我的公积金都说了 复制粘帖
是我的强项
郑大源罪证收藏帖
1043872房产楼市
买房前必看5贴！不看后悔一辈子！！！！！
1、http://www.gzmama.com/thread-1720924-1-1.html
2、http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1696704
3、http://www.gzmama.com/thread-1880495-1-1.html
4、http://www.gzmama.com/thread-1879996-1-1.html
5、本贴（第1楼、第8、9、10楼）
------------------------------------------------------
今天，网友kob问我：
你能否讲一个你的实际案例，来说明你的风格是什么样子的吗？
我们已经被黑中介洗脑了，完全想象不出来，白中介或者红中介是怎么做的，希望能用实际案例来给我们解释一下！
这样，我们也可以按照这个模式，去寻找好的中介！
----------------------------------------------
我就向大家举一个案例，起码从则面反映出我对黑中介的看法吧
2010年3月，一个刚入职的新同事没有按照公司关于新人执业的规定，脱离团队，独立进行业务操作，结果不但谈判失败，还谈到业主反价，令客人相当恼火，投诉到总公司。
以下是客人投诉后公司内部立案调查的结果：
新同事小张，入职四个月不到，本来按公司规定，新同事由于不具备谈判及业务技能，所有工作都必须在师傅的指导下完成，但小张不以为然，接到客人何小姐（以下简称“小何”），在带客人看完楼后，小张跟小何透露，自己在这个行业已经三四年了，什么单都能谈，在谈价方面我经验丰富，***万这个的价格，有信心帮你谈下来。回公司后，小张并没有将情况向师傅反馈，自以为是，独立操作，经过两天的谈判，结果是：业主反价！
更具戏剧性的是，这张单最后还是公司的同事（另一家分行的其他同事）把价格谈下来，谈回到原价。客人小何虽然是签了，但令小何非常气愤，投诉到总公司，说小张欺诈，根据内部资料，小何投诉的理由我总结了一下如下：
1、 一个毫无实际操作经验的新人，隐瞒事实真相，冒充资深置业专家身份承接中介业务，这种情况常常导致的结果是，谈判谈到业主反价，谈判谈到业主不卖，真是客户花钱请人帮倒忙呀，就等同于一个毫无经验的医生，自称是医学专家给人看病，结果通常是把病人给治死。
2、 小张隐瞒事实真相，冒充资深置业专家，其行为构成欺诈，侵犯公民的知情权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》；
3、 小张毫无实际操作经验，公民小何接受服务时根本就无法获得应有的质量保证，侵犯公民的公平交易权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》；
这案件发生后，我跟小张聊天的时候讲：“这次幸得客人买到了房子，否则后果不堪设想，损失业务事小，失去商业信誉就不是用金钱可以买回来的”
小结：小张虽然是我旧同事，但他这种欺诈客人的行为我是极为反对的，害人呀。
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-11-16 13:24 编辑 ]
2009/07/05
全部回帖
我的公积金楼4楼elsunli:
强项不是能力项至于你的能力，是你粘帖多少次都改变唔到大家看法的啦
查看原文哈哈 改变不改变我的看法不要紧
最重要是改变对你的看法
要不要投票看看你现在给网友们的印象
是 房托 还是 研究人员？
最重要是改变对你的看法
要不要投票看看你现在给网友们的印象
是 房托 还是 研究人员？
2011/02/23回复
elsunli5楼接受监督：对未来三个月的预测。
第一、五月是新政后纯粹的一个月，等六月上旬可以知晓五月的情况。根据我目前统计的数据可以知晓，五月的均价应该在10000左右（上下300元），较四月的均价11511元下跌10%左右。虽然主要是因为五月高价盘（老八区）的成交偏少，但是也代表市场不认可高价盘的价位。
第二、等五月数据出来后，市场将不止继续保持缩量状态，均价还有进一步下探的趋势，而且比五月更加有实质意义，因为部分高价盘（老八区）也会有真实的折扣。
第三、六月新房的成交数据出来后，市场将进一步悲观，二手房价位开始实质性走低，二手房源经过多日的日增三千套，目前已经达到历史性的44万套。（4月22日仅为35万套）。
第四、我愿意把以上的看法新开一个帖，接受各位的监督。
已监督完毕，你是打算剖腹还是跳楼？
第一、五月是新政后纯粹的一个月，等六月上旬可以知晓五月的情况。根据我目前统计的数据可以知晓，五月的均价应该在10000左右（上下300元），较四月的均价11511元下跌10%左右。虽然主要是因为五月高价盘（老八区）的成交偏少，但是也代表市场不认可高价盘的价位。
第二、等五月数据出来后，市场将不止继续保持缩量状态，均价还有进一步下探的趋势，而且比五月更加有实质意义，因为部分高价盘（老八区）也会有真实的折扣。
第三、六月新房的成交数据出来后，市场将进一步悲观，二手房价位开始实质性走低，二手房源经过多日的日增三千套，目前已经达到历史性的44万套。（4月22日仅为35万套）。
第四、我愿意把以上的看法新开一个帖，接受各位的监督。
已监督完毕，你是打算剖腹还是跳楼？
2011/02/23回复
elsunli9楼我的公积金:
看来你是看不起我收入比你高 房子比你好了
查看原文难怪你看不懂我说的
我重复多次
“我看得起收入没我高 房子没我好的人
所以我就看不起你了 ”
难怪你不懂，因为你是不知道我说的第一行最后一个字
难怪，一辈子都没当过，怎么懂那个字
我重复多次
“我看得起收入没我高 房子没我好的人
所以我就看不起你了 ”
难怪你不懂，因为你是不知道我说的第一行最后一个字
难怪，一辈子都没当过，怎么懂那个字
2011/02/23回复
