这一年，我为房子东奔西走—兼评海珠各大小楼盘（转，东晓南内容已经补上）
2216456房产楼市
含妈这一年，我为房子东奔西走—兼评海珠各大小楼盘（摘自：laoqi的博客)
想不到这么早就开始写这篇东西，也想不到这么晚才开始写这篇东西。
一直都在构思这篇文章，设想着坐在家里的书房，在温馨的灯光下，喝着一杯茶，慢慢地回忆这一段时间，但是现在这一美好的环境还没出来，就开始了，所以说早了。从开始找房子开始，以为不到半年就可以解决了，但是直到现在，才算是告一段落了，但回首一望，已经过了一年有余了，所以说晚了。
这篇东西，并不是一开始就想写的，而是在看了N多房子之后，在和N个中介打过交道之后，才想着要写的。没有什么目的，就是想记录一下这一段走过的日子，记录一下，我见过的楼盘，记录一下，我走进去过的房子。
废话不多说了。下面开始进入正题。
从2007年11月份开始，找房子正式提上我们家的议程。其实踏入2007年以来，家人就不断催我们买房子，但是我们一直都懒懒的，直到07年年中，房价开始飙升，我们就更加没动力去看房子了，因为看了也白看，买不起。到了11月份，买楼结婚，成了家人见面必说的话题。于是正式开始找房子。而那个时候，房价还是很高，但开始有下降的趋势。 找房子，我们给自己定了几个条件。
第一个条件是在海珠区。一来在这边生活习惯了，二来，和其他区对比起来还算是不错的。白云区、天河区人太多，环境比较复杂，不怎样喜欢。荔湾区，老城区，发展潜力一般，很多老城区的年轻一代已经搬出老城区了，而且，这老城区还很贵。成熟的生活环境是他的一大特点。那是广州人喜欢的地方，我们不是地道的广州人，也就不去凑那个热闹了。越秀区，教育强区，我也想去那边买，但实在是贵，太贵了。所以，最终定在海珠区，海珠区的发展规划是宜居。人口密度一般，不算很大。现在感觉还是有点荒凉，但广州以后发展的重心是向东和向南，海珠在未来十年的发展潜力还是很大的。
第二个条件就是地铁附近。很多人说可以买到周边，比如番禺等地方，然后把省下的钱买个车子，这样生活更有质量。听上去是很不错，但是越来越多人从广州周边，如番禺等地搬回广州这边来，就知道，这样的设想并不是一个长久之计。最近又听好几个朋友都是把车开到地铁口，然后坐地铁上班。有地铁，不但是方便自己出行，也方便老人家出行。
第三个条件是三房。因为以后要和家人一起住的，三个房才能勉强够。很多人都说先买两房的过渡一下，但是我们不想再折腾了，一步到位，以后有机会换就换更大的，没机会换，也是个三房，住着也够用。结果在随后的找房子的过程中，有几次想改变想法，买两房，因为相对于三房，买**容易很多。但我们最后还是坚持下来了。
第四个条件是二手房。不是不想买新的，但是新的要等一年左右才能交楼，我们想快点入住，而且当时新楼的价格实在是贵得离谱。但随着时间的推移以及房产市场的变化，最终的结果却是我们意料不到的。这在后文会有分解。
第五个条件电梯楼，带花园小区，80万以内。相信很多买房子的朋友都会有这样的经历，预算不断地提升。我们开始也是打算找四十来万的房子，但看了一些之后发现，那实在是很不值。于是就把预算提到八十万左右，一下子提升了那么多，因为只有这个价位的房子才让人觉得舒服点。不知道是不是我们要求太高了。反正也是贷款，多贷和少贷也就是年限的差别，就豁出去了。
第六个条件是南向。房子是要买来自己住的。朝向很重要，因为这个决定一个房子住得舒服不舒服。广州地区，以东南朝向为最好，也就是阳台朝东南。这样才会有阳光，冬天不冷，夏天不热。如果向北的话，冬天就会呼呼的大风从阳台往屋子里面钻，夏天的时候，别人家的空调热气也会往你屋子里面钻。阳台向北，南北对流还好，如果不对流，又是正北，没阳光的话，会很惨，冬天整天阴冷阴冷的。梅雨天气，屋子不通风，就很容易长霉的。所以，老人家一直告诫，要买南向的。
就是按着这六个条件，我们开始了找房子的历程。一年时间，我们走过了海珠区较为中心位置的大大小小的楼盘，见了各种各样的房子，下面，将一一把海珠区各小区的一些感觉说出来，和大家分享一下。在开始点评之前，首先要补充一个条件，那就是教育。房子周边的教育环境一开始也是我们必须要考虑的问题。毕竟大城市，不比纯朴的小城镇，很多地方都是龙蛇混杂，一个好的教育环境，会让以后的担心少很多。孟母三迁，相信很多家长都会有所体会。但这个条件相对于其他条件来说，并不是最重要的，在找房子的过程中，我们也曾一度放弃了这个条件，因为找一个十全十美的房子，实在是不可能的。但最好还是花园里面有小学的，即使教育质量不怎样高，但身边的环境也不会太坏，比起一些城中村的小学，会让人放心很多。
[ 本帖最后由 含妈 于 2009-5-24 20:40 编辑 ]
2009/05/19
精选回帖
神之水滴26楼地铁附近，80万，3房，花园小区，电梯楼，南向。不能太热闹(太吵，不安全)不能太高（老人家晕高）电梯间不能太黑（压抑啊，压抑）蚊子不能太多（每天都咬的一腿包怎么办？）格局不能太差（厨房不在门口怎么住啊？）------------------------------------------------------------------综合以上条件，贴主竟然还能买到楼？简直出鬼了~~~[ 本帖最后由 神之水滴 于 2009-5-19 16:41 编辑 ]
2009/05/19回复
BABY珠珠32楼同意,楼主的要求有点.......看到楼主写得最多的一个字:贵!我自己也住在海珠区,这两年买过楼也卖过楼,所以我也说说我比较熟悉的.楼主也提到的.1,南苑的地段如果是客村小学,那楼主应该庆幸了,这个小学是省一级小学啊,择校费都要好几万了.2.紫丹阁是4梯13户啊,进去就象一个宿舍一样.除了电梯旁边那块是敞亮之外,其他的楼道是黑黑的啊.3.金碧三期是我卖了那里,那里的生活还是比较便利的,里面的小区很安静很舒服的,望江的那条高架路离小区远着呢,如果高层就根本不用担心了.里面的五中也是省一级学校的.就是出里面的很多是外来人,当时是为了蓝印户口买进去的,所以素质一般.[ 本帖最后由 BABY珠珠 于 2009-5-20 11:10 编辑 ]
2009/05/20回复
全部回帖
含妈楼沙发开始说一下我对各个楼盘的感觉。
海珠区，我们集中看广州大道以西，宝岗大道以东，工业大道以北，滨江东路以南这一个区域。在整个看房子的过程中，没去过番禺，也没去过金沙洲，没去过赤岗，就连口碑不错的光大也没去过。一直都在我们划定的范围内找。也正是因为划定了这样一个范围，所以，会找得很累，但目标也很明确。再把这个范围细分一下，有以下几条路：前进路，江南西，新港西，下渡路，滨江东，东晓南，工业大道，江南大道，宝岗大道，昌岗中路。下面我也将以这些路的顺充一个一个讲，这些路的顺序也是我们看楼的先后顺序。
首先是前进路。
从前进路与东晓路交界处开始，首先是东银广场。当初差点就买了东银广场，但当时要一万一平米，觉得很贵。当初看的一家是十二楼的，阳台朝南，看整个晓港公园，而且下楼到晓港公园，过一马路就是了，不用五分钟，适合老人家去闲逛，前面又是一个商场，有万佳，有KTV，有小肥羊，生活很方便，而且旁边不远就是小学，虽然去不了万松园小学，但旁边的小学也不差。房子格局也很好，保养得也不错。但有三个问题我们是接受不了，一是饭厅有一窗口，可以直接看到对面的饭厅，不喜欢。另一个就是阳台实在太小了，刚好能摆得下一个洗衣机，站在外面，高一点的人都有往前往下掉的感觉了。浪费了南向的公园景。最受不了的是噪音，前进路的高架桥实在是太让人崩溃了，有高架桥的地方，并不只是车流的噪音问题，我最怕的是因为车流和桥梁形成的那种共振而产生的嗡嗡嗡的声音，关上门可能听不到，但是一睡觉，估计就能听到了。想午睡是很难的。再加了那一万一平米，我们最终还是放弃了。现在的东银广场还是只有一栋，没有花园，但他的第三期正在建，不过建得很慢，建好之后，就会把一期和二期连起来，形成一个花园，第三期向花园的应该会好很多。前进路有高架桥，我们还去看，是因为那里的教育好，生活也很方便。
因为是按路段来说，所以，我新旧一起说了。在东银广场对面有一个塞纳宫园。塞纳宫园有两期。一期全是小高层，叫塞纳森晴，很舒服，但面积很大。当初新楼卖的时候才四千多。一期旁边就有一个省一级学校，万松园小学。我们一直在等塞纳森晴放盘，但到最后，一年过去了，都没人放盘。特别是南面，对着这么大的一个公园，多舒服啊。一期没有放盘，二期新的盘塞纳宫园倒是从08的初就开始卖了。当初一些无良中介还通过一期放盘的假消息来吸引客户去看二期的新盘。这让我很生气。二期最小的也是两房，九十多平方，而且是对着高架桥那两个单位。没有阳台，落地玻璃窗把噪音隔绝了，但还能感觉到共振产生的嗡嗡声，向南的单位都是大单位，140,160的，太大了。就没怎样关注了。楼盘开卖的时候，12000元左右，到最后是9000左右，带装修。现在已经差不多可以交楼了，楼的外表中规中矩。不买塞纳宫园，因为它的三房，买不起。而且，噪音实在是接受不了。
再往前走就是嘉汇华庭。这个盘是三四年前的盘来的了。还有很多毛坯房。这楼盘说是有花园，但其实是一个单体楼，而且楼下是商场，居住电梯是从后面进的。只上去看过几间毛坯，毛坯有高层有低层，有南向有北向，其中我看的一个是三房的，八字型的厅，分开饭厅和客厅，但是客厅太小了，家具都不知道怎样摆放。饭厅又太暗了。洗手间也显得有点暗。阳台可以看到晓港公园，也就是能看到高架桥了。因为这两点，觉得不喜欢。而且一直都是准备买带花园小区的，所以，单体楼就不怎样考虑了，去看嘉汇华庭，只是去了解一下。因为是毛坯，也是旧货，所以，价钱相对来说会便宜点，大概是8500——9000左右吧。但是加上装修，就显得有点贵了。在嘉汇华庭旁边有个海珠状元坊的楼，大概是八层高吧，我都忘了那是叫什么名字了。本来应该是一个楼梯楼的，但后来自己加了电梯，所以，就成了 电梯楼了。去看了一家，一个教师的房子要卖。84万，85平米还是多少来着，忘了。记得当天是三个中介先后给我电话，我当然是和最早通知我的那个去看了。房子很四正，向北，很闷，我去的时候，他们厅里开着空调。但是饭厅那里有一条梁现了出来，显得不好看。厨房也有点小。再加上楼下就是那么热闹的商场，不喜欢。不过，向北的房子的确很闷。
在海珠状元坊对面，有一个什么大厦，我忘了名字了，接近十年的楼龄了，去看过一个单位，那单位什么样子的，我已经记不住了，但实在是太旧了，整个环境与楼的感觉很差。不想多呆。
