让我也来说说：卖房的mm，请你做人要厚道！
17522223房产楼市
童花笋话说某日，在妈网闲逛，发现一套准备亏本卖出的房，不日，我即安排时间，立马动身去瞧瞧，毕竟俺是不想放过这些掌握缘分的机会。俺是从遥远的白云山（区），不是山区，经过一轮奔波，来到了码头附近，我可是跋山涉水，翻山越岭，好不容易来到一处桃源深处。
我可是奔着江景，笋盘而来的。可是，这一看，就发现严重不对劲。咋就不对劲，我总结主要有以下几个方面，在说之前，我先引用房东的帖子，让大家评评理，或者去看过的妈妈，也上来说说我反映的是否是事实。前文再续，书接上一回，话说在天字码头后面有一套房改房，靠近北京路,房子是9楼,pa-la-pa-la，写了很多，为了让读者节省时间，我就摘录一些关键的字眼：具体是十年楼龄，说的是东南西北4面单边，证写55方，使用面积高达120方，且9楼只此一户，有独立楼梯和梯间用，另多了一个10方的阳台，还能上自己的天台，房子全新装修，现46万卖。临了，可能是为了尽快脱手，还留了照片链接和电话。看了照片，完全符合我的心愿，江景房啊，而且价钱还那个，最可惜就是在9楼，既然房东说爬起来不觉得高，就硬下心去走了一通。这一上不要紧，上去就来气。
1、这哪里是十年楼龄，外墙是刷过漆，我估计就是广州市穿衣戴帽时代，政府给弄的，80后的，可能不知道什么叫穿衣戴帽，可怎么说也不止10年吧，保守估计，楼龄过15年。
2、房子是装修的很现代，一进门，确实有点佩服。整个房子把之前有的墙体都打掉了。完全自己用一幅墙，隔成了房和厅两个功能区，这个从
墙上的长长裂纹可以看出（估计都有3米长，你说是旧了，裂，我是打死都不信，分明是框架下热胀冷缩的墙体沉降的标记）。
3，最烦的是，房间的角落那里居然还漏水，而且还很严重，连那些油漆都渗出水迹了。据说，上面楼顶还做了隔水。回去问了一下做房屋结构的人，这漏水可是很严重的事情呢，可能渗漏的地方，不一定就是在那里漏，可能是其他地方漏，
导致在那里渗出来，心里一计算，那如果要重新把天台弄一下，那可是工程大咯，不知道要花掉多少银子呢
4，穿过天台一个小洞，到了天台，向南瞭望，终于看到了我梦寐以求的江景了。此时，心里一片想买下房的决心，但是这种感觉，只停留了几分钟，就幻灭了。最不可忍受的地方终于来了。南面极有可能要改造，正要建一个大房子（我只能这样说），他建房其实跟我们没有关系，问题是他遮挡了这个美好的江景，这对于我这个潜在顾客，那可是不得了的事了。难道，房东都不知道吗？这些疑问，我又重新回想起帖子的亏本，急，这些词语，难道这一切，，，，，我不敢想，如果有兴趣的mm，可以到现场看个究竟，但愿我的猜想都是错的，我从不习惯用一些偏颇的眼光去看人，我宁愿把别人想的都是好的。但是，我是浪费了我的一天功夫去追“梦”
结果，我告别了戴我看楼的阿姨，在楼下闲逛，可是，在房子对面的中介，我看到了一张似曾相识的二手楼广告，张贴的房子的形容描述，怎么跟我们刚才看的房，出奇的相似，上前一问，就是901. 上面赫赫的写着“45万，实收”。
这时，让我想起葛优的名言：做人要厚道。
[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-11 21:12 编辑 ]
2009/04/11
全部回帖
hecaili板凳我来总结一下豪仔妈的滴水不漏的话外话，有的不全，希望大家补充：
1：证写55方，实际面积120方，很显然，豪仔妈把楼顶天台的空地给圈了起来，这显然是违法圈地。
2：房产证上的时间是99年，这谁不知道？很多房改房，在上市交易后房产证上写的都是交易时间，而非房子的建成时间，豪仔妈，您能公布下该房子的建成时间么？
3：房子是9楼，但爬着一点都不累，这话您骗谁？还因人而异？您这话儿说的也忒大言不惭了，喜欢爬9楼的人，大概只有这两类，自虐狂和刘翔（估计现在刘翔爬9楼也够呛）。
4：图片是真的，什么都没有骗人，到底欺骗了你什么呢？买什么都要看实物 。
