fullsea
外星生物技术
珠江新城这个楼价有多少人能承受
52798180房产楼市
[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-4-20 11:24 编辑 ]
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2009/07/08
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kkman123
JamesAu
zoenders
queenie182510楼多少年前的贴子
2017/11/17回复
优优同学123
柠檬可乐茶13楼fullsea:
珠江新城高档楼盘2万一平米包装修，总面积150平米左右，也就是总价300-350万左右的房子（朝向楼层会有差异），经常说没货，真有这么多人买吗？不知道有多少人能消费得起这楼价。大家都来投票吧，低调的有钱人也投个票吧，匿名的不用怕。让大家了解下现在的真实情况也好啊！声明一下哦，我不是卖楼的，也在看房，但发现有钱人不是一般地多，这种高价房经常一处就说卖完了。[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-4-20 11:24 编辑 ]
查看原文天河北09年7K可以买个楼梯老婆小。所以对比之下09年的2万一方很高啦，感觉就像现在开价20万一方一样～
2017/11/20回复
lwq17620077830fullsea:
珠江新城高档楼盘2万一平米包装修，总面积150平米左右，也就是总价300-350万左右的房子（朝向楼层会有差异），经常说没货，真有这么多人买吗？不知道有多少人能消费得起这楼价。大家都来投票吧，低调的有钱人也投个票吧，匿名的不用怕。让大家了解下现在的真实情况也好啊！声明一下哦，我不是卖楼的，也在看房，但发现有钱人不是一般地多，这种高价房经常一处就说卖完了。[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-4-20 11:24 编辑 ]
查看原文现在房价16万了
2017/12/01回复
|陈鹏_2465
不要叫我阿杰
粤赣高速2017
gowide
yak018219楼无论经济学常识或美日港经验，房价必回租售比。之前有金融支撑，疯狂远超国外，现在普通人买不起就剩炒房的，经济转型期金融和政策长期紧收美国加息，加上二三套闲置多，摔得也会更惨。炒房看涨价不看租售比，上涨时信永远涨，不涨了看租售比就恐高。按照东京的经验，连广州房价都必然下跌7成。
1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线买不起，击鼓传雷已没人接手。限售难套现，不增不涨就没有炒的价值回归租售比。3、必因相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定有，醒醒吧。
东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。
地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求、经济发展因素、土地有限吹到天上去，真实住房供需看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。
1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线买不起，击鼓传雷已没人接手。限售难套现，不增不涨就没有炒的价值回归租售比。3、必因相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定有，醒醒吧。
东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。
地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求、经济发展因素、土地有限吹到天上去，真实住房供需看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。
2018/04/20回复
HJsxb