在这楼旁边，也就是万松园市场附近，有一个鸿富大厦。我没看过，但看图片，应该不错的。离市场很近，离万松园小学也很近。但一直都没盘放出来，所以，一直都没看到。中介网上的盘源，很多都是已经卖了的，还把它作为更新盘源放在那里是为了吸引客户打电话去。
再往前走就是海逸花园了。在两条路的交界处，很吵。看过一间，一进去就想出来了。实在是太吵了。难为了那里住的人。
从前进路往江南大道方面走，有一个好又多，好又多附近有几个盘。一个是好又多楼上的。我都不知道是什么名字了。楼梯楼，当时租房的时候去看过。上了三层楼梯后，到了一个平台，然后错综复杂的好几个入口，继续往上爬，给我感觉是很暗。感觉很不舒服。而且，很容易迷路。
还有一个就是好又多后面的兰亭颖园。一个很漂亮的中式园林小区，放盘很少，而且很贵，现在还在卖12000左右。只进去看过一间，一百多万，但去到门口的时候，业主说不卖了，自己收回来住了。所以，至今未看到兰亭颖园里面的格局。
兰亭颖园后面，有一个益丰花园，如果没记错的话，应该是这个名字。大概是五年楼左右，像自己集资建的。离地铁口很近，五分钟就肯定能到了。没有小区，感觉不是很舒服，一些太细的问题就没问了。看了一间高层，两房的，但业主告诉我是三房的，因为饭厅有一个窗口，把一半厅围起来，就可以做一个房间了，欲哭无泪。
益丰花园对面就是蓝色快线，在地铁上盖，入住率不是很高，放的盘也很贵，最后我也没去看成这个楼盘。
前进路大概就是这些楼盘，如果真要买的话，还是建议买东银广场和嘉汇华庭和塞纳宫园这三个，毕竟它们楼龄较新，设计比较好，整个楼盘给人的感觉还是舒服的，毕竟几十万出去了，还是希望买一个干干净净，环境好的房子的。
海珠区，我们集中看广州大道以西，宝岗大道以东，工业大道以北，滨江东路以南这一个区域。在整个看房子的过程中，没去过番禺，也没去过金沙洲，没去过赤岗，就连口碑不错的光大也没去过。一直都在我们划定的范围内找。也正是因为划定了这样一个范围，所以，会找得很累，但目标也很明确。再把这个范围细分一下，有以下几条路：前进路，江南西，新港西，下渡路，滨江东，东晓南，工业大道，江南大道，宝岗大道，昌岗中路。下面我也将以这些路的顺充一个一个讲，这些路的顺序也是我们看楼的先后顺序。
首先是前进路。
从前进路与东晓路交界处开始，首先是东银广场。当初差点就买了东银广场，但当时要一万一平米，觉得很贵。当初看的一家是十二楼的，阳台朝南，看整个晓港公园，而且下楼到晓港公园，过一马路就是了，不用五分钟，适合老人家去闲逛，前面又是一个商场，有万佳，有KTV，有小肥羊，生活很方便，而且旁边不远就是小学，虽然去不了万松园小学，但旁边的小学也不差。房子格局也很好，保养得也不错。但有三个问题我们是接受不了，一是饭厅有一窗口，可以直接看到对面的饭厅，不喜欢。另一个就是阳台实在太小了，刚好能摆得下一个洗衣机，站在外面，高一点的人都有往前往下掉的感觉了。浪费了南向的公园景。最受不了的是噪音，前进路的高架桥实在是太让人崩溃了，有高架桥的地方，并不只是车流的噪音问题，我最怕的是因为车流和桥梁形成的那种共振而产生的嗡嗡嗡的声音，关上门可能听不到，但是一睡觉，估计就能听到了。想午睡是很难的。再加了那一万一平米，我们最终还是放弃了。现在的东银广场还是只有一栋，没有花园，但他的第三期正在建，不过建得很慢，建好之后，就会把一期和二期连起来，形成一个花园，第三期向花园的应该会好很多。前进路有高架桥，我们还去看，是因为那里的教育好，生活也很方便。
因为是按路段来说，所以，我新旧一起说了。在东银广场对面有一个塞纳宫园。塞纳宫园有两期。一期全是小高层，叫塞纳森晴，很舒服，但面积很大。当初新楼卖的时候才四千多。一期旁边就有一个省一级学校，万松园小学。我们一直在等塞纳森晴放盘，但到最后，一年过去了，都没人放盘。特别是南面，对着这么大的一个公园，多舒服啊。一期没有放盘，二期新的盘塞纳宫园倒是从08的初就开始卖了。当初一些无良中介还通过一期放盘的假消息来吸引客户去看二期的新盘。这让我很生气。二期最小的也是两房，九十多平方，而且是对着高架桥那两个单位。没有阳台，落地玻璃窗把噪音隔绝了，但还能感觉到共振产生的嗡嗡声，向南的单位都是大单位，140,160的，太大了。就没怎样关注了。楼盘开卖的时候，12000元左右，到最后是9000左右，带装修。现在已经差不多可以交楼了，楼的外表中规中矩。不买塞纳宫园，因为它的三房，买不起。而且，噪音实在是接受不了。
再往前走就是嘉汇华庭。这个盘是三四年前的盘来的了。还有很多毛坯房。这楼盘说是有花园，但其实是一个单体楼，而且楼下是商场，居住电梯是从后面进的。只上去看过几间毛坯，毛坯有高层有低层，有南向有北向，其中我看的一个是三房的，八字型的厅，分开饭厅和客厅，但是客厅太小了，家具都不知道怎样摆放。饭厅又太暗了。洗手间也显得有点暗。阳台可以看到晓港公园，也就是能看到高架桥了。因为这两点，觉得不喜欢。而且一直都是准备买带花园小区的，所以，单体楼就不怎样考虑了，去看嘉汇华庭，只是去了解一下。因为是毛坯，也是旧货，所以，价钱相对来说会便宜点，大概是8500——9000左右吧。但是加上装修，就显得有点贵了。在嘉汇华庭旁边有个海珠状元坊的楼，大概是八层高吧，我都忘了那是叫什么名字了。本来应该是一个楼梯楼的，但后来自己加了电梯，所以，就成了 电梯楼了。去看了一家，一个教师的房子要卖。84万，85平米还是多少来着，忘了。记得当天是三个中介先后给我电话，我当然是和最早通知我的那个去看了。房子很四正，向北，很闷，我去的时候，他们厅里开着空调。但是饭厅那里有一条梁现了出来，显得不好看。厨房也有点小。再加上楼下就是那么热闹的商场，不喜欢。不过，向北的房子的确很闷。
在海珠状元坊对面，有一个什么大厦，我忘了名字了，接近十年的楼龄了，去看过一个单位，那单位什么样子的，我已经记不住了，但实在是太旧了，整个环境与楼的感觉很差。不想多呆。
在这楼旁边，也就是万松园市场附近，有一个鸿富大厦。我没看过，但看图片，应该不错的。离市场很近，离万松园小学也很近。但一直都没盘放出来，所以，一直都没看到。中介网上的盘源，很多都是已经卖了的，还把它作为更新盘源放在那里是为了吸引客户打电话去。
再往前走就是海逸花园了。在两条路的交界处，很吵。看过一间，一进去就想出来了。实在是太吵了。难为了那里住的人。
从前进路往江南大道方面走，有一个好又多，好又多附近有几个盘。一个是好又多楼上的。我都不知道是什么名字了。楼梯楼，当时租房的时候去看过。上了三层楼梯后，到了一个平台，然后错综复杂的好几个入口，继续往上爬，给我感觉是很暗。感觉很不舒服。而且，很容易迷路。
还有一个就是好又多后面的兰亭颖园。一个很漂亮的中式园林小区，放盘很少，而且很贵，现在还在卖12000左右。只进去看过一间，一百多万，但去到门口的时候，业主说不卖了，自己收回来住了。所以，至今未看到兰亭颖园里面的格局。
兰亭颖园后面，有一个益丰花园，如果没记错的话，应该是这个名字。大概是五年楼左右，像自己集资建的。离地铁口很近，五分钟就肯定能到了。没有小区，感觉不是很舒服，一些太细的问题就没问了。看了一间高层，两房的，但业主告诉我是三房的，因为饭厅有一个窗口，把一半厅围起来，就可以做一个房间了，欲哭无泪。
益丰花园对面就是蓝色快线，在地铁上盖，入住率不是很高，放的盘也很贵，最后我也没去看成这个楼盘。
前进路大概就是这些楼盘，如果真要买的话，还是建议买东银广场和嘉汇华庭和塞纳宫园这三个，毕竟它们楼龄较新，设计比较好，整个楼盘给人的感觉还是舒服的，毕竟几十万出去了，还是希望买一个干干净净，环境好的房子的。
2009/05/19回复
含妈楼板凳 到江南西了。
在去江南西看之前，我们也去了江南大道边上的一两个盘看过，感觉很糟糕，以致于我都忘了它们的名字了。江南西最多盘的是穗花新村。江南西的楼大多都比较旧。穗花新村应该是最早有电梯那批小区。外表看还可以，但一走到里面，实在不想住。毕竟是接近十年前的设计，保养得也很差。在穗花新村里面，我见过最让我吃惊的就是六十多平方，做成了三房，那厅和房还有板有眼，四四正正的，厉害。不过，那样住得实在太压抑了。适合出租，不适合购买。这样旧的房子，价格还不便宜，七八千一平米，看不下去。之后都没去过穗花新村看房子了。特别得提醒一下的就是，穗花新村前那条臭水沟，真的有点臭。但是穗花小学是省一级，很多人买穗花新村就是为了这个小学。可怜天下父母心。走回江南西，就会发现很多大街，什么青龙大街，紫丹大街，里面有很多楼梯楼，高峰的时候去到一万一平米，但一般都是七千一平米左右。楼梯帖满了牛皮癣，生活再方便，几十万买一间这样的房子，怎样都不会住得舒服的了。去看楼梯楼，是当时想买四十万左右的房子，但看过之后，就不再看楼梯楼了。江南西的电梯楼不是很多，肯德基旁边那栋中石油还是中石化的员工宿舍(不知道是不是，只知道是一个员工宿舍)是其中的一栋。上去看过一次，一出电梯，我以为去到一个废旧工厂，梯间昏暗，摆着杂物，有想立马转身走人的冲动。而且，价钱也不便宜，九千多。跟这一栋相似楼龄的，都差不多这样的感觉，破旧。
江南西有几个好的电梯楼。一个就是江南玫瑰园。年初的时候去看，在做特价，12000元起，但是特价单位很差。二手也没什么盘放出来，放出来的价格是一万一平米左右。单位很少。没去玫瑰园看过二手的。玫瑰园的位置很不错，闹中取静，又近小学。可惜就是贵，以及格局不是很好。
另外一个就是紫丹阁，名字不知道有没有记错了。就在肯德基旁边的路口进，在市场对面，位置很好，也很新。单价是一万。放盘的很少，曾经上去看过一个九十平米的，带主套的单位。梯间不错，挺明亮的。但是户型设计就一般，我看的那个单位阳台很小，缩在一个角度上，大厅斜出阳台使得大厅有一半是暗的，不够明亮。但九十平米带主套，空间利用还是很不错的。整个楼下有一个小花园，但是很小，可以忽略不算，看作是单体楼就差不多的了。
从紫丹阁往下走，有一个嘉银华庭。也是一个单体楼。看过一套120平米的，93万，户型比较奇怪，厨房和阳台很接近，饭厅被迫放在阳台前面，不是很方便。就单价来讲，是不错了，但是总价很贵。我看的那一间，到现在，估计还没卖出去。当时业主是要离开广州，所以，要把房子卖掉的，证够五年。
嘉银华庭往下走就到了南天阁了。七千多八千一平米吧，但是里面的格局实在不敢恭维。可能是年代的问题，在江南西看的楼盘，格局都是很差的，实在想不通。
