高端商场或奢侈品商场数量一直以来相对较少，很多品牌是“一城一店”，即一个品牌在广州只有一家线下门店，因此从市场供求关系上来看是比较平衡的，受到的冲击亦相对有限。“从恢复情况来看，影响很可能将会持续至2020年底，在2021年有望逐步恢复，预计中国市场的恢复速度比欧美国家要快一些。而在广州，核心商圈、尤其是天河路商圈有望最快恢复。”