挪威de森林
2009cc说实话，看了你们的购房经验才庆幸自己的干脆，我和男朋友第一次去看了一个楼盘，过两天立马去下定了。
我的一个朋友看了一年多了，还没定下来，越看越花。
没有比较，反正自己觉得喜欢就好了。想楼主说的，没有可能有完美的。我们的房子我不喜欢的就是楼层太低，二楼的，总觉得广州湿气太重。新电梯房，86平，单价7800，五山，不错吧?
看到你们的二手还要六七K，就觉得还行了。。。。。
我只能说在中山大学附近，如果真的是有心买房的人，肯定很容易就知道在哪里。抱歉了，各位！
很喜欢妈网的氛围，很多问题都得到解答。我也来谈谈我买房记吧，希望对大家有帮助！
我和男朋友都是外地人，在广州读书然后留下工作。买房是父母见面，决定结婚后决定的。首期又男朋友家人承担，两个人一起供楼。做了决定，后续的漫漫买房路就开始了。
前期准备：
下决定大概是在去年11月，当时房市一二手楼很不明朗，跌声一片，但是没有看到一些实质的降价。所以先分析我们两个的情况：
1、房子主要是新婚过渡，所以主要考虑上班方便，以后好出租或者出售，所以定下在市区，最好在地铁站附近。这样的房子一手基本上不考虑，所以二手，楼龄10年左右。
2、父母偶尔会过来，可能在下一套房之前有bb，所以至少两房。
3、根据朋友买房的经验，一定要找大中介（满*红，中*，合*等）
一些比较典型的问题我就更新在首页，方便大家都看到
原帖由 llnull 于 2009-4-24 19:37 发表
想问问LZ，哪些网上标的楼房价格可靠吗？哪些中介可靠吗？我好像觉得去中介公司直接问他们，跟网上的楼房价格相差很远的。弄得我都不敢相信网上的信息
网上仅作参考，因为中介竞争很大，所以会在网上放一些有些夸大成分的房子，来吸引人去联系他。所以网上主要是看大概的价位，户型，楼盘周边的情况。
找到心仪的楼盘，再联系附近的中介经纪，把自己的要求明确的告诉他，他们会去帮你筛选的。同一个盘，不同楼层方位的房子，均价有时候都相差很大的。我个人的经验，即使很多人说现在楼市不好，但是真的不错的房子，半天就成交了，所以要多次和中介明确你对房子的要求，同时和他们保持联系，让他们相信你真的有心买房，成交几率很大，他们会在符合你要求房子上市的时候第一时间通知你的。我就试过一套价位不错的电梯楼一上市，就又三个中介联系我看房，但是因为我对那个户型不满意就没有去，但是房子半天就给人买走了。
而且你也可以直接问他，为什么网上的价钱和实际的相差，如果一个人的回答你觉得不可信，就多问几个。中介这个行业从业人员良莠不齐，所以难免会有些故意提价的中介，多接触几次就可以看出来的。当然也有一些中介是做生意非常实在的。要相信自己判断人的眼光。
[ 本帖最后由 挪威de森林 于 2009-4-24 20:13 编辑 ]
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