江南西还有一个很不错的盘，那就是翠菊苑，单价一万以上。一直都没盘放，我没去看完里面的格局，但是从江南大道或者江南西到翠菊苑，要走一段很窄的路，有点危险的说。所以，不太建议买那里。
江南西因为楼比较旧，所以，没多看。不过，有一点要提醒大家注意的是，要买江南西的房子，要就考虑安全问题。因为江南西一带，贼比较多。在我这一年的看房经历里面，只有江南西那一次是有贼跟着的。如果不是那贼大意了，估计我就被偷东西了。也正是因为这样，我太不喜欢在特别繁华的地方居住。感觉很不踏实。
在去江南西看之前，我们也去了江南大道边上的一两个盘看过，感觉很糟糕，以致于我都忘了它们的名字了。江南西最多盘的是穗花新村。江南西的楼大多都比较旧。穗花新村应该是最早有电梯那批小区。外表看还可以，但一走到里面，实在不想住。毕竟是接近十年前的设计，保养得也很差。在穗花新村里面，我见过最让我吃惊的就是六十多平方，做成了三房，那厅和房还有板有眼，四四正正的，厉害。不过，那样住得实在太压抑了。适合出租，不适合购买。这样旧的房子，价格还不便宜，七八千一平米，看不下去。之后都没去过穗花新村看房子了。特别得提醒一下的就是，穗花新村前那条臭水沟，真的有点臭。但是穗花小学是省一级，很多人买穗花新村就是为了这个小学。可怜天下父母心。走回江南西，就会发现很多大街，什么青龙大街，紫丹大街，里面有很多楼梯楼，高峰的时候去到一万一平米，但一般都是七千一平米左右。楼梯帖满了牛皮癣，生活再方便，几十万买一间这样的房子，怎样都不会住得舒服的了。去看楼梯楼，是当时想买四十万左右的房子，但看过之后，就不再看楼梯楼了。江南西的电梯楼不是很多，肯德基旁边那栋中石油还是中石化的员工宿舍(不知道是不是，只知道是一个员工宿舍)是其中的一栋。上去看过一次，一出电梯，我以为去到一个废旧工厂，梯间昏暗，摆着杂物，有想立马转身走人的冲动。而且，价钱也不便宜，九千多。跟这一栋相似楼龄的，都差不多这样的感觉，破旧。
江南西有几个好的电梯楼。一个就是江南玫瑰园。年初的时候去看，在做特价，12000元起，但是特价单位很差。二手也没什么盘放出来，放出来的价格是一万一平米左右。单位很少。没去玫瑰园看过二手的。玫瑰园的位置很不错，闹中取静，又近小学。可惜就是贵，以及格局不是很好。
另外一个就是紫丹阁，名字不知道有没有记错了。就在肯德基旁边的路口进，在市场对面，位置很好，也很新。单价是一万。放盘的很少，曾经上去看过一个九十平米的，带主套的单位。梯间不错，挺明亮的。但是户型设计就一般，我看的那个单位阳台很小，缩在一个角度上，大厅斜出阳台使得大厅有一半是暗的，不够明亮。但九十平米带主套，空间利用还是很不错的。整个楼下有一个小花园，但是很小，可以忽略不算，看作是单体楼就差不多的了。
从紫丹阁往下走，有一个嘉银华庭。也是一个单体楼。看过一套120平米的，93万，户型比较奇怪，厨房和阳台很接近，饭厅被迫放在阳台前面，不是很方便。就单价来讲，是不错了，但是总价很贵。我看的那一间，到现在，估计还没卖出去。当时业主是要离开广州，所以，要把房子卖掉的，证够五年。
嘉银华庭往下走就到了南天阁了。七千多八千一平米吧，但是里面的格局实在不敢恭维。可能是年代的问题，在江南西看的楼盘，格局都是很差的，实在想不通。
江南西还有一个很不错的盘，那就是翠菊苑，单价一万以上。一直都没盘放，我没去看完里面的格局，但是从江南大道或者江南西到翠菊苑，要走一段很窄的路，有点危险的说。所以，不太建议买那里。
江南西因为楼比较旧，所以，没多看。不过，有一点要提醒大家注意的是，要买江南西的房子，要就考虑安全问题。因为江南西一带，贼比较多。在我这一年的看房经历里面，只有江南西那一次是有贼跟着的。如果不是那贼大意了，估计我就被偷东西了。也正是因为这样，我太不喜欢在特别繁华的地方居住。感觉很不踏实。
2009/05/19回复
含妈楼4楼新港西路。
这一条路上有好几个地铁口，而且中山大学占了这条路的三分之一，本来是文化氛围很重的一条路才对的，但是中大布匹市场又把这一条路变成人来人往，龙蛇混杂。新港西路是一条很矛盾的路。路的两侧感觉是很不一样的。新港西路上楼盘不多。从客村立交开始，有愉景雅苑，九千一平米左右。生活还算方便，可以入读省一级小学，名字我忘了，好像是大江冲小学，还是什么。还有一个绿翠中学，MS都还不错。愉景雅苑是合生的盘，合生的盘有个特点，空间比较大，比较注重小区花园的建设，愉景雅苑里面很舒服。但是一直没有什么盘放出来，看了几间，要不就是低层，要不就是两房。要注意的是，愉景雅苑在马路旁边那一排房子的门口是在马路这边的，不是在花园这边的，这样一来，就使得楼上有不少是公司来的了。这种住宅和公司混杂在一起的地方，不太适合居住。感觉不安全。所以，我们一听到是对着马路的，就不去看了。如果是对着花园的，那会很舒服，但对着花园的，好像都是大单位的多。曾经叫几个中介帮我盯着这个楼盘，但一直都没有放盘出来的。而放出来的盘，一直都现在都还没卖掉。因为那单位实在太差了。
在愉景雅苑对面的就是他的兄弟愉景南苑。南苑比雅苑高一个档次，户型都是大户型为主。里面的小区花园更是漂亮，特别是中心花园，空间大，亭台楼阁摆设得当，感觉很舒服。可惜，就是太贵了。曾经看过一个单位，格局很不错。房间也四四正正的，但因为北向对着马路，虽然有一定的距离，不过还是很吵，没办法开窗，所以，最好也是放弃了。虽然南苑比雅苑高一个档次，但是配套就感觉差一点了。南苑的小学应该是属于客村小学的。这也是我不选南苑的另外一个原因。客村那一带有点乱，不太喜欢。和雅苑一样，南苑放盘的也很少，要不就是一百多万的，超出预算。正如老人家所说的，别人住得舒服的好房子，怎么会拿出来卖呢?拿出来卖的，肯定是有缺点的房子了。当然，也有例外的，那就是因为一些原因要离开广州，要把房子卖掉的人，如出国，生意失败等，但这些情况可遇不可求。在我找房子的一年多时间里面，没遇到几个。
新港西路除了这两个楼盘这外，一直往西走，都没有很让人看得上眼的楼盘了。一些房改房或者单位大院，都是楼梯楼，也就是没去看了。一直到中大正门。布匹市场里面，一个是双子星城，复式，一万多一平米，我想除了布匹里面的老板之外，没其他人会买那栋房子了。双子星城外面有个顺景华庭，从外面看，感觉里面的布局还可以，但我没上去过，不知道具体是怎样的。因为在布市里面，所以，也没考虑过。再过来就是江南美景花园。七千多一平米，地铁口，也是因为太近布市，以及建筑时间比较久，所以，一直都没去看。它旁边的那一块空地现在已经围起来了，估计是要开建新的一期了。
再往前走就是富景花园了。百佳就在楼下。生活方便，交通方便，闲时还可以到中大里面走走。教育也不用怎样担心。富景花园分两期，一期是小高层，二期是高层，一期相对来说比较旧，但室内格局不错。可惜放盘的比较少。有看过一个放盘的三房，但里面把房间改到我都差点看不出原样来。不喜欢这种改动过的房子，因为入住前又要大搞一次，费心费钱。二期很新，高层，临街的房间没有阳台。落地玻璃窗，没有阳台的房间我们是不考虑了，所以，一直都没去看。富景的价位应该是八千多。
富景旁边是江南新苑。很不错的一个楼盘。现在在建第二期了。没去里面看过，因为太贵了。而且放盘的也不多。
富景对面马路进去就是怡乐路，怡乐路尽头就是祈乐苑。两三年前，有一个师姐住在祈乐院，去过她家，感觉很舒服，所以，一直对祈乐苑很有好感。但是祈乐苑的三房，特别是电梯三房奇少。都是一百平米及以上的。要一百多万，看了一两个南向的中层三房，喜欢是很喜欢，但是实在是贵。怡乐路虽然没有下渡路好，但生活还是挺方便的。如果要买楼梯楼的话，祈乐苑是个不错的选择。值得一提的是，祈乐苑里面有一栋电梯高层，但里面九十平方左右的还是两房，但有很多人把它改成三房了。我没去看过。因为业主一直都约不定。
祈乐苑旁边就是富力千禧。九千到一万的样子，富力的大堂都做得很不错的，但是楼距太密了。花园太小了，晚上在花园里面，人挤人的，不喜欢。再加上看的几个单位都不怎样满意，布局一般。显得很窄。不过，值得一提的是富力的保安，感觉很严密，有一次去看房子，在门外等了半小时，他还是不让我们进，我不得不说保安严密，也不得不说中介无能。不知道大家是否也如此有耐性去等半小时进一个大门。富力千禧分三期，第三期全是大户型的。更买不了了。
新港西路大概就这几个盘了。怡乐路往下还有几个盘，但都是楼梯的居多，也没怎样去看，就不说了。
这一条路上有好几个地铁口，而且中山大学占了这条路的三分之一，本来是文化氛围很重的一条路才对的，但是中大布匹市场又把这一条路变成人来人往，龙蛇混杂。新港西路是一条很矛盾的路。路的两侧感觉是很不一样的。新港西路上楼盘不多。从客村立交开始，有愉景雅苑，九千一平米左右。生活还算方便，可以入读省一级小学，名字我忘了，好像是大江冲小学，还是什么。还有一个绿翠中学，MS都还不错。愉景雅苑是合生的盘，合生的盘有个特点，空间比较大，比较注重小区花园的建设，愉景雅苑里面很舒服。但是一直没有什么盘放出来，看了几间，要不就是低层，要不就是两房。要注意的是，愉景雅苑在马路旁边那一排房子的门口是在马路这边的，不是在花园这边的，这样一来，就使得楼上有不少是公司来的了。这种住宅和公司混杂在一起的地方，不太适合居住。感觉不安全。所以，我们一听到是对着马路的，就不去看了。如果是对着花园的，那会很舒服，但对着花园的，好像都是大单位的多。曾经叫几个中介帮我盯着这个楼盘，但一直都没有放盘出来的。而放出来的盘，一直都现在都还没卖掉。因为那单位实在太差了。
在愉景雅苑对面的就是他的兄弟愉景南苑。南苑比雅苑高一个档次，户型都是大户型为主。里面的小区花园更是漂亮，特别是中心花园，空间大，亭台楼阁摆设得当，感觉很舒服。可惜，就是太贵了。曾经看过一个单位，格局很不错。房间也四四正正的，但因为北向对着马路，虽然有一定的距离，不过还是很吵，没办法开窗，所以，最好也是放弃了。虽然南苑比雅苑高一个档次，但是配套就感觉差一点了。南苑的小学应该是属于客村小学的。这也是我不选南苑的另外一个原因。客村那一带有点乱，不太喜欢。和雅苑一样，南苑放盘的也很少，要不就是一百多万的，超出预算。正如老人家所说的，别人住得舒服的好房子，怎么会拿出来卖呢?拿出来卖的，肯定是有缺点的房子了。当然，也有例外的，那就是因为一些原因要离开广州，要把房子卖掉的人，如出国，生意失败等，但这些情况可遇不可求。在我找房子的一年多时间里面，没遇到几个。
