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NO.2101【妈妈网装修日记大赛】心大购买法拍房,拖延症患者1年后入住秀家

6064542装修家居

海珠某小区 / 三室两厅 / 109.00㎡

半包 / 现代 现代简约 混搭/ 预算25.00万元 / 2022-02-11开工

设计 - -

主体拆改(1)开工大吉

在万年历上挑了个宜装修的日子,简单的搞了个开工仪式,恰逢周末,周一就可以正式开工了。周三已经去我们小区报建,当场交了押金,可以装修了,我们物管那边很简单,看看图纸有没有对不能动的地方就行改动就行了。


主体拆改(2)打拆第一天

打拆第一天,过去看了下,木头拆了一部分,房间亮堂了不少。为什么传的图都是倒着的??

水闸坏了,关不死水,跟物管说,说是等下次清水箱的时候再换,而下一次要到五六月去了,我去,水管拆了漏水到楼底怎么办,好说带说,答应帮我停一下水。

中午去五金店买了水闸,生料带还有接头,两点半停水,工头很快把闸换好了,停了十分钟左右,有好几波人来看怎么停水了。

这个我明知道水闸坏了,应该之前就跟物管说,让他们换的,提前说了也不会有今天这么一出了。好在解决了,不用担心漏水到楼下了。

主体拆改(3)打拆进行中

打拆发现了白蚁,还有白蚁巢,幸亏当时不在现场,鸡皮疙瘩一地,打拆完了请师傅来处理白蚁

主体拆改(4)它来了,它又来了

工头发照片给我,我家里的地板居然有两层找平

增项来了???

原来业主居然在面上再找平了一次

为了层高,还是得打啊。

工头报价1200运费,1350人工费???

主体拆改(5)打拆快结束了

打拆了5天,特意等到下午快6点的时候去房子里,已经基本都打拆完了,正巧师傅们把余泥都装上车

主体拆改(6)打拆验收

打拆结束了,请了监理过来一起验收。还是要专业的人做专业的事,这个钱真不能省,装修中,监理费算是点小钱了吧。自己验收的话只能两万抓瞎,而且我是一个不会据理力争的人,有监理帮我要求真的太好了。

还是发现了一些问题的,如果是我自己肯定不知道。监理跟工头都一一说了问题。


主体拆改(7)砌墙定位和弹线

打拆完后停工了差不多一周,因为砌墙得师傅没空。终于周天下午,工头,设计师还有师傅一起,对照图纸进行砌墙定位和弹线。

      师傅是位老师傅,很有经验。因为设计师的设计图是完成面10公分,但是监理的要求起码12公分,所以图纸有点点误差,师傅本来想给我留88的门洞,奈何差了几公分,还是只能留85。一边定位,我又一边改了方案,把卧室的墙往生活阳台推进去一些,这样就能在窗下做一排柜子了,这也就以为着,原本留着的墙得请人再来拆一次

卫生间原本我是想做一堵墙,就为了挂花洒,可是师傅说这样不好,本来卫生间就小,建议就将花洒挂在靠窗包水管的面上,我总觉得这样背后有个缺口不太好,然后聊着聊着,他们在场的男同胞都说他们是面朝花洒?洗澡的?????就我是背对花洒??老公也觉得老师傅的方案比较好,于是又把这里改了,还好不是很大的变动,不需要砌那堵墙,每个方案改动都是增项,银子!!之前打拆增项加上今天的,我跟工头商量,最终2000成交??

主体拆改(8)接受马桶区域抬高

从设计第一稿出来,不停地有新想法,到现在,就怕有新想法,每个新想法都需要砸银子进去的。哦,还有,原计划移位做壁挂马桶,但是因为卫生间的墙是空心砖,虽然问吉博力销售说空心也可以,但是我怎么都不能放心,而且做了壁挂,不仅后面需要做假墙,原来的排污口的地方也得抬高,要么有个凸起在那里,要么我得做个类似于桑拿房的座位??几经纠结,我还是采取淋浴区和马桶区抬高的方案吧

主体拆改(9)第一次被投诉

周末上午,物管接到投诉,说我家开工,赶忙问工头怎么回事。工头回复说之前砌墙批荡,没想到也不可以。还是只能周一到周五才可以的,我不晓得他们周六也去做了。牛角监要求植筋必须要用植筋胶,砌墙的师傅不停抱怨说植筋胶不好用,容易干。但是我查了国家标准也是要求用植筋胶???

