澳大利亚看房记（相片多，想快就请点“只看该作者”功能）
45740356房产楼市
穗雏菊可惜时间非常仓促，而且一开始以为是禁止拍照的，所以照片拍的不是很全。
朋友是个楼痴，平时没事干就喜欢去看楼，知道我也喜欢看房子的装修什么的，利用一天的时间拉我去看了四套房。
澳大利亚看房是这样的，卖房的信息是集中印刷在一个非常精美的杂志上的，上面有集中放房的时间，你只要按照上面的时间去看就行了，房子里是没有业主住的，但是有几个中介在当场接待，你在看房时留下你的电话等联系方式，在这套房auction时中介就会通知你，你有兴趣了就去参加拍卖，价高者得，同时还给中介佣金。
这四套房都在墨尔本，而且都是house。澳大利亚的城市和中国不一样，他们有市中心，然后就是围绕市中心有很多个小埠，一般年轻和年纪大的人喜欢住在市中心，中年的有小孩的家庭喜欢住在埠里。从市中心到埠里一定要开车或者坐火车，一般开车约半小时车程吧。墨尔本市中心的房子大多是公寓，但是非常贵，埠里的房子基本全部是我们所说的独立别墅，他们普通的人家也都住独立别墅，毕竟是地广人稀的国家。
这里我先放四套自己去看过的，然后分档次分别再放目前网上在售的50万、70万、100万、200万，200万以上的供大家参考参考。从开价的情况看，价格好象比我当时看时回升了。(补充：后来搞清楚了，我找的这三套50万的，70万的，100万的房子全部是墨尔本市中心的楼，难怪看着这么的破旧但是价格又贵，当然如果和国内比还可以勉强算是“豪宅”了。估计这三套房的性质，就相当于我们所说的东山区的学位房，呵呵。）
第一套，占地一公倾。后面有一个非常大的花园两层。这套房开价是140-160万澳元。时间是2008年年底。当时人民币兑换澳元是4.5-1,最近澳元升得急啊，现在是5.5-1了。
[ 本帖最后由 穗雏菊 于 2009-6-11 11:25 编辑 ]
2009/06/09
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葱头妈妈13楼算了算，澳洲的房子也不便宜喔。根本上来说，澳洲的人口就那么一点，2600多万，（参照一下：广州市总人口达1100多万），可土地有700万平方公里，几乎等同于中国（960万平方公里）。人均可分配土地是中国的多少倍！可也要这样的价钱。澳元兑人民币5：1喔
2009/06/14回复
Jamie_tang14楼好靓
2009/06/14回复
小笔头妈
LIP28Jamie_tang17楼真是非一般的靓，睇下都好
2009/06/15回复
vilisa
rainy160
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