新港西路除了这两个楼盘这外，一直往西走，都没有很让人看得上眼的楼盘了。一些房改房或者单位大院，都是楼梯楼，也就是没去看了。一直到中大正门。布匹市场里面，一个是双子星城，复式，一万多一平米，我想除了布匹里面的老板之外，没其他人会买那栋房子了。双子星城外面有个顺景华庭，从外面看，感觉里面的布局还可以，但我没上去过，不知道具体是怎样的。因为在布市里面，所以，也没考虑过。再过来就是江南美景花园。七千多一平米，地铁口，也是因为太近布市，以及建筑时间比较久，所以，一直都没去看。它旁边的那一块空地现在已经围起来了，估计是要开建新的一期了。
再往前走就是富景花园了。百佳就在楼下。生活方便，交通方便，闲时还可以到中大里面走走。教育也不用怎样担心。富景花园分两期，一期是小高层，二期是高层，一期相对来说比较旧，但室内格局不错。可惜放盘的比较少。有看过一个放盘的三房，但里面把房间改到我都差点看不出原样来。不喜欢这种改动过的房子，因为入住前又要大搞一次，费心费钱。二期很新，高层，临街的房间没有阳台。落地玻璃窗，没有阳台的房间我们是不考虑了，所以，一直都没去看。富景的价位应该是八千多。
富景旁边是江南新苑。很不错的一个楼盘。现在在建第二期了。没去里面看过，因为太贵了。而且放盘的也不多。
富景对面马路进去就是怡乐路，怡乐路尽头就是祈乐苑。两三年前，有一个师姐住在祈乐院，去过她家，感觉很舒服，所以，一直对祈乐苑很有好感。但是祈乐苑的三房，特别是电梯三房奇少。都是一百平米及以上的。要一百多万，看了一两个南向的中层三房，喜欢是很喜欢，但是实在是贵。怡乐路虽然没有下渡路好，但生活还是挺方便的。如果要买楼梯楼的话，祈乐苑是个不错的选择。值得一提的是，祈乐苑里面有一栋电梯高层，但里面九十平方左右的还是两房，但有很多人把它改成三房了。我没去看过。因为业主一直都约不定。
祈乐苑旁边就是富力千禧。九千到一万的样子，富力的大堂都做得很不错的，但是楼距太密了。花园太小了，晚上在花园里面，人挤人的，不喜欢。再加上看的几个单位都不怎样满意，布局一般。显得很窄。不过，值得一提的是富力的保安，感觉很严密，有一次去看房子，在门外等了半小时，他还是不让我们进，我不得不说保安严密，也不得不说中介无能。不知道大家是否也如此有耐性去等半小时进一个大门。富力千禧分三期，第三期全是大户型的。更买不了了。
新港西路大概就这几个盘了。怡乐路往下还有几个盘，但都是楼梯的居多，也没怎样去看，就不说了。
2009/05/19回复
含妈楼5楼下渡路。
挺喜欢的一条街，喜欢去那边吃夜宵，喜欢去那边打斯诺克，更重要的是，每次出差，都要到那边去坐机场大巴。很久以前就去过下渡路了，因为一个同学毕业后就租住在下渡路，那时候的下渡路，给你感觉是脏乱差，不过，现在好多了。生活也很方便，南路口就有地铁，北路口就是江边。整条街衣食住行都很方便。小学也不错。正是因为这样，所以，下渡路的价位也不便宜。下渡路大多以楼梯居多，电梯楼就那么几栋，因此，价格高居不下，都去到一万一平米以上。其中一个楼盘是柏蕙花园，三年前卖的时候才六千多，现在是一万多。而且放盘的人很少。柏蕙花园有两期，一期临街，那街是内街，不会很吵，二期在花园里面，很安静。不过，蚊子好像很多，一次我们在花园里面等业主，咬了一脚的包，恐怖。一期只看过一间，一楼的，被业主改得面目全非，不喜欢，其他的一直都没有盘放出来，二期也看过一间，厅没有阳台，不喜欢。除此之外，房间等都有多少遗憾，格局差是柏蕙花园的致命伤，不过，好像**好点，朝向也会好点。莫明其妙。一直叫中介帮忙留意柏蕙花园，但一直都没有新盘放出来，估计现在，我看的那个盘，还没卖掉。
柏蕙花园之后就是中信乐涛苑。乐涛苑是下渡路上较早期的电梯楼。也正是因为早，所以，设计差强人意，电梯间很暗，进了铁门，还有走几级楼梯才能到电梯前面，那种楼梯间很暗的地方，十分抗拒。乐涛苑的房子格局不错，四正，很实用，但一万一平米的价格，让我觉得不值。毕竟，这楼也一把年纪了。
柏蕙花园和乐涛苑都在下渡路的东边。东边还有一个小区，一个新楼盘：翔韵雅荟。八月份开的盘，现在网上显示是售完。翔韵雅荟其实也不算小区了，很小的一个花园，只有六个单位左右是能看到的。其他单位面对的，要不就是马路，要不就是隔壁楼盘的墙，楼距也不是很宽，感觉被堵得死死的。南向有两个单位，一个是83方三房，一个是140方，四房。本来想买那个三房的，但是他的门口刚好在大厅的中间，正对着进房间的走廊，感觉把一个屋子切开了两边。再加上当时售楼小姐告诉我，只剩下18楼，5楼和2楼了。八千多九千一平米，毛坯，都卖这么快，不知道真假。后来中介也给我打电话说这楼盘有几十套促销单位，但不是我要的朝向，也就没去看了。
在下渡路的西边，接近滨江路那里有一个位置很好的盘，那就是金豪嘉苑。楼下几层是商场和商铺，坐电梯到一个空中花园，也就是平台了，然后再分各栋电梯上楼。这应该是很多没有花园小区的连座单体楼的主流设计了。不过，金豪嘉苑的花园平台设计还不错，很通风透气，所以，感觉还行，但是房子的格局就很差了。基本都不是厅出阳台的，都是房出阳台，厅显得有点窄和闷。不怎样通风。而且价格要一万一左右。太贵了。看了两间，都是同一个业主的，后来就没再去看过了。因为也没见有什么新盘放出来。其中有一间的阳台是对着马路的，而且马路对面是一个工厂，不过，听说那个工厂很快就要拆了。改建文化广场之类的。不知道真假。
金豪嘉苑再过去就是翡翠时代，但我没上去过。因为太贵了，超出预算。也很少人放盘。
下渡路是很不错的一个地段，可惜，没有合适的楼盘。只好作罢。在新港西和下渡路中，我关注得最多的就是愉景雅苑和柏蕙花园，但始终没有合适的单位。
挺喜欢的一条街，喜欢去那边吃夜宵，喜欢去那边打斯诺克，更重要的是，每次出差，都要到那边去坐机场大巴。很久以前就去过下渡路了，因为一个同学毕业后就租住在下渡路，那时候的下渡路，给你感觉是脏乱差，不过，现在好多了。生活也很方便，南路口就有地铁，北路口就是江边。整条街衣食住行都很方便。小学也不错。正是因为这样，所以，下渡路的价位也不便宜。下渡路大多以楼梯居多，电梯楼就那么几栋，因此，价格高居不下，都去到一万一平米以上。其中一个楼盘是柏蕙花园，三年前卖的时候才六千多，现在是一万多。而且放盘的人很少。柏蕙花园有两期，一期临街，那街是内街，不会很吵，二期在花园里面，很安静。不过，蚊子好像很多，一次我们在花园里面等业主，咬了一脚的包，恐怖。一期只看过一间，一楼的，被业主改得面目全非，不喜欢，其他的一直都没有盘放出来，二期也看过一间，厅没有阳台，不喜欢。除此之外，房间等都有多少遗憾，格局差是柏蕙花园的致命伤，不过，好像**好点，朝向也会好点。莫明其妙。一直叫中介帮忙留意柏蕙花园，但一直都没有新盘放出来，估计现在，我看的那个盘，还没卖掉。
柏蕙花园之后就是中信乐涛苑。乐涛苑是下渡路上较早期的电梯楼。也正是因为早，所以，设计差强人意，电梯间很暗，进了铁门，还有走几级楼梯才能到电梯前面，那种楼梯间很暗的地方，十分抗拒。乐涛苑的房子格局不错，四正，很实用，但一万一平米的价格，让我觉得不值。毕竟，这楼也一把年纪了。
柏蕙花园和乐涛苑都在下渡路的东边。东边还有一个小区，一个新楼盘：翔韵雅荟。八月份开的盘，现在网上显示是售完。翔韵雅荟其实也不算小区了，很小的一个花园，只有六个单位左右是能看到的。其他单位面对的，要不就是马路，要不就是隔壁楼盘的墙，楼距也不是很宽，感觉被堵得死死的。南向有两个单位，一个是83方三房，一个是140方，四房。本来想买那个三房的，但是他的门口刚好在大厅的中间，正对着进房间的走廊，感觉把一个屋子切开了两边。再加上当时售楼小姐告诉我，只剩下18楼，5楼和2楼了。八千多九千一平米，毛坯，都卖这么快，不知道真假。后来中介也给我打电话说这楼盘有几十套促销单位，但不是我要的朝向，也就没去看了。
在下渡路的西边，接近滨江路那里有一个位置很好的盘，那就是金豪嘉苑。楼下几层是商场和商铺，坐电梯到一个空中花园，也就是平台了，然后再分各栋电梯上楼。这应该是很多没有花园小区的连座单体楼的主流设计了。不过，金豪嘉苑的花园平台设计还不错，很通风透气，所以，感觉还行，但是房子的格局就很差了。基本都不是厅出阳台的，都是房出阳台，厅显得有点窄和闷。不怎样通风。而且价格要一万一左右。太贵了。看了两间，都是同一个业主的，后来就没再去看过了。因为也没见有什么新盘放出来。其中有一间的阳台是对着马路的，而且马路对面是一个工厂，不过，听说那个工厂很快就要拆了。改建文化广场之类的。不知道真假。
金豪嘉苑再过去就是翡翠时代，但我没上去过。因为太贵了，超出预算。也很少人放盘。
下渡路是很不错的一个地段，可惜，没有合适的楼盘。只好作罢。在新港西和下渡路中，我关注得最多的就是愉景雅苑和柏蕙花园，但始终没有合适的单位。
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含妈楼6楼滨江东路。
下渡路北接滨江东路。滨江东路我看来，应该分成几段。一是珠江广场以东，一是珠江广场到中大北门。一是中大北门到珠江泳场，一是珠江泳场以西。我主要集中看的是中大北门到珠江泳场这一段。珠江广场以东的，基本没看过，那边是单体楼的居多，而且交通不方便。没考虑。然后就是珠江广场。珠江广场的房子有两个价，一个是一期的，八千多，有一批毛坯房，全新没人住过的。但是格局不太好，阳台向东，两个房间向南，靠马路，有点吵。最受不的了是大厅。进门有一段很暗的地方，光线是进不来的。只能开灯。然后厅是三角形的，比较难摆家具。厨房很暗。有一个小房的形状也很奇怪。另外一种价格就是一万以下的，那是珠江广场二期三期的在花园里面，或者望江，都是大户型。贵就一个字。不过，说实话，珠江广场那个位置，那八千多的毛坯，如果你真的是看中了珠江广场的话，还是可以考虑的。不过，我比较关心噪音的问题。滨江东路车不算多，最重要是公交车少，所以，即使是马路旁边，也不会很吵，还可以接受。就是户型差了点，一百平米，八千多，再加上装修，也超出了我的预算了。