敢问豪仔妈怎不把那些漏水的地方也拍出来挂到网上啊？您这可涉及到商业欺诈了，嘿嘿。
1：证写55方，实际面积120方，很显然，豪仔妈把楼顶天台的空地给圈了起来，这显然是违法圈地。
2：房产证上的时间是99年，这谁不知道？很多房改房，在上市交易后房产证上写的都是交易时间，而非房子的建成时间，豪仔妈，您能公布下该房子的建成时间么？
3：房子是9楼，但爬着一点都不累，这话您骗谁？还因人而异？您这话儿说的也忒大言不惭了，喜欢爬9楼的人，大概只有这两类，自虐狂和刘翔（估计现在刘翔爬9楼也够呛）。
4：图片是真的，什么都没有骗人，到底欺骗了你什么呢？买什么都要看实物 。
敢问豪仔妈怎不把那些漏水的地方也拍出来挂到网上啊？您这可涉及到商业欺诈了，嘿嘿。
2009/04/14回复
萨迦派4楼金戈戈:
我认为你才不厚道呢 什么一伙不一伙的 想说什么就说什么嘛 还不让人讲公道话了是不是 就你发这帖的水平来看 可以和宋祖德媲美了[ 本帖最后由 金戈戈 于 2009-4-13 23:42 编辑 ]
查看原文这个女人简直白痴
2009/04/14回复
金戈戈
liyifan7楼我去看过房，虽然没有豪仔妈形容的那么好，也不至于非常糟糕不堪入目那种
每个人有自己看楼的标准，有的看地段有的看朝向楼层有的看装修和价格等等
楼层高，业主也没隐瞒，至于是否爬得辛苦就得见人见智了，可能我的年纪大平时又没机会走楼梯，爬9楼气喘吁吁很正常，但看毫妈背着一个2岁多的男孩一路走上去居然面不改色气不喘，我也很是佩服，年轻就是好呀
顶楼和楼道的确可以自用，如果喜欢天面空间不介意楼层高的人的确没有什么不好的，中介放二沙豪宅的时候不也放个大标题大面积算天台和花园，然后后面小小的标注一下，甚至没有标准打电话问的时候才告知呢，你会说他们欺诈么，豪妈也在文中清楚的说明了使用面积的构成和房产证的面积，谈何欺诈呢？
装修还算雅致比较新正
说到漏水，我还真没特别注意，这个的确是顶楼房需要特别关注的重点
另外楼是朝北的只有天面或可以看到部分江景，江景房的提法的确有误导的成分
LZ提醒大家注意是好心，但是其他没有看过的人群起而攻之就没有太大的必要
卖花赞花香，卖房肯定是重点介绍卖点，而对劣势的地方尽量淡化，这不是很正常的事情么，无论是小业主，还是中介还是大开发商不都一样么？谁能经得起别人的放大镜式的推敲呢？又没有强买强卖，现场看楼，自愿交易，用恶劣的语言批判别人欺诈似乎更不厚道，也偏离了LZ 的本意。
[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-4-14 10:21 编辑 ]
每个人有自己看楼的标准，有的看地段有的看朝向楼层有的看装修和价格等等
楼层高，业主也没隐瞒，至于是否爬得辛苦就得见人见智了，可能我的年纪大平时又没机会走楼梯，爬9楼气喘吁吁很正常，但看毫妈背着一个2岁多的男孩一路走上去居然面不改色气不喘，我也很是佩服，年轻就是好呀
顶楼和楼道的确可以自用，如果喜欢天面空间不介意楼层高的人的确没有什么不好的，中介放二沙豪宅的时候不也放个大标题大面积算天台和花园，然后后面小小的标注一下，甚至没有标准打电话问的时候才告知呢，你会说他们欺诈么，豪妈也在文中清楚的说明了使用面积的构成和房产证的面积，谈何欺诈呢？
装修还算雅致比较新正
说到漏水，我还真没特别注意，这个的确是顶楼房需要特别关注的重点
另外楼是朝北的只有天面或可以看到部分江景，江景房的提法的确有误导的成分
LZ提醒大家注意是好心，但是其他没有看过的人群起而攻之就没有太大的必要
卖花赞花香，卖房肯定是重点介绍卖点，而对劣势的地方尽量淡化，这不是很正常的事情么，无论是小业主，还是中介还是大开发商不都一样么？谁能经得起别人的放大镜式的推敲呢？又没有强买强卖，现场看楼，自愿交易，用恶劣的语言批判别人欺诈似乎更不厚道，也偏离了LZ 的本意。
[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-4-14 10:21 编辑 ]
2009/04/14回复
