童花笋
蔚蓝儿每个人心中都有把称，对事对物想法大不相同。
这帖子沸沸扬扬争论了这么久，通过文字，尽显每个人的个性。
我也没有旨在帮毫妈，只是此贴提醒的目的都已经达到了，后面讨论的文字也都变了味儿，退一步不是海阔天空吗？何须这么得理不饶人。
连版主都闪了，俺这等小兵也跟着闪了。
让我也来说说：卖房的mm，请你做人要厚道！
17577223房产楼市
话说某日，在妈网闲逛，发现一套准备亏本卖出的房，不日，我即安排时间，立马动身去瞧瞧，毕竟俺是不想放过这些掌握缘分的机会。俺是从遥远的白云山（区），不是山区，经过一轮奔波，来到了码头附近，我可是跋山涉水，翻山越岭，好不容易来到一处桃源深处。
我可是奔着江景，笋盘而来的。可是，这一看，就发现严重不对劲。咋就不对劲，我总结主要有以下几个方面，在说之前，我先引用房东的帖子，让大家评评理，或者去看过的妈妈，也上来说说我反映的是否是事实。前文再续，书接上一回，话说在天字码头后面有一套房改房，靠近北京路,房子是9楼,pa-la-pa-la，写了很多，为了让读者节省时间，我就摘录一些关键的字眼：具体是十年楼龄，说的是东南西北4面单边，证写55方，使用面积高达120方，且9楼只此一户，有独立楼梯和梯间用，另多了一个10方的阳台，还能上自己的天台，房子全新装修，现46万卖。临了，可能是为了尽快脱手，还留了照片链接和电话。看了照片，完全符合我的心愿，江景房啊，而且价钱还那个，最可惜就是在9楼，既然房东说爬起来不觉得高，就硬下心去走了一通。这一上不要紧，上去就来气。
1、这哪里是十年楼龄，外墙是刷过漆，我估计就是广州市穿衣戴帽时代，政府给弄的，80后的，可能不知道什么叫穿衣戴帽，可怎么说也不止10年吧，保守估计，楼龄过15年。
2、房子是装修的很现代，一进门，确实有点佩服。整个房子把之前有的墙体都打掉了。完全自己用一幅墙，隔成了房和厅两个功能区，这个从
墙上的长长裂纹可以看出（估计都有3米长，你说是旧了，裂，我是打死都不信，分明是框架下热胀冷缩的墙体沉降的标记）。
3，最烦的是，房间的角落那里居然还漏水，而且还很严重，连那些油漆都渗出水迹了。据说，上面楼顶还做了隔水。回去问了一下做房屋结构的人，这漏水可是很严重的事情呢，可能渗漏的地方，不一定就是在那里漏，可能是其他地方漏，
导致在那里渗出来，心里一计算，那如果要重新把天台弄一下，那可是工程大咯，不知道要花掉多少银子呢
4，穿过天台一个小洞，到了天台，向南瞭望，终于看到了我梦寐以求的江景了。此时，心里一片想买下房的决心，但是这种感觉，只停留了几分钟，就幻灭了。最不可忍受的地方终于来了。南面极有可能要改造，正要建一个大房子（我只能这样说），他建房其实跟我们没有关系，问题是他遮挡了这个美好的江景，这对于我这个潜在顾客，那可是不得了的事了。难道，房东都不知道吗？这些疑问，我又重新回想起帖子的亏本，急，这些词语，难道这一切，，，，，我不敢想，如果有兴趣的mm，可以到现场看个究竟，但愿我的猜想都是错的，我从不习惯用一些偏颇的眼光去看人，我宁愿把别人想的都是好的。但是，我是浪费了我的一天功夫去追“梦”
结果，我告别了戴我看楼的阿姨，在楼下闲逛，可是，在房子对面的中介，我看到了一张似曾相识的二手楼广告，张贴的房子的形容描述，怎么跟我们刚才看的房，出奇的相似，上前一问，就是901. 上面赫赫的写着“45万，实收”。
这时，让我想起葛优的名言：做人要厚道。
[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-11 21:12 编辑 ]
2009/04/11
全部回帖
李女妈妈
anning_zsliyifan:
呵呵，我不过是个到现场看过房子的寻楼者普通看客说说自己的看法，凭着自己不那么专业的看楼经验评价这个房子的优点和缺点以及对买卖双方心态的分析而已，咋就成了业主的同谋，帮人开脱.....被BS的对象.........看来房产版水也很深，咱最怕惹到给这些婆妈是非，我闪了.....