珠江广场旁边就有一个海琴湾。海琴湾里面的小区花园很舒服，因为离江近，空间也不错。楼盘质量和保安也让人放心，总体来说，不错的一个地方。83平米，三房，还带主套。82万。价钱也比较适合。问题又在于户型!房间单独来看都很不错，主卧带主套，而且有一扇大玻璃窗，通过玻璃窗，可以看到整个江景，晚上很漂亮。可惜的是，也就是因为主套的问题，让我觉得遗憾。本来一个洗手间的位置，它通过设计硬是做了两个出来，所以，洗手间很窄，把该放的东西都放好之后，就剩下一个走路的小道了，连门都不能完全打开，只能用拉门了。另外一个就是阳台太窄了，就一个洗机的宽度，跟柏涛雅苑的东向单位差不多。。而且比大厅低一级，走出去的时候，我很怕自己就这样往下掉下去了。很不安的感觉。整个房子，最让人觉得舒服的就是厨房。空间大，四正，设计合理，透光，通风。除此之外，有一个最让我遗憾的是，房子被租客搞得一塌糊涂。装修起来，比毛坯房还累。可以说，这几位摇滚青年把这房子彻底毁了。不知道现在这房子卖了没有。对了，忘了说，这房子阳台向西南，斜对着滨江东路，有点吵，但毕竟离路有点距离，还可以接受。
海琴湾一直往西走，有很多豪宅，非我等能住得起的，就一概无视。
一直到中大北门和珠江泳场之间。那里之间有三个盘值得关注的。一是嘉仕花园尚海轩，一是金雅苑，一是海珠半岛花园。三个盘都是一万一平米左右。开始的时候并没有考虑滨江东，因为一直觉得那里很贵，三房是买不起的。直到沿海有一间八十万左右的三房，九十一平米，毛坯，才开始去看滨江东路那一带。尚海也曾经是因为开发商急需钱用而当时低价出售，五千多的价格就成交了。现在卖一万多了。我看的一间是南向的三房，低层，但很通风，是我看这么多房子里面最通风的一间，但可惜的是，房子的格局实在是不敢恭维，没有一个房间是四正的，都是有棱角的。最四正的是洗手间和厨房，厅出阳台，但阳台与厅之间隔着一道墙，只剩下一个门的位置，把阳光都挡在外面了。虽然是只有一个门，但实在是很通风。当时我犹豫了很久，毕竟滨江东这个位置好，住得舒服，房间格局差点也问题不大。但是再 一次去看的时候，发现房子的梁全部都是显现出来的，我真服了这个设计师了。估计设计师同学是把所有不好的，无法处理的地方都往这一个单位上扔了。最后只能遗憾地放弃了这一间通风的房子。不过，要坚持一点的就是，地段不能当饭吃，住在房子里面舒服才是硬道理。尚海轩其他的房子都没看过了。因为我买不起了。只有这一间是便宜的。尚海的花园很漂亮，喜欢。
嘉仕花园还有有一个西区，一个完整的小区，被一条规划路给分开了。但西区的感觉就差很多了。所以，一直都没去看。
尚海轩旁边就是金雅苑，十年楼龄左右。也要一万一平米。金雅苑小区不错，但就是蚊子偏多。小高层，带电梯，便很多都是一梯四五户的。一个电梯，其实很不方便的，特别是搬家具的时候。看了三四间，都是北向的，有望江的，有望花园的，厅和房间都很不错，很实用，但就是洗手间和一个小房太差了。小房在门口旁边，先经过小房，才到厨房。卫生间的排风扇对着电梯间，没有窗，很暗，一到夏天，肯定是又闷又潮，惨不忍睹。电梯间也是太暗了，不通光，不通风，一出电梯，让人感觉很不舒服，和江南西的那些旧的电梯楼一样。只不过，金雅苑会干净一点。一直都没看到向南的房子，向南的是大单位，超过一百万了，我也买不起。不看也罢。
金雅苑对面就是海珠半岛花园，港式设计，连续一排好几栋，外观看还不错，但是没有阳台是它的致命伤。除非是对阳台没什么所谓的，不然，不会买它。第珠半岛一期相对来说便宜点，八千多就可以了。只看了一间，实在不喜欢没有阳台的房子。也就没去看了。不过，它的花园是在江边的，很舒服，估计会有不少人冲着它的花园去。
滨江东路我就看了这些，看得比较少，毕竟这是豪宅区。超出了我的承受能力。而且在滨江东生活，生活成本要贵一些，吃个云吞面都比其他地方贵。滨江东的小学也很一般，但就是生活环境比较好，靠近江边，空气也会好些。滨江东现在有一个叫佳大银湾的新盘，一万二左右，不知道卖得怎样。
下渡路北接滨江东路。滨江东路我看来，应该分成几段。一是珠江广场以东，一是珠江广场到中大北门。一是中大北门到珠江泳场，一是珠江泳场以西。我主要集中看的是中大北门到珠江泳场这一段。珠江广场以东的，基本没看过，那边是单体楼的居多，而且交通不方便。没考虑。然后就是珠江广场。珠江广场的房子有两个价，一个是一期的，八千多，有一批毛坯房，全新没人住过的。但是格局不太好，阳台向东，两个房间向南，靠马路，有点吵。最受不的了是大厅。进门有一段很暗的地方，光线是进不来的。只能开灯。然后厅是三角形的，比较难摆家具。厨房很暗。有一个小房的形状也很奇怪。另外一种价格就是一万以下的，那是珠江广场二期三期的在花园里面，或者望江，都是大户型。贵就一个字。不过，说实话，珠江广场那个位置，那八千多的毛坯，如果你真的是看中了珠江广场的话，还是可以考虑的。不过，我比较关心噪音的问题。滨江东路车不算多，最重要是公交车少，所以，即使是马路旁边，也不会很吵，还可以接受。就是户型差了点，一百平米，八千多，再加上装修，也超出了我的预算了。
珠江广场旁边就有一个海琴湾。海琴湾里面的小区花园很舒服，因为离江近，空间也不错。楼盘质量和保安也让人放心，总体来说，不错的一个地方。83平米，三房，还带主套。82万。价钱也比较适合。问题又在于户型!房间单独来看都很不错，主卧带主套，而且有一扇大玻璃窗，通过玻璃窗，可以看到整个江景，晚上很漂亮。可惜的是，也就是因为主套的问题，让我觉得遗憾。本来一个洗手间的位置，它通过设计硬是做了两个出来，所以，洗手间很窄，把该放的东西都放好之后，就剩下一个走路的小道了，连门都不能完全打开，只能用拉门了。另外一个就是阳台太窄了，就一个洗机的宽度，跟柏涛雅苑的东向单位差不多。。而且比大厅低一级，走出去的时候，我很怕自己就这样往下掉下去了。很不安的感觉。整个房子，最让人觉得舒服的就是厨房。空间大，四正，设计合理，透光，通风。除此之外，有一个最让我遗憾的是，房子被租客搞得一塌糊涂。装修起来，比毛坯房还累。可以说，这几位摇滚青年把这房子彻底毁了。不知道现在这房子卖了没有。对了，忘了说，这房子阳台向西南，斜对着滨江东路，有点吵，但毕竟离路有点距离，还可以接受。
海琴湾一直往西走，有很多豪宅，非我等能住得起的，就一概无视。
一直到中大北门和珠江泳场之间。那里之间有三个盘值得关注的。一是嘉仕花园尚海轩，一是金雅苑，一是海珠半岛花园。三个盘都是一万一平米左右。开始的时候并没有考虑滨江东，因为一直觉得那里很贵，三房是买不起的。直到沿海有一间八十万左右的三房，九十一平米，毛坯，才开始去看滨江东路那一带。尚海也曾经是因为开发商急需钱用而当时低价出售，五千多的价格就成交了。现在卖一万多了。我看的一间是南向的三房，低层，但很通风，是我看这么多房子里面最通风的一间，但可惜的是，房子的格局实在是不敢恭维，没有一个房间是四正的，都是有棱角的。最四正的是洗手间和厨房，厅出阳台，但阳台与厅之间隔着一道墙，只剩下一个门的位置，把阳光都挡在外面了。虽然是只有一个门，但实在是很通风。当时我犹豫了很久，毕竟滨江东这个位置好，住得舒服，房间格局差点也问题不大。但是再 一次去看的时候，发现房子的梁全部都是显现出来的，我真服了这个设计师了。估计设计师同学是把所有不好的，无法处理的地方都往这一个单位上扔了。最后只能遗憾地放弃了这一间通风的房子。不过，要坚持一点的就是，地段不能当饭吃，住在房子里面舒服才是硬道理。尚海轩其他的房子都没看过了。因为我买不起了。只有这一间是便宜的。尚海的花园很漂亮，喜欢。
嘉仕花园还有有一个西区，一个完整的小区，被一条规划路给分开了。但西区的感觉就差很多了。所以，一直都没去看。
尚海轩旁边就是金雅苑，十年楼龄左右。也要一万一平米。金雅苑小区不错，但就是蚊子偏多。小高层，带电梯，便很多都是一梯四五户的。一个电梯，其实很不方便的，特别是搬家具的时候。看了三四间，都是北向的，有望江的，有望花园的，厅和房间都很不错，很实用，但就是洗手间和一个小房太差了。小房在门口旁边，先经过小房，才到厨房。卫生间的排风扇对着电梯间，没有窗，很暗，一到夏天，肯定是又闷又潮，惨不忍睹。电梯间也是太暗了，不通光，不通风，一出电梯，让人感觉很不舒服，和江南西的那些旧的电梯楼一样。只不过，金雅苑会干净一点。一直都没看到向南的房子，向南的是大单位，超过一百万了，我也买不起。不看也罢。
金雅苑对面就是海珠半岛花园，港式设计，连续一排好几栋，外观看还不错，但是没有阳台是它的致命伤。除非是对阳台没什么所谓的，不然，不会买它。第珠半岛一期相对来说便宜点，八千多就可以了。只看了一间，实在不喜欢没有阳台的房子。也就没去看了。不过，它的花园是在江边的，很舒服，估计会有不少人冲着它的花园去。
滨江东路我就看了这些，看得比较少，毕竟这是豪宅区。超出了我的承受能力。而且在滨江东生活，生活成本要贵一些，吃个云吞面都比其他地方贵。滨江东的小学也很一般，但就是生活环境比较好，靠近江边，空气也会好些。滨江东现在有一个叫佳大银湾的新盘，一万二左右，不知道卖得怎样。
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含妈楼7楼工业大道。
工业大道是我最不喜欢的一条路。因为它的车多，尘大，以及两边的城中村，走在这条路上，不管路上有多少人，都觉得很荒凉，更多是一种不安全感。从第一次接触这条路到现在，都不喜欢。所以，工业大道上看的盘也不多。从东晓南转出来，有一个南洲名苑。南洲名苑在地铁口，以后应该很方便的。南洲名苑挺大的，具体有多少期我就不清楚了。因为我一直没考虑它。但也进去看过一次，因为中介不停地说有一间房子很好，性价比很高，于是我就去看看了。房子是不错，小区感觉也还可以，但不知道为什么，我就是不喜欢这个小区，可能因为它在工业大道上吧。如果喜欢工业大道一带的，南洲名苑应该是可以考虑一下的。性价比高，就在地铁口。