李女妈妈8楼毕竟妈网在心目中是一块圣土，希望不要跟中介、KFS相提并论
就打个比方，想在妈网买二手闲置的东西，卖家在介绍的时候压根没提东西有什么毛病或者是缺陷，等想去买，看实物的时候才发现这些问题，试想买家会是什么样的心情？？谁都不想浪费时间和精力，如果能先将情况事先说明不就可避免发生这些不愉快吗
[ 本帖最后由 李女妈妈 于 2009-4-14 10:55 编辑 ]
就打个比方，想在妈网买二手闲置的东西，卖家在介绍的时候压根没提东西有什么毛病或者是缺陷，等想去买，看实物的时候才发现这些问题，试想买家会是什么样的心情？？谁都不想浪费时间和精力，如果能先将情况事先说明不就可避免发生这些不愉快吗
[ 本帖最后由 李女妈妈 于 2009-4-14 10:55 编辑 ]
2009/04/14回复
豪仔妈9楼你们对我的房子有这么深仇大恨，所以不卖了，卖来也没意思，干嘛不删除？帖里面还有别人讨论的内容，你们可以再去看的。任何问题都不用解释了，解释再多你们也不是有心买的，到时候还反咬我一口说我在掩饰。去买一手楼最好，买二手房9楼的，说心里话，不是想要天台就是讨便宜，这事实骗不了人。花这么多心思去研究我的房子，干脆把心思放到怎么把日子过得更好好啦！
2009/04/14回复
果妈0610楼liyifan:
我去看过房，虽然没有豪仔妈形容的那么好，也不至于非常糟糕不堪入目那种每个人有自己看楼的标准，有的看地段有的看朝向楼层有的看装修和价格等等楼层高，业主也没隐瞒，至于是否爬得辛苦就得见人见智了，可能我的年纪大平时又没机会走楼梯，爬9楼气喘吁吁很正常，但看毫妈背着一个2岁多的男孩一路走上去居然面不改色气不喘，我也很是佩服，年轻就是好呀顶楼和楼道的确可以自用，如果喜欢天面空间不介意楼层高的人的确没有什么不好的，中介放二沙豪宅的时候不也放个大标题大面积算天台和花园，然后后面小小的标注一下，甚至没有标准打电话问的时候才告知呢，你会说他们欺诈么，豪妈也在文中清楚的说明了使用面积的构成和房产证的面积，谈何欺诈呢？装修还算雅致比较新正说到漏水，我还真没特别注意，这个的确是顶楼房需要特别关注的重点另外楼是朝北的只有天面或可以看到部分江景，江景房的提法的确有误导的成分LZ提醒大家注意是好心，但是其他没有看过的人群起而攻之就没有太大的必要卖花赞花香，卖房肯定是重点介绍卖点，而对劣势的地方尽量淡化，这不是很正常的事情么，无论是小业主，还是中介还是大开发商不都一样么？谁能经得起别人的放大镜式的推敲呢？又没有强买强卖，现场看楼，自愿交易，用恶劣的语言批判别人欺诈似乎更不厚道，也偏离了LZ 的本意。[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-4-14 10:21 编辑 ]
查看原文我觉得版主说得比较客观。但是如果卖家明知自己的房子漏水，却不讲出来，确实也不太好。
好的，不好的，还是都要讲出来，讲明白的
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-14 11:21 编辑 ]
好的，不好的，还是都要讲出来，讲明白的
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-14 11:21 编辑 ]
2009/04/14回复
liyifan11楼老实说，说到面积误导，我觉得新楼盘大开发商更误导，实用率低得惊人，最多有8成，100方的拿到手套内有80方已经不错，而且还没扣墙体部分，且密密的单元房根本没有其他可以占用和利用的实用空间，已经大大的混乱了我们一般人对于面积的正常客观观感了。相对而言楼梯楼的实用率明显高很多。
至于中介放盘价格有不同很正常，有的中介喜欢开高价等你侃，有的为了拼成交，拼命的压价让你让利到心理底线，我同一套房子在相差不到20米的2个中介行放租，让他们给个参考价来，两家给我的报价居然差了1000，我都吓一跳
其实报价差个1-2万的差额很正常，你就算再喜欢会不砍价就买落么？