主体拆改(10)砌墙验收

砌墙的师傅工地多,几头跑,进度有点慢。监理问了好几次了。问了工头,砌墙大概还有一天的活就可以完成了,监理先上门验收,他说怕批荡后看不出植筋的情况。

       验收当天,监理用测量钢筋的仪器进行探测,还用直角尺量了砌墙的角度,还有水平仪检查新墙的垂直和水平。发现了一些小问题,后续我将监理的报告告诉了工头。

监理帮忙给墙浇了水。按要求是要早晚给墙浇水养护的,但是师傅不在工地的时候肯定没有这样做?

还有个问题是旧墙和新墙连接处批荡没拆干净,影响后续挂网,已要求工头整改。

主体拆改(11)啊,进度好慢

新的一周,还在砌墙??,今天把新的门洞开了,明天准备装大门。期待了好久的黑牛座,哎,因为要改位置,比我计划得要早了许多。希望后续不要磨坏???

主体拆改(12)啊,进度好慢

新的一周,还在砌墙??,今天把新的门洞开了,明天准备装大门。期待了好久的黑牛座,哎,因为要改位置,比我计划得要早了许多。希望后续不要磨坏???

工头发过来的照片,发现新墙顶上还有很多空的地方,需要水泥砂浆填满。

主体拆改(13)装大门

定了好久的大门,今天开装,然而装的时候工头发现外面走廊比室内的高度多了3公分,于是装门的师傅临时把大门框架切了3公分555555555555,本来觉得还挺高挺大气的门一下子下降了3公分,幸亏有个门头加高,唉,没有那么大气了门超级重,师傅和工头两个人一起抬到走廊上切割,超级费力。


因为装门比较早,跟老板商量了下,老板用了其他锁先给我装上,等装修完再换上指纹锁,没想到老板居然给了个全新的锁给我,而且这个锁也超好看啊,真是个大气的老板。

差不多贴着隔壁移出的铁门了,物管的主管告诉我,我家反正是移回原来的位置,如果邻居闹的话,直接叫城管吧。

切门的时候又被投诉了

主体拆改(14)进度真的好慢

楼下邻居这两天都找我,说 我家师傅休息时间都在施工,跟师傅说了,师傅说休息时间只是做一些没有声音的活,还是有意见,无解。

       缓慢进行中,我家的墙终于快要结束了,应该快要批荡了吧,工头给门做了保护,一开始我就佛系了

主体拆改(15)窗户量尺

窗户终于可以量尺了,去年12回来的时候就已经先找好了商家。之前有去市场上看,还去了番禺的一个窗户厂家,厂家便宜一些,普通的商家断桥铝的价格都要900+,有牌子的更贵。

      跟着群友去到佛山这家厂,觉得各方面都符合要求,老板也挺实诚的,就下了订,答应年后的也按照年前的价格给我。

      

老总亲自上门量尺





主体拆改(16)表扬工头

批荡还在进行中,目前进行了这么久的装修,跟我的工头从一开始的接洽到现在,也经历了好几个月了,当初选中我的工头也是因为麻油推荐,说他做事很仔细,施工到现在,的确觉得他是一个很细致的人,说话做事都是和颜悦色,对我提出的疑问都是仔细的回答,更不会争吵,和这样的好工头合作感觉太好了。

前业主一个下水道用沙堵住了,工头自己找了把钳子一点一点的夹出来,搞了好久终于通了;还给工人准备了临时厕所;下水管也亲自上阵给我换了,省了一天找工人的钱;能做的自己就都给我做了,做得巴巴适适?


