未来15年以内，珠江新城与金融城渔珠第二CBD，亲们，更看好哪个？
26515127房产楼市
|_开心02152020/05/24
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chenwenfeng|_开心0215:
如，第一个5年、第二个5年、第三个5年的发展及展望……
查看原文在广州，最好不要太相信规划，因为编制规划的人才太多，要编很多个规划，甚至取代很多个原规划，要每一个规划都落地，而钱就那么多。
2020/05/24回复
老码农STEVENchenwenfeng:
在广州，最好不要太相信规划，因为编制规划的人才太多，要编很多个规划，甚至取代很多个原规划，要每一个规划都落地，而钱就那么多。
查看原文正解，广州地也多，到处都是空地😂😂，潜力巨大
2020/05/24回复
今天在翻看2008年时期的房价，找到了一张珠江新城的（附图），记得当时环市东商圈有几个楼盘（1998-2000年左右）也是珠江新城的价格。而今对比，环市东商圈带农林小学的某楼盘价格在6万多-7万多（名校支撑），而带建设六马路小学的某楼盘价格5万多都有（当年这个楼盘的价格、租金、管理一直都超好的，2008年价格1.5W-1.7W，十年前两房就能租到5000多，现在也就6000来块）。再看天河北与珠江新城，2008年对比现在，也是天河北下滑的趋势……5年后、10年后，珠江新城很多楼也旧了，会不会也被新的商圈替代？
2020/05/24回复
弓长88
sx3508楼弓长88:
哪个cbd猛，哪里的骗子就多
查看原文广州经济撑不起这么多CBD的，尤其是中美大战的背景下，画的这些大饼，只有琶洲会发展好一些，但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
2020/05/24回复
深洋
|_开心0215楼10楼sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的，尤其是中美大战的背景下，画的这些大饼，只有琶洲会发展好一些，但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文细看了一下金融城的那块地的企业，只要机场限高解决，这些企业大楼都会用起来，企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东，沿着珠江，没什么地，金融城过去与三溪地铁站之间，沿江的地很细长。三溪与渔珠一带，地又多了，但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租～～～
2020/05/24回复
榴莲咖啡猫11楼sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的，尤其是中美大战的背景下，画的这些大饼，只有琶洲会发展好一些，但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文10年前大部分人也是这么说琶洲的，20年前大部分人都是这么说珠江新城的
2020/05/24回复
甲乙丙丁asd12楼sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的，尤其是中美大战的背景下，画的这些大饼，只有琶洲会发展好一些，但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文琶洲为什么好一些？因为互联网企业吗
2020/05/24回复
胡先生198913楼甲乙丙丁asd:
琶洲为什么好一些？因为互联网企业吗
查看原文不止是搬迁这么简单，而是会产生聚集效应，越来越多这些企业的上下游都会聚集过来，再吸引一些新兴的互联网企业，继而带活整个互联网经济。
2020/05/24回复
lijunxiang14楼琶洲可能会是最强的，虽然楼不高，但互联网公司也很少搞很高的楼
2020/05/24回复
sx35015楼|_开心0215:
细看了一下金融城的那块地的企业，只要机场限高解决，这些企业大楼都会用起来，企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东，沿着珠江，没什么地，金融城过去与三溪地铁站之间，沿江的地很细长。三溪与渔珠一带，地又多了，但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租～～～
查看原文不看好金融城，感觉广州对金融业没有明确规划和定位。从中央将广州期货交易所落户南沙来看，金融业资源会被分散，而南沙似乎更受中央和省市的重视。
2020/05/24回复
waandymm7916楼金融城吧，
金融业的大企业都比较有钱，不象互联网企业那般不稳定，
和楼价的关系也比较密切。
金融业的大企业都比较有钱，不象互联网企业那般不稳定，
和楼价的关系也比较密切。
2020/05/24回复