从换位思考的角度来看也是满正常的，谈不上欺诈之类这么严重的字眼
如果换做是你卖房，你会怎么写？消费者都是精明的，卖家也不是傻瓜，交易本来就是一个心理搏弈的过程，反正这几年的房价涨起来，让我们觉得看得上眼的房子1W以下都算可以接受，就是一个消费心理的严重让步，购房者是输家。
至于中介放盘价格有不同很正常，有的中介喜欢开高价等你侃，有的为了拼成交，拼命的压价让你让利到心理底线，我同一套房子在相差不到20米的2个中介行放租，让他们给个参考价来，两家给我的报价居然差了1000，我都吓一跳
其实报价差个1-2万的差额很正常，你就算再喜欢会不砍价就买落么？
从换位思考的角度来看也是满正常的，谈不上欺诈之类这么严重的字眼
如果换做是你卖房，你会怎么写？消费者都是精明的，卖家也不是傻瓜，交易本来就是一个心理搏弈的过程，反正这几年的房价涨起来，让我们觉得看得上眼的房子1W以下都算可以接受，就是一个消费心理的严重让步，购房者是输家。
2009/04/14回复
小云同小吉果妈0613楼liyifan:
老实说，说到面积误导，我觉得新楼盘大开发商更误导，实用率低得惊人，最多有8成，100方的拿到手套内有80方已经不错，而且还没扣墙体部分，且密密的单元房根本没有其他可以占用和利用的实用空间，已经大大的混乱了我们一般人对于面积的正常客观观感了。相对而言楼梯楼的实用率明显高很多。至于中介放盘价格有不同很正常，有的中介喜欢开高价等你侃，有的为了拼成交，拼命的压价让你让利到心理底线，我同一套房子在相差不到20米的2个中介行放租，让他们给个参考价来，两家给我的报价居然差了1000，我都吓一跳其实报价差个1-2万的差额很正常，你就算再喜欢会不砍价就买落么？从换位思考的角度来看也是满正常的，谈不上欺诈之类这么严重的字眼如果换做是你卖房，你会怎么写？消费者都是精明的，卖家也不是傻瓜，交易本来就是一个心理搏弈的过程，反正这几年的房价涨起来，让我们觉得看得上眼的房子1W以下都算可以接受，就是一个消费心理的严重让步，购房者是输家。
查看原文继续支持版主。买过房子的人都知道，版主说的这些都是实情。有些MM过分希望妈网的房子售价低其实是不切实际的，因为没人和钱过不去，明知道自己的房子能卖100万，难道就因为挂在妈网，所以挂个99万吗？对于买房的人来说，当然希望这样，但对于卖房的人来说，也是一家大小要养，有的也是卖了小的房子买大房子，都不是炒房的，所以，想卖多点钱也是很正常的心态啊。
在妈网交易，最大的好处就是业主和买家直接见面，省了3个点的中介费。我觉得这个才是最重要的。
盲目希望妈网的房子就应该比外面的便宜，否则就认为妈网出了问题，其实是不正常的心态。
客观评论，欢迎探讨。
在妈网交易，最大的好处就是业主和买家直接见面，省了3个点的中介费。我觉得这个才是最重要的。
盲目希望妈网的房子就应该比外面的便宜，否则就认为妈网出了问题，其实是不正常的心态。
客观评论，欢迎探讨。
2009/04/14回复
liyifan15楼小云同小吉:
是啊，“毕竟妈网在心目中是一块圣土”，在其他进行买卖的版块里，偶认识了不少诚实可靠的好卖主，希望这里也能如此？
查看原文看到这句话，我也想笑了，妈网是个小社会，注册根本不需要进行身份审核和调查，不少人有数个马甲，除了普通妈妈外，男女老少骗子神人都在这里混迹，我们做斑竹的都得睁大双眼尽量能看清辩明，避免被坏人利用去了，何谓圣土，学校都不是象牙塔，何况是公共网络，不是垃圾场和公共厕所已经是很好了，我觉得妈网的环境和网络文化相对其他公共网站而言已经比较和谐正派温情，但是不切实际地幻想这里是无菌室，如果怀着这种心态无论在网络还是现实生活中都会遭受失望打击，还是现实一点吧。
其实好人和坏人都是少数，大多数都是平凡的普通人，普通人中人与人的差异性那么大从市井妇人到成功人士，从商人到公务员都在这里，同件事情大家观感不同产生口角的事情实在太正常了，这个事例纯粹一由于大家的期望值不一样沟通方式问题而产生的人民内部矛盾.....没必要上岗上线