南洲名苑再过就到金碧花园了。金碧花园也是工业大道南这一带最早的盘了。也是恒大发家之地。虽然说一期以前是农药厂，但住了这么久，也没见业主们投诉什么。金碧花园现在一共三期，一期已经是十年了，二期应该也有五六年了吧，三期两年左右。二期不喜欢，没进去过。找房子，看得比较多的是一期和三期。之所以看金碧，是因为在自己想住的地方实在找不到合适的，所以，只好去看一下金碧了。金碧一期已经很成熟了，里面就是一个小城，什么都有，生活很方便。去看了一下一期的森林广场，房子厅出阳台，朝南，虽然面对着工业大道，但有点距离，也不算很吵，户型设计很好，地方实用，房间也不小，很合理。而且100平米，当时开价是75万左右，后来大概就是68万左右吧。可能更低。森林广场唯一的缺点就是电梯间很黑，而且密不透风，很让人抓狂。一进楼层大门，就开始黑，一直黑到回到家，这种黑，让人感觉很不好，而且一到梅雨天气，估计就会有很多难闻的味道了。连续看了几间，房子都不错，但就是电梯间和走道太黑了，太不舒服了。以前的设计是这样子，没办法。之后又去看了都市广场，感觉都不是很好。有一间还是黑厕的，有一间又是没有阳台的，看着中央喷水池，却没有阳台，这是什么设计啊。金碧里面有幼儿园，旁边有金碧小学，不过，因为金碧里面人太多，想进幼儿园也不是那很容易的。金碧一期均价6000——6500左右吧。还有就是一期看上去是封闭管理，其实是开放管理，进进出出，基本没什么人理，金碧里面很大，什么人都有，所以，有时觉得小区太大了，不好。第三金碧是刚入住两年左右的，本来一个好好的小区，被一条规划路劈开成两块。现在规划路还没有建，不过，广州向南发展的思路下，这条规划路迟早都得建。第三金碧当年开盘的时候去看过，还看到业主在小区维权。不过，当时还没打算要买房，也只是路过去看看而已。第三金碧从外型都户型都很不错，都是厅出阳台，房大厅大，感觉不错。向南的户型可以看到江，可惜的是，江边是一条环城高速，很吵。一条规划路，一个环城高速，相信这是金碧的最大缺点了。金碧生活也还算方便，但也有听说有人因为金碧三期的生活不方便，搬回到晓港湾住了。金碧三期后面是五中，应该也是市一级的。金碧三期离地铁大概是十五分钟左右吧，也有说，到时会在金碧三期旁边设一个出口。金碧三期现在是8500——9000左右。看了好几间，但都是朝向问题和噪音问题，让我无法选择，而且，这价钱，在这个地段，有点贵了。
金碧三期旁边有个鸣翠花园。新的也是卖9000左右，当然，是最便宜的单位的，带装修。有朋友在里面住，花园不大，但还是比较舒适的。如果不介意工业大道的话，这个花园，我觉得比金碧的好。当然，买的话，要买花园里面的，不要买临街的房子，工业大道车流量还是挺大的。我没进去看过，不知道户型怎样。
在工业大道上，最离谱的是中介介绍了一间公安局宿舍(好像是公安局宿舍，总之是公务员宿舍来的)，从金碧三期北侧一直往里面走，经过一段烂路，尘土飞扬，在一个废弃的加油站对面，一点进去的欲望都没有，但都来了，怎样也得上去看看啊。只有一个大字，没啥其他特点了。赶快离开。
再往前，就到保利花园了。保利很大，保利花园，保利红棉，保利百合，三个花园互相依偎，形成一个保利生活圈。前两个没去看，保利百合去看了一下。花园很漂亮，很舒服，但房子没给我留下深刻的印象，而且放盘的不多，单价也比较贵。因为没打算在工业大道上买，所以，看得也不是很仔细了。再过去就没看了。
和工业大道接头的是江燕路，江燕路上面有几个盘，什么动感华庭，南珠广场，晓燕湾等，因为也不喜欢江燕路，所以，也没怎样去看。不过，江燕路上的盘是最适合我的预算的，可惜，我们不喜欢那条路，这就是生活，总会与你的意愿相悖。江南大道。说是江南大道，其实我只想说一个楼盘，那就是海富花园了。处于江南大道南与江燕路的交界，其实海富花园已经是属于江燕路了。海富花园一共四期，一期是楼梯楼，二期是电梯小高层，三四期是高层。楼梯楼没有去看过。第一次去看海富花园的时候，是去看二期。但是当时价格是一万一平米。偏贵了。海富花园的楼大堂都做得不错，让人感觉挺好的。二期的外型看上去有点旧，有点笨重，里面的格局还可以。其中看了一间阳台向南，阳台下面就是派出所，皇气很旺。但是厅感觉有点长了，洗手间不够空间分成干湿区，再加上价钱有点贵，就放弃了。奇怪的是，二期比三期的楼还要贵。可能是二期那一片空间比较大，人不是很多，舒服点吧。我个人很喜欢海富花园。花园很大，里面走着很舒服。而且小区里面有幼儿园，小学，设施都很完善。再加上三期的楼龄比较新。所以，后来我一直在等海富花园的三期。看了几间，91平米左右，75万左右，一间是三楼，一间是四楼，两间的格局和朝向都一样的，都是向北。因为向北，所以我很犹豫，再加上海富三期有一个我很不喜欢的地方，那就是电梯间，电梯间楼层太低了。走在里面很压抑，很不喜欢。所以，更下不了决心去买。一直在等朝南的房子放出来。可惜等到最后，还是没有合适的放出来。后来有一间七楼还是九楼的，向北，格局和三四楼的一样，但是保养得很好，84万包括家里面的一些家电，但是向北，始终没办法定下来。海富花园放的盘不算多，也不算少。但最后还是没有找到合适的。不然，我估计会买海富花园。海富花园第四期刚入住不久。还有一些阳台向南的低层的单位在卖，我当时看大概是一万一千左右。但是遗憾的是，阳台朝南，但下面就是江燕路，公交车来往的声音，让人受不了。只好作罢。之后，也没见有第四期的房子放出来了。为什么这么喜欢海富花园，还有一个原因就是，海富花园到地铁站，三分钟左右就到了。很方便。而且周围的生活也很方便，很成熟。但因为没有合适的房子，最后也只好放弃了。
工业大道是我最不喜欢的一条路。因为它的车多，尘大，以及两边的城中村，走在这条路上，不管路上有多少人，都觉得很荒凉，更多是一种不安全感。从第一次接触这条路到现在，都不喜欢。所以，工业大道上看的盘也不多。从东晓南转出来，有一个南洲名苑。南洲名苑在地铁口，以后应该很方便的。南洲名苑挺大的，具体有多少期我就不清楚了。因为我一直没考虑它。但也进去看过一次，因为中介不停地说有一间房子很好，性价比很高，于是我就去看看了。房子是不错，小区感觉也还可以，但不知道为什么，我就是不喜欢这个小区，可能因为它在工业大道上吧。如果喜欢工业大道一带的，南洲名苑应该是可以考虑一下的。性价比高，就在地铁口。
南洲名苑再过就到金碧花园了。金碧花园也是工业大道南这一带最早的盘了。也是恒大发家之地。虽然说一期以前是农药厂，但住了这么久，也没见业主们投诉什么。金碧花园现在一共三期，一期已经是十年了，二期应该也有五六年了吧，三期两年左右。二期不喜欢，没进去过。找房子，看得比较多的是一期和三期。之所以看金碧，是因为在自己想住的地方实在找不到合适的，所以，只好去看一下金碧了。金碧一期已经很成熟了，里面就是一个小城，什么都有，生活很方便。去看了一下一期的森林广场，房子厅出阳台，朝南，虽然面对着工业大道，但有点距离，也不算很吵，户型设计很好，地方实用，房间也不小，很合理。而且100平米，当时开价是75万左右，后来大概就是68万左右吧。可能更低。森林广场唯一的缺点就是电梯间很黑，而且密不透风，很让人抓狂。一进楼层大门，就开始黑，一直黑到回到家，这种黑，让人感觉很不好，而且一到梅雨天气，估计就会有很多难闻的味道了。连续看了几间，房子都不错，但就是电梯间和走道太黑了，太不舒服了。以前的设计是这样子，没办法。之后又去看了都市广场，感觉都不是很好。有一间还是黑厕的，有一间又是没有阳台的，看着中央喷水池，却没有阳台，这是什么设计啊。金碧里面有幼儿园，旁边有金碧小学，不过，因为金碧里面人太多，想进幼儿园也不是那很容易的。金碧一期均价6000——6500左右吧。还有就是一期看上去是封闭管理，其实是开放管理，进进出出，基本没什么人理，金碧里面很大，什么人都有，所以，有时觉得小区太大了，不好。第三金碧是刚入住两年左右的，本来一个好好的小区，被一条规划路劈开成两块。现在规划路还没有建，不过，广州向南发展的思路下，这条规划路迟早都得建。第三金碧当年开盘的时候去看过，还看到业主在小区维权。不过，当时还没打算要买房，也只是路过去看看而已。第三金碧从外型都户型都很不错，都是厅出阳台，房大厅大，感觉不错。向南的户型可以看到江，可惜的是，江边是一条环城高速，很吵。一条规划路，一个环城高速，相信这是金碧的最大缺点了。金碧生活也还算方便，但也有听说有人因为金碧三期的生活不方便，搬回到晓港湾住了。金碧三期后面是五中，应该也是市一级的。金碧三期离地铁大概是十五分钟左右吧，也有说，到时会在金碧三期旁边设一个出口。金碧三期现在是8500——9000左右。看了好几间，但都是朝向问题和噪音问题，让我无法选择，而且，这价钱，在这个地段，有点贵了。
金碧三期旁边有个鸣翠花园。新的也是卖9000左右，当然，是最便宜的单位的，带装修。有朋友在里面住，花园不大，但还是比较舒适的。如果不介意工业大道的话，这个花园，我觉得比金碧的好。当然，买的话，要买花园里面的，不要买临街的房子，工业大道车流量还是挺大的。我没进去看过，不知道户型怎样。
在工业大道上，最离谱的是中介介绍了一间公安局宿舍(好像是公安局宿舍，总之是公务员宿舍来的)，从金碧三期北侧一直往里面走，经过一段烂路，尘土飞扬，在一个废弃的加油站对面，一点进去的欲望都没有，但都来了，怎样也得上去看看啊。只有一个大字，没啥其他特点了。赶快离开。
再往前，就到保利花园了。保利很大，保利花园，保利红棉，保利百合，三个花园互相依偎，形成一个保利生活圈。前两个没去看，保利百合去看了一下。花园很漂亮，很舒服，但房子没给我留下深刻的印象，而且放盘的不多，单价也比较贵。因为没打算在工业大道上买，所以，看得也不是很仔细了。再过去就没看了。
和工业大道接头的是江燕路，江燕路上面有几个盘，什么动感华庭，南珠广场，晓燕湾等，因为也不喜欢江燕路，所以，也没怎样去看。不过，江燕路上的盘是最适合我的预算的，可惜，我们不喜欢那条路，这就是生活，总会与你的意愿相悖。江南大道。说是江南大道，其实我只想说一个楼盘，那就是海富花园了。处于江南大道南与江燕路的交界，其实海富花园已经是属于江燕路了。海富花园一共四期，一期是楼梯楼，二期是电梯小高层，三四期是高层。楼梯楼没有去看过。第一次去看海富花园的时候，是去看二期。但是当时价格是一万一平米。偏贵了。海富花园的楼大堂都做得不错，让人感觉挺好的。二期的外型看上去有点旧，有点笨重，里面的格局还可以。其中看了一间阳台向南，阳台下面就是派出所，皇气很旺。但是厅感觉有点长了，洗手间不够空间分成干湿区，再加上价钱有点贵，就放弃了。奇怪的是，二期比三期的楼还要贵。可能是二期那一片空间比较大，人不是很多，舒服点吧。我个人很喜欢海富花园。花园很大，里面走着很舒服。而且小区里面有幼儿园，小学，设施都很完善。再加上三期的楼龄比较新。所以，后来我一直在等海富花园的三期。看了几间，91平米左右，75万左右，一间是三楼，一间是四楼，两间的格局和朝向都一样的，都是向北。因为向北，所以我很犹豫，再加上海富三期有一个我很不喜欢的地方，那就是电梯间，电梯间楼层太低了。走在里面很压抑，很不喜欢。所以，更下不了决心去买。一直在等朝南的房子放出来。可惜等到最后，还是没有合适的放出来。后来有一间七楼还是九楼的，向北，格局和三四楼的一样，但是保养得很好，84万包括家里面的一些家电，但是向北，始终没办法定下来。海富花园放的盘不算多，也不算少。但最后还是没有找到合适的。不然，我估计会买海富花园。海富花园第四期刚入住不久。还有一些阳台向南的低层的单位在卖，我当时看大概是一万一千左右。但是遗憾的是，阳台朝南，但下面就是江燕路，公交车来往的声音，让人受不了。只好作罢。之后，也没见有第四期的房子放出来了。为什么这么喜欢海富花园，还有一个原因就是，海富花园到地铁站，三分钟左右就到了。很方便。而且周围的生活也很方便，很成熟。但因为没有合适的房子，最后也只好放弃了。