查看原文支持版主，不明白楼主就看了一下房子而已，又没有什么损失，为什么这么多人去声讨业主
这房子我也去看了，和老公一起去的，不就是去逛逛街，散散心而已，也好证实我们的猜想对不对
大家关注的问题，从楼主照片和地址，未看房子，我们的观点是
1，楼龄
房改房，肯定有10年以上的楼龄了，房改的末班车大概是99-2000年，现场看应该还老点，业主说是10年，可能是错将土地使用年限当成楼龄了吧
2，朝向
参考照片景物，如海印桥和附近建筑，基本可以确定是东西北，或者是东南北向。猜测正确
3，天台
希望能有楼梯直接上去，不用钻洞的那种，结果有点失望
4，房子的间隔
从照片上看只有一张床，估计只有一个房间，猜测正确
5，价钱
光从地段考虑，如果是框架结构就是合理价格
这房子我也去看了，和老公一起去的，不就是去逛逛街，散散心而已，也好证实我们的猜想对不对
大家关注的问题，从楼主照片和地址，未看房子，我们的观点是
1，楼龄
房改房，肯定有10年以上的楼龄了，房改的末班车大概是99-2000年，现场看应该还老点，业主说是10年，可能是错将土地使用年限当成楼龄了吧
2，朝向
参考照片景物，如海印桥和附近建筑，基本可以确定是东西北，或者是东南北向。猜测正确
3，天台
希望能有楼梯直接上去，不用钻洞的那种，结果有点失望
4，房子的间隔
从照片上看只有一张床，估计只有一个房间，猜测正确
5，价钱
光从地段考虑，如果是框架结构就是合理价格
2009/04/16回复
萨迦派5楼liyifan:
呵呵，我不过是个到现场看过房子的寻楼者普通看客说说自己的看法，凭着自己不那么专业的看楼经验评价这个房子的优点和缺点以及对买卖双方心态的分析而已，咋就成了业主的同谋，帮人开脱.....被BS的对象.........看来房产版水也很深，咱最怕惹到给这些婆妈是非，我闪了.....
查看原文不送
别待会又见啊
别待会又见啊
2009/04/16回复
萨迦派6楼蔚蓝儿:
每个人心中都有把称，对事对物想法大不相同。这帖子沸沸扬扬争论了这么久，通过文字，尽显每个人的个性。我也没有旨在帮毫妈，只是此贴提醒的目的都已经达到了，后面讨论的文字也都变了味儿，退一步不是海阔天空吗？何须这么得理不饶人。连版主都闪了，俺这等小兵也跟着闪了。
查看原文连马甲一起闪吧
2009/04/16回复
aitedi
hecaili8楼呵呵。有MM说，除了9楼是真，其他的描述是假。
我说她说的不是假话，而是有毛病。
比如说楼龄10年的问题，前面也有网友提到说她可能是误当做，我想她绝对不是误当做，而是有意误导买家，我看过她之前的帖子里的回复，她是知道房产证上的时间和实际建筑时间之间的区别的。
在比如说什么55平米套内面积120的使用面积了，天天得钻个洞爬到顶楼去，这能当作实际使用面积么？其他的什么楼顶加盖问题，简直就是信口开河。
还有三面单边，我想卖家自己也知道在建的大厦会把房子遮蔽掉的事实，但还宣称三面单边，这算不算误导呢？当然，与前面几个比起来，这个倒还不算太离谱。
这些才是问题的关键，而且最关键的是，一方面卖家觉得大家冤枉了她，一方面又不针对上面的问题正面回答。而且在有人刚开始提出质疑的时候就立马删帖，不能不让人怀疑。呵呵。
声明一下，我与卖家无冤无仇，与买家也不认识，更不是什么中介，纯粹是闲的淡出鸟来了。
我说她说的不是假话，而是有毛病。
比如说楼龄10年的问题，前面也有网友提到说她可能是误当做，我想她绝对不是误当做，而是有意误导买家，我看过她之前的帖子里的回复，她是知道房产证上的时间和实际建筑时间之间的区别的。
在比如说什么55平米套内面积120的使用面积了，天天得钻个洞爬到顶楼去，这能当作实际使用面积么？其他的什么楼顶加盖问题，简直就是信口开河。
还有三面单边，我想卖家自己也知道在建的大厦会把房子遮蔽掉的事实，但还宣称三面单边，这算不算误导呢？当然，与前面几个比起来，这个倒还不算太离谱。
这些才是问题的关键，而且最关键的是，一方面卖家觉得大家冤枉了她，一方面又不针对上面的问题正面回答。而且在有人刚开始提出质疑的时候就立马删帖，不能不让人怀疑。呵呵。
声明一下，我与卖家无冤无仇，与买家也不认识，更不是什么中介，纯粹是闲的淡出鸟来了。
2009/04/16回复
hecaili:
呵呵。有MM说，除了9楼是真，其他的描述是假。我说她说的不是假话，而是有毛病。比如说楼龄10年的问题，前面也有网友提到说她可能是误当做，我想她绝对不是误当做，而是有意误导买家，我看过她之前的帖子里的回复，她是知道房产证上的时间和实际建筑时间之间的区别的。在比如说什么55平米套内面积120的使用面积了，天天得钻个洞爬到顶楼去，这能当作实际使用面积么？其他的什么楼顶加盖问题，简直就是信口开河。还有三面单边，我想卖家自己也知道在建的大厦会把房子遮蔽掉的事实，但还宣称三面单边，这算不算误导呢？当然，与前面几个比起来，这个倒还不算太离谱。这些才是问题的关键，而且最关键的是，一方面卖家觉得大家冤枉了她，一方面又不针对上面的问题正面回答。而且在有人刚开始提出质疑的时候就立马删帖，不能不让人怀疑。呵呵。声明一下，我与卖家无冤无仇，与买家也不认识，更不是什么中介，纯粹是闲的淡出鸟来了。
查看原文看过房子才发表意见吧，在建的大厦只是遮挡了房子的部分江景而已，离房子很远的，根本影响不了房子本来的通风采光，三面单边是确确实实的
2009/04/18回复
pigpighu
7
zixx4
瓦凁
candiceci