喜欢那房子的人可以继续去看，豪妈如果问心无愧也没必要删贴，说那房子不好的也可以继续提醒大家，没有完美的房子，只有合适的房子和合适的价格。
[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-4-14 10:51 编辑 ]
其实好人和坏人都是少数，大多数都是平凡的普通人，普通人中人与人的差异性那么大从市井妇人到成功人士，从商人到公务员都在这里，同件事情大家观感不同产生口角的事情实在太正常了，这个事例纯粹一由于大家的期望值不一样沟通方式问题而产生的人民内部矛盾.....没必要上岗上线
喜欢那房子的人可以继续去看，豪妈如果问心无愧也没必要删贴，说那房子不好的也可以继续提醒大家，没有完美的房子，只有合适的房子和合适的价格。
[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-4-14 10:51 编辑 ]
2009/04/14回复
果妈0616楼liyifan:
看到这句话，我也想笑了，妈网是个小社会，注册根本不需要进行身份审核和调查，不少人有数个马甲，除了普通妈妈外，男女老少骗子神人都在这里混迹，我们做斑竹的都得睁大双眼尽量能看清辩明，避免被坏人利用去了，何谓圣土，学校都不是象牙塔，何况是公共网络，不是垃圾场和公共厕所已经是很好了，我觉得妈网的环境和网络文化相对其他公共网站而言已经比较和谐正派温情，但是不切实际地幻想这里是无菌室，如果怀着这种心态无论在网络还是现实生活中都会遭受失望打击，还是现实一点吧。其实好人和坏人都是少数，大多数都是平凡的普通人，普通人中人与人的差异性那么大从市井妇人到成功人士，从商人到公务员都在这里，同件事情大家观感不同产生口角的事情实在太正常了，这个事例纯粹一由于大家的期望值不一样沟通方式问题而产生的人民内部矛盾.....没必要上岗上线喜欢那房子的人可以继续去看，豪妈如果问心无愧也没必要删贴，说那房子不好的也可以继续提醒大家，没有完美的房子，只有合适的房子和合适的价格。[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-4-14 10:51 编辑 ]
查看原文版主水平就是高，俺也觉得是沟通引起的人民内部矛盾
，大家都不要往心里去，没必要上纲上线。
呵呵，怎么越来越觉得俺是在专职拍版主的马P啊。
。。飘走鸟。。。
，大家都不要往心里去，没必要上纲上线。呵呵，怎么越来越觉得俺是在专职拍版主的马P啊。
。。飘走鸟。。。2009/04/14回复
豪仔妈17楼liyifan:
看到这句话，我也想笑了，妈网是个小社会，注册根本不需要进行身份审核和调查，不少人有数个马甲，除了普通妈妈外，男女老少骗子神人都在这里混迹，我们做斑竹的都得睁大双眼尽量能看清辩明，避免被坏人利用去了，何谓圣土，学校都不是象牙塔，何况是公共网络，不是垃圾场和公共厕所已经是很好了，我觉得妈网的环境和网络文化相对其他公共网站而言已经比较和谐正派温情，但是不切实际地幻想这里是无菌室，如果怀着这种心态无论在网络还是现实生活中都会遭受失望打击，还是现实一点吧。其实好人和坏人都是少数，大多数都是平凡的普通人，普通人中人与人的差异性那么大从市井妇人到成功人士，从商人到公务员都在这里，同件事情大家观感不同产生口角的事情实在太正常了，这个事例纯粹一由于大家的期望值不一样沟通方式问题而产生的人民内部矛盾.....没必要上岗上线喜欢那房子的人可以继续去看，豪妈如果问心无愧也没必要删贴，说那房子不好的也可以继续提醒大家，没有完美的房子，只有合适的房子和合适的价格。[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-4-14 10:51 编辑 ]
查看原文没办法啊，你以为我想删的，都看成我是欺骗的啦，删去不是心虚，是卖来没意思。个个都跟风，只有你和果妈说句公道话
2009/04/14回复
zoch