2009/05/19回复
含妈楼8楼昌岗路。
昌岗路，我主要是看了昌岗东路和中路，昌岗西路就没去看了。昌岗东路，有一个细岗生活区，里面很安静，生活也很成熟，在细岗市场旁边有一个叫鸿富大厦(我都忘了是鸿福还是鸿富了)的。十年楼龄左右，里面住了很多广美的老师，听说这楼风水很好，很多住这里的人都发财的。去看了一间，港式设计，钻石型的，没有阳台，厅里面是没有什么阳光的，房间有阳光，没有阳台的房子是不会考虑的了。再加上楼下菜市场，虽然方便，但很吵。而且十年的龄，保养得一般，大堂暗暗的，很不舒服。而且也不便宜，90多平米，71万。之后也没去过了。
旁边就是晓港雅筑了。正如前面说过的那样。三梯接近三十户，人太多了。而且商住是在一起的，甚至连电梯都是一齐用的，人员比较杂。投资合适，自住的话不推荐。如果家里有老人家一起住的，还是不要选复式了，每天走上走下的，很累的。小孩也不方便，只有年轻人适合住复式，而且可能会觉得很不错。租住一段时间是不错的，但长期住，还是不舒服。当然，别墅另算。前面说过晓港雅筑，就不多说了。复式一般都是算一层的面积，楼上是送的，所以，基本都接近一万一平米了。晓港雅筑就在地铁上盖，交通很方便，但由于太近马路，向马路这一面会有点吵。
晓港雅筑旁边后面就是一方雅居，也是一万一平米左右，只看过一间，两房的，80平米左右，业主因为急着钱去交新房的首期，所以，降到75万左右，但因为是两房的，而且是向北的，也就没有考虑了。一方雅居位置很好，离地铁近，但不靠近马路，里面很安静，一共四栋，成平行排列，小区不大，周围生活设备成熟。旁边就是广医二院，也很方便，但可能很多人不喜欢住在医院附近。但放盘的不多，而且价钱偏贵。
一直往前，到了昌岗中路，就是信和广场了。一直都想到信和广场上面去看看，但一直都没有适合的盘去看。放盘的不多，价钱也比较贵，曾经有一间比较适合的，但又因为产权有点复杂，再加上要一次性付清，也就没有去看了。因为不熟悉，所以，也不多说了。
信和广场对面是南方花园，楼梯楼。没进去过。
南方花园旁边是中旅侨苑。中旅侨苑是昌岗中路唯一一个买房子送户口的小区。分为两期，第一次大概五年，第二期大概三年。小区是开放式管理，没什么花园可言，一个游泳池，一两座小假山，种了些花草，很小，有点拥挤。先说一期。一期有人个缺点：黑厕。我看了几间，都是黑厕，这让人很郁闷。一期的电梯间不是很好，虽然有窗，但感觉还是暗暗的，不怎样通风，感觉不是很好，而且要上七八级楼梯才能到电梯间，这一点，也不是很喜欢。一期主要看了一个83平米左右的三房。据业主自我介绍，他是建个这个楼盘的人，当时他自己挑了一套，还有另外一个老板也挑了一套，楼上楼下，所以，他们挑的这一套已经是整个一期最好的了。但是这最好的单位，让我有点失望。当然，房子有很多优点的，两个阳台，一个厅出阳台，一个房出阳台，中高层，向南，很通风，厅也很大。但是黑厕这个没办法接受，再加上厨房在阳台这边，也就是说，你买了菜，要穿过大厅，才能把菜放下来，一不小心，大厅就会有水或者鱼血鸡血之类的，又或者要穿着出街的鞋子在大厅里面走来走去，饭桌为了方便，也只能放在接近阳台的地方了。这跟东银广场那间是一样的。个人不喜欢这样的设计。还有就是小房，太小了，我看了有一间，是把小房和主人房打通的，这样就很大了，但只有两个房了。不过，主人房的阳台实在是通风，夏天去看，都觉得很舒服。虽然是向南，但因为户型设计的问题，小房把大厅的光线挡住了，所以，厅出的那个阳台，作用就变得很小了。因为光线不是很够。同一个户型，一共看了三个单位，最便宜那个是72万左右，但是房子被业主改得乱七八糟的，把所有缺点都显现出来了。只好放弃。
二期是高层，最高33层。曾经看了一间31楼的，83方，75万，这一间是我看了这么多楼里面，最快卖掉的一间。房子重新装修过。三个房一字型排着，整个房子空间利用得很好。阳台也不小，洗手间和厨房都有窗。看的时候也挺喜欢的。还去看了几次。但有几个缺点还是接受不了。一是厅对着三个房门，门口太多了，不够集中，还是喜欢集中一点的房门。二是北向。阳台上的风呼呼地吹，夏天都这样子了，冬天就更恐怖了。再加上老人家对31楼很抗拒，有点畏高的感觉。的确，我第一次从31楼往下看的时候，心里都害怕。还有一个很大的缺点，这缺点不在这房子里面，而在二期这一栋楼上。因为二期下面有一个祈兴大酒店，而二期的电梯间里面就可以清晰地听到祈兴大酒店的那些大抽风机在响，也就是说，而离开电梯间，走出小区大门，又开始听到马路的噪音，整个人，大部分时间，都会听到不间断的噪音，这让人很崩溃。因为房子是朝北的，面对马路，虽然很高，但还是有噪音。所以，能不选择马路旁边还是不要选择了。当时很喜欢中旅侨苑，因为位置，因为学位，但可惜的是户型太让人失望了。中旅侨苑大概是八千多九千一平米吧。
中旅侨苑侧后面是海外花园。一个外面看上去很不错的小区，但最后到里面一看，实在不喜欢。小区感觉很乱，很脏，户型也比较奇怪。看了两家，没多看了，放弃。
海外花园后面是柏涛雅苑。柏涛我是很喜欢了。只可惜太贵了。一直以来，只看过一套柏涛的。房子很干净，保养得很好。83方左右，三房。厅也很舒服，总体很不错，但是阳台太小了。只有一个洗衣机的宽度，很不舒服，再加上阳台向东，不对流，而且靠近马路，不过，这马路没什么车的，是花园里面的路。业主一分不减，85万，超出了我们当时的预算，只好放弃。柏涛是一个开放管理的小区，具体有多少期我就不是很清楚了。从建筑风格上看，应该有两期以上。建筑很有特色，小区管理得也不错，人不是很多，很干净。不过，当时的一个烂尾楼，现在二手都卖一万左右，心理那道坎过不去。柏涛放盘比较少。后来也一直没去看了。
就挨着柏涛的有一个叫江南雅居的。一共两期，一期是楼梯楼，二期是电梯楼。二期和一期是分开的，二期更像一个单体楼。大堂是要下楼梯的，感觉不是很好。上去看了一下房子的格局，不喜欢。以后也再没去过了。
柏涛雅苑的另一边，就是一个新的楼盘了：兰亭熙园。广电集团的房子。因为喜欢兰亭颖园，所以，对兰亭熙园也很关注。兰亭熙园是70/90政策的第一批楼，最大房子也是92平米左右。只有两房和三房。大多数是小三房。刚开盘的时候去看过，那时在卖A1栋，因为被前面富力的写字楼挡住了视野，再加上不是厅出阳台，而且是一万二三的价格，第一次看没留下什么好印象。第二次看离第一次看大概是半年左右，在推B栋，比起A栋，B栋更安静，A栋是高层，B栋是小高层，B栋后面是幼儿园，前面是规划路，售楼小姐说能建成的机会不大，因为这规划路已经规划了七八年了，当时周轩啥楼盘都没有。但现在已经有了中旅侨苑、海外花园、柏涛雅苑等楼盘了。第二次看，感觉比第一次看好多了。可能是因为B栋让人感觉舒服点。兰亭熙园是风车型设计的，每一户都是三面单边，光线比较充足。这个也是我喜欢的一个原因。户型是用了入户花园的设计，大小还可以。可惜的是不是厅直出阳台，而是厅旁出阳台，书房直出阳台，而且房间有点小。当我们咨询的时候，已经卖得差不多了，03单位已经全卖完了。看到这里，各位估计也可以猜到了，我最后就是选了兰亭熙园。因为它的路段，它的学位，它的交通，它的环境，它的开发商等。在接下来的的新房介绍里面，我都将会用兰亭熙园作一个比较。
昌岗中路的楼盘就这些了，昌岗西路就没去看了。因为个人不喜欢那一带。
昌岗路，我主要是看了昌岗东路和中路，昌岗西路就没去看了。昌岗东路，有一个细岗生活区，里面很安静，生活也很成熟，在细岗市场旁边有一个叫鸿富大厦(我都忘了是鸿福还是鸿富了)的。十年楼龄左右，里面住了很多广美的老师，听说这楼风水很好，很多住这里的人都发财的。去看了一间，港式设计，钻石型的，没有阳台，厅里面是没有什么阳光的，房间有阳光，没有阳台的房子是不会考虑的了。再加上楼下菜市场，虽然方便，但很吵。而且十年的龄，保养得一般，大堂暗暗的，很不舒服。而且也不便宜，90多平米，71万。之后也没去过了。
旁边就是晓港雅筑了。正如前面说过的那样。三梯接近三十户，人太多了。而且商住是在一起的，甚至连电梯都是一齐用的，人员比较杂。投资合适，自住的话不推荐。如果家里有老人家一起住的，还是不要选复式了，每天走上走下的，很累的。小孩也不方便，只有年轻人适合住复式，而且可能会觉得很不错。租住一段时间是不错的，但长期住，还是不舒服。当然，别墅另算。前面说过晓港雅筑，就不多说了。复式一般都是算一层的面积，楼上是送的，所以，基本都接近一万一平米了。晓港雅筑就在地铁上盖，交通很方便，但由于太近马路，向马路这一面会有点吵。
晓港雅筑旁边后面就是一方雅居，也是一万一平米左右，只看过一间，两房的，80平米左右，业主因为急着钱去交新房的首期，所以，降到75万左右，但因为是两房的，而且是向北的，也就没有考虑了。一方雅居位置很好，离地铁近，但不靠近马路，里面很安静，一共四栋，成平行排列，小区不大，周围生活设备成熟。旁边就是广医二院，也很方便，但可能很多人不喜欢住在医院附近。但放盘的不多，而且价钱偏贵。
一直往前，到了昌岗中路，就是信和广场了。一直都想到信和广场上面去看看，但一直都没有适合的盘去看。放盘的不多，价钱也比较贵，曾经有一间比较适合的，但又因为产权有点复杂，再加上要一次性付清，也就没有去看了。因为不熟悉，所以，也不多说了。
信和广场对面是南方花园，楼梯楼。没进去过。