装修过程中,针对牛角监提出的建议也会及时整改,不会让业主夹在中间无所适从;跟进装修的每一步,窗户量尺工头也是到现场,凡事都有交代!希望后续能继续愉快的合作!不过工头整天笑嘻嘻的,不像那些跟业主吵架的人。


还有我的瓦工师傅,是个老师傅,工头无论如何抓住不肯放他走的人,口头禅就是“我就是设计师,我就是牛角监”?哈哈,口气大,但是手艺好,目前砌砖,批荡都是他做,好像后续的贴砖也是他,哈哈。目前为止遇到的都是些好师傅!

主体拆改(17)拆还终于结束了,牛角监验收

2月底签合同,到现在差不多两个月了,我家的进度似乎有点慢,拆改用了很长时间。终于结束了,约了牛角监的吴工验收。还是发现了一些问题,监理当场跟工头反馈,后续需要整改

发现批荡有空鼓,牛角监在有问题的地方都进行了标注,后续需要整改

每次牛角监上门都觉得还是挺值得的,因为自己一个人管装修,哪怕看了太多的攻略,到了关键时候还是会掉链子,需要有经验的人针对每个阶段进行检查。

主体拆改(18)(踩坑贴)窗帘盒

原本是打算全屋用智能电动窗帘的,结果水电定位的时候才惊觉,坑啊坑。

首先上场的是主卧,因为是个大大的u型,不能落地窗也就算了,因为有跟下水管,导致床边位置不够,根本弄不了窗帘盒,电动窗帘位置也是不够的,甚至普通窗帘的轨道也捉急。设计师给的建议是下水管那里分成两片窗帘,普通的固定不动,在从下水管结束的位置开始电动窗帘,。。。哭唧唧

(上图右边柱子后面就是下水管。。。。。)

 客厅,其他卧室因为那个窗户比较特别,中间是空的,不知道设计的原因,必须要吊顶,所以窗帘盒也是做不了的了,一样存在普通窗帘的轨道都难得搞。


至此,窗帘盒只剩下一个能做了,客厅这里打算用百叶帘了。哎

工头最近总问我,我想怎样,我说我想换房

2021/12/10

装修历程

家具软装 (1篇)

儿童床安装

全部回帖
放plus放plus沙发
更新进度吧
2021/12/10回复
虽然过程很漫长,但是结果是美好的。恭喜!!!
2021/12/11回复
买房也是一场人生修行啊~都不容易~
2021/12/13回复
是有故事的人儿~
2021/12/13回复
放plus:
更新进度吧
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谢谢关注,已经更新了哦
2021/12/15回复
深色的门好好看啊 比那些木色的好看
2022/01/04回复
法拍房的价格挺香的
2022/01/04回复
穿越凛冽荒野:
深色的门好好看啊 比那些木色的好看
查看原文
这款门真好看,不是全黑,微闪光,有点亮晶晶的
2022/02/21回复
陈鸭子特别难:
法拍房的价格挺香的
查看原文
我买的这套包清场,税费很高,比市场价优惠不了多少,不是太香。只是缘分,手里拿的那点钱,这套房刚好基本都能满足我的要求😀
2022/02/21回复
以为楼主都快装好了
2022/03/07回复
roongroong12楼
包清场的税费怎么算?按成交价的百分之几?一共有哪些费用产生,求赐教
2022/03/07回复
微醉阳光梦:
以为楼主都快装好了
查看原文
年后才开始
2022/03/08回复
roong:
包清场的税费怎么算?按成交价的百分之几?一共有哪些费用产生,求赐教
查看原文
包不包清场的税费都是一样的,法院包清的不用加任何费用。税费有契税+个人所得税。我这套总共是成交价的4.5。如果能找到原业主的原始购房发票,忘记是契税还是个税就不用交了,两年多没做功课了
2022/03/08回复
毛胚房装,不用拆,是不是更省一些,.
2022/03/10回复
|7311_1979:
毛胚房装,不用拆,是不是更省一些,.
查看原文
嗯,前提是水电都不改动,要不然就只能明装吧
2022/03/10回复
感觉还是第三方监理说的比较中肯 建议让工头改吧
2022/03/21回复
一点点焦糖:
感觉还是第三方监理说的比较中肯 建议让工头改吧
查看原文
嗯,我们工头还是能听取监理的意见的。
2022/03/23回复
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