南方花园旁边是中旅侨苑。中旅侨苑是昌岗中路唯一一个买房子送户口的小区。分为两期，第一次大概五年，第二期大概三年。小区是开放式管理，没什么花园可言，一个游泳池，一两座小假山，种了些花草，很小，有点拥挤。先说一期。一期有人个缺点：黑厕。我看了几间，都是黑厕，这让人很郁闷。一期的电梯间不是很好，虽然有窗，但感觉还是暗暗的，不怎样通风，感觉不是很好，而且要上七八级楼梯才能到电梯间，这一点，也不是很喜欢。一期主要看了一个83平米左右的三房。据业主自我介绍，他是建个这个楼盘的人，当时他自己挑了一套，还有另外一个老板也挑了一套，楼上楼下，所以，他们挑的这一套已经是整个一期最好的了。但是这最好的单位，让我有点失望。当然，房子有很多优点的，两个阳台，一个厅出阳台，一个房出阳台，中高层，向南，很通风，厅也很大。但是黑厕这个没办法接受，再加上厨房在阳台这边，也就是说，你买了菜，要穿过大厅，才能把菜放下来，一不小心，大厅就会有水或者鱼血鸡血之类的，又或者要穿着出街的鞋子在大厅里面走来走去，饭桌为了方便，也只能放在接近阳台的地方了。这跟东银广场那间是一样的。个人不喜欢这样的设计。还有就是小房，太小了，我看了有一间，是把小房和主人房打通的，这样就很大了，但只有两个房了。不过，主人房的阳台实在是通风，夏天去看，都觉得很舒服。虽然是向南，但因为户型设计的问题，小房把大厅的光线挡住了，所以，厅出的那个阳台，作用就变得很小了。因为光线不是很够。同一个户型，一共看了三个单位，最便宜那个是72万左右，但是房子被业主改得乱七八糟的，把所有缺点都显现出来了。只好放弃。
二期是高层，最高33层。曾经看了一间31楼的，83方，75万，这一间是我看了这么多楼里面，最快卖掉的一间。房子重新装修过。三个房一字型排着，整个房子空间利用得很好。阳台也不小，洗手间和厨房都有窗。看的时候也挺喜欢的。还去看了几次。但有几个缺点还是接受不了。一是厅对着三个房门，门口太多了，不够集中，还是喜欢集中一点的房门。二是北向。阳台上的风呼呼地吹，夏天都这样子了，冬天就更恐怖了。再加上老人家对31楼很抗拒，有点畏高的感觉。的确，我第一次从31楼往下看的时候，心里都害怕。还有一个很大的缺点，这缺点不在这房子里面，而在二期这一栋楼上。因为二期下面有一个祈兴大酒店，而二期的电梯间里面就可以清晰地听到祈兴大酒店的那些大抽风机在响，也就是说，而离开电梯间，走出小区大门，又开始听到马路的噪音，整个人，大部分时间，都会听到不间断的噪音，这让人很崩溃。因为房子是朝北的，面对马路，虽然很高，但还是有噪音。所以，能不选择马路旁边还是不要选择了。当时很喜欢中旅侨苑，因为位置，因为学位，但可惜的是户型太让人失望了。中旅侨苑大概是八千多九千一平米吧。
中旅侨苑侧后面是海外花园。一个外面看上去很不错的小区，但最后到里面一看，实在不喜欢。小区感觉很乱，很脏，户型也比较奇怪。看了两家，没多看了，放弃。
海外花园后面是柏涛雅苑。柏涛我是很喜欢了。只可惜太贵了。一直以来，只看过一套柏涛的。房子很干净，保养得很好。83方左右，三房。厅也很舒服，总体很不错，但是阳台太小了。只有一个洗衣机的宽度，很不舒服，再加上阳台向东，不对流，而且靠近马路，不过，这马路没什么车的，是花园里面的路。业主一分不减，85万，超出了我们当时的预算，只好放弃。柏涛是一个开放管理的小区，具体有多少期我就不是很清楚了。从建筑风格上看，应该有两期以上。建筑很有特色，小区管理得也不错，人不是很多，很干净。不过，当时的一个烂尾楼，现在二手都卖一万左右，心理那道坎过不去。柏涛放盘比较少。后来也一直没去看了。
就挨着柏涛的有一个叫江南雅居的。一共两期，一期是楼梯楼，二期是电梯楼。二期和一期是分开的，二期更像一个单体楼。大堂是要下楼梯的，感觉不是很好。上去看了一下房子的格局，不喜欢。以后也再没去过了。
柏涛雅苑的另一边，就是一个新的楼盘了：兰亭熙园。广电集团的房子。因为喜欢兰亭颖园，所以，对兰亭熙园也很关注。兰亭熙园是70/90政策的第一批楼，最大房子也是92平米左右。只有两房和三房。大多数是小三房。刚开盘的时候去看过，那时在卖A1栋，因为被前面富力的写字楼挡住了视野，再加上不是厅出阳台，而且是一万二三的价格，第一次看没留下什么好印象。第二次看离第一次看大概是半年左右，在推B栋，比起A栋，B栋更安静，A栋是高层，B栋是小高层，B栋后面是幼儿园，前面是规划路，售楼小姐说能建成的机会不大，因为这规划路已经规划了七八年了，当时周轩啥楼盘都没有。但现在已经有了中旅侨苑、海外花园、柏涛雅苑等楼盘了。第二次看，感觉比第一次看好多了。可能是因为B栋让人感觉舒服点。兰亭熙园是风车型设计的，每一户都是三面单边，光线比较充足。这个也是我喜欢的一个原因。户型是用了入户花园的设计，大小还可以。可惜的是不是厅直出阳台，而是厅旁出阳台，书房直出阳台，而且房间有点小。当我们咨询的时候，已经卖得差不多了，03单位已经全卖完了。看到这里，各位估计也可以猜到了，我最后就是选了兰亭熙园。因为它的路段，它的学位，它的交通，它的环境，它的开发商等。在接下来的的新房介绍里面，我都将会用兰亭熙园作一个比较。
昌岗中路的楼盘就这些了，昌岗西路就没去看了。因为个人不喜欢那一带。
2009/05/19回复
含妈楼9楼终于说到最后一条路了：宝岗大道。
宝岗大道一开始就是翠城花园。越秀城建的楼盘，很大。现在卖的应该是第五期了，有朋友住里面。第五期，看过样板房，当时的感觉是太浪费空间了，户型设计不太喜欢。再加上小区里面全是高楼，密密麻麻的，虽然花园不小，但还是觉得人太多了。再加上一万二三的价格(现在应该是九千多一万吧)，不喜欢。就没继续去看了。
宝岗大道一路过来，就到了江南花园了。江南西路和宝岗大道交界处的江南花园，很不错的一个小区，位置好，交通方便，最重要的是随时可以去江南西逛一下。但这是优点，也是缺点。江南西人太多，住在太繁华的地方，人会很焦虑，再加上价格有点偏高，一直都没去看。后来，去看了一两间，才发现一个更大的缺点，那就是要先上一个电梯，到七楼还是四楼，再从平台里面换其他电梯，这很让人崩溃。因为这个，我已经没心情去仔细看房子了。 江南花园再往前就是可逸豪苑，一个新盘。最近准业主们正在维权，不为什么，就为旁边准备建的加油站。可逸豪苑那个处于十字路口，车多，人多，塞车是常事，我每次去，都觉得那里像打架一样，很乱，很没有安全感。可逸的样板房倒是没留下多深的印象，但售楼小姐的态度倒是留下了深刻的印象，态度很好。应该是我去过这么多新盘里面，态度最好的。可逸豪苑的交通也不算很方便，虽然公交站在门前，但去地铁的话，就有点远了。不知道为什么大家觉得那里不错，想不通。
可逸后面是怡雅苑。很大的一个小区，环境也不错，户型什么的都可以，但就是交通很不方便，所以，只去看了一次，就没再去了。
怡雅苑前面是润田雅苑。有同学买了这里，我也只是上去看过一间毛坯房，很大，但很贵。后来我听中介说，润田雅苑好像是自建房，不能买卖的，因为没有想买这里，所以，也没深究了。
润田前面是南北广场，还有对面的宏宇广场，这些都是密密麻麻的连体楼，没有小区。一走进去就不怎样喜欢了。所以，也没细看，主要是这一带没有地铁，所以，没怎样考虑。宏宇广场旁边的假日广场，感觉很不错，但是价格很贵。
再往前就是宝岗华庭了。新盘。由东西塔组成，下面是商场，上面是住宅。现在卖大概是一万左右吧。宝岗华庭是我看了这么多房子后觉得格局最四正最好的，阳台也很舒服，南向阳台对着一个公园，很舒服。可惜，我不喜欢这种商住一体的楼盘。还有就是交通问题。没地铁，不怎样方便。
再往前就是富力金禧了。带三千装修，很豪华。但三房已经超过100平米了，买不起。富力的盘太密集了，不喜欢。
富力金禧附近，还有一个兰亭御园。在一个寺庙旁边，很安静，很舒服。但一个交通问题，我就不会去选择了。没办法，谁叫我没车呢。
到此为止，看过的楼盘，基本都说了一遍了，这文章也要结束了，最后几个新盘写得不是很详细。因为我只去过一两次，没什么大的感觉。而且，新盘要对比着看，才行的。希望这篇文章对大家有帮助啦。这也算是自己对于2008年的一个总结和扫描了。
宝岗大道一开始就是翠城花园。越秀城建的楼盘，很大。现在卖的应该是第五期了，有朋友住里面。第五期，看过样板房，当时的感觉是太浪费空间了，户型设计不太喜欢。再加上小区里面全是高楼，密密麻麻的，虽然花园不小，但还是觉得人太多了。再加上一万二三的价格(现在应该是九千多一万吧)，不喜欢。就没继续去看了。
宝岗大道一路过来，就到了江南花园了。江南西路和宝岗大道交界处的江南花园，很不错的一个小区，位置好，交通方便，最重要的是随时可以去江南西逛一下。但这是优点，也是缺点。江南西人太多，住在太繁华的地方，人会很焦虑，再加上价格有点偏高，一直都没去看。后来，去看了一两间，才发现一个更大的缺点，那就是要先上一个电梯，到七楼还是四楼，再从平台里面换其他电梯，这很让人崩溃。因为这个，我已经没心情去仔细看房子了。 江南花园再往前就是可逸豪苑，一个新盘。最近准业主们正在维权，不为什么，就为旁边准备建的加油站。可逸豪苑那个处于十字路口，车多，人多，塞车是常事，我每次去，都觉得那里像打架一样，很乱，很没有安全感。可逸的样板房倒是没留下多深的印象，但售楼小姐的态度倒是留下了深刻的印象，态度很好。应该是我去过这么多新盘里面，态度最好的。可逸豪苑的交通也不算很方便，虽然公交站在门前，但去地铁的话，就有点远了。不知道为什么大家觉得那里不错，想不通。
可逸后面是怡雅苑。很大的一个小区，环境也不错，户型什么的都可以，但就是交通很不方便，所以，只去看了一次，就没再去了。
怡雅苑前面是润田雅苑。有同学买了这里，我也只是上去看过一间毛坯房，很大，但很贵。后来我听中介说，润田雅苑好像是自建房，不能买卖的，因为没有想买这里，所以，也没深究了。
润田前面是南北广场，还有对面的宏宇广场，这些都是密密麻麻的连体楼，没有小区。一走进去就不怎样喜欢了。所以，也没细看，主要是这一带没有地铁，所以，没怎样考虑。宏宇广场旁边的假日广场，感觉很不错，但是价格很贵。
再往前就是宝岗华庭了。新盘。由东西塔组成，下面是商场，上面是住宅。现在卖大概是一万左右吧。宝岗华庭是我看了这么多房子后觉得格局最四正最好的，阳台也很舒服，南向阳台对着一个公园，很舒服。可惜，我不喜欢这种商住一体的楼盘。还有就是交通问题。没地铁，不怎样方便。
再往前就是富力金禧了。带三千装修，很豪华。但三房已经超过100平米了，买不起。富力的盘太密集了，不喜欢。
富力金禧附近，还有一个兰亭御园。在一个寺庙旁边，很安静，很舒服。但一个交通问题，我就不会去选择了。没办法，谁叫我没车呢。
到此为止，看过的楼盘，基本都说了一遍了，这文章也要结束了，最后几个新盘写得不是很详细。因为我只去过一两次，没什么大的感觉。而且，新盘要对比着看，才行的。希望这篇文章对大家有帮助啦。这也算是自己对于2008年的一个总结和扫描了。
2009/05/19回复
