【房市家居每周谈】你相信房价会跌么？

你相信房价会跌么？

先来看这样一种分析：之前很多人都说到房价会出现拐点，其实，就房地产行业而言，价格是存在周期的，房价从长线来看，肯定是上涨的，因为地少人多，房产资源会越来越稀少，自然物以稀为贵，但是短期来看，房价会有波动。如果现在的房价已经都顶的话，5年后大约就是房价低点。

相关博文推荐：

房地产总会有周期
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4f8e8a3201007wkg.html

中国未来的房地产价格走向
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4f8e8a32010009vu.html

房价拐点的新论
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4f8e8a3201008fqa.html

房价下降到什么点位是底？
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4f8e8a3201007p9u.html

以上博文均是暨南大学产业经济研究院副院长张耀辉教授所作。

【小编语】对于地产商、政府而言，肯定希望房价涨的，对于咱老百姓而言，肯定希望房价跌。我想，没有哪国的房市会像中国一样有如此高的公众关注度和频繁的政府宏观调控，抛开这些不谈，你相信房价会跌吗？

[ 本帖最后由杨不悔于 2009-7-27 10:36 编辑 ]

2009/07/09

全部回帖

casey沙发

这么高价位买房的要么是自己定居需要，要么就是投资。我觉得投资的占大半，民工流从以前的以珠三角为中心转变成了以长三角为中心，流动人口少了，租房子的也相对少了，只要大家坚持不买房，一两年内房价不降我就不信了。

2009/07/09回复

杨不悔楼板凳

casey:

查看原文

难哦。。学位房可能会拉动房地产业的，子女买不起房，父母会出钱帮买的，可怜天下父母心啊。

买房的人有多少是刚性需求呢？有多少具有独立的购买力呢？

2009/07/10回复

杨不悔楼4楼

灿烂阳光316:

楼主也是张教授的学生吗？顶张教授

，我毕业论文答辩时，他是主席呢，很有水平的老师，强烈支持！

查看原文

前辈好，难道是校友？

2009/07/10回复

conniewongch5楼

junjun.chen:

年薪30万的人，早就买房了，需要等到现在吗？房价只要超出普通老百姓的能力接受范围，迟早会跌的。房子为谁造的？为的是人民。有钱的，一早就买房在了，需要等到金融危机这个时候吗？市政府也是在为人民服务的，如果房价继续升的话，只会增加民怨，人民自然降低对市政府的满意度。政府迟早要出来干预市场的。中国这么多地，怎么老是说我们没地呢？市区少地吗？但城市是会不断扩张的呀～所有什么地少，这是开发商为了忽悠广大老百姓而说的。香港的地够少了吧？不是可以填海吗？填海的成本是很低的，这是谢国忠说的。但现在香港的房价不也是再跌吗？房子要升值是要有买方市场才可以的，不然就是有价无市了，你说现在房价是高，但有人肯买，房子的价值才体现出来的，任你说两万一平方又如何？有人买吗？买的那个是傻子。根据阳光家缘数据，6月9日到7月5日广州网签下降了40％。再这样下去，房价迟早会跌的，跌到普通百姓能够承受的价位。房价涨的前提是要老百姓的工资涨，现在这个市道不减薪已经不错了。房价凭什么涨呢？

查看原文

您好。不知道您是不是为政府工作~~
你绝对需要好好认识一下中国的房地产经济。
中国人一直抱怨房价高，房价高，但是房价始终是稳步增长？
为什么啊？
是谁在保驾护航？
是政府啊!
政府先出台了第二套房交易的20%的个人所得税，最近又说要增收物业税，这些看似是限制的手段。其实是还是抬高房价，把钱都塞进了政府的腰包？
政府是绝对不希望房价跌的。
房子为什么这么贵啊.
因为土地是国家的啊。没有成本的，房地产开发都要交给政府税的啊？有没有算过买所房子要给国家上多少税啊？
看来你是真的不知道。
为什么中国出现了房地产开发商告不到，物业公司告不到，谁在给他们撑腰，政府啊。
政府为什么给他们撑腰啊。
房地产开发给政府钱了。

[ 本帖最后由 conniewongch 于 2009-7-10 09:38 编辑 ]

2009/07/10回复

陈皮妈妈6楼

希望总是美好的但总是不可能实现的。。。。。希望它跌些吧

2009/07/10回复

怡然自得的宝宝7楼

房价不跌，买不起，再等等吧

2009/07/10回复

lufish8楼

我觉得不会跌到那里去了，越不买，就越买不了。

2009/07/10回复

susu13669楼

说的准都是牛人了估计

2009/07/10回复

WQINTCM10楼

microlab01:

楼市、股市冻结了人民的财富，让账面数字无比美丽但社会的实质财富呢？就业不改善，实质经济没有起色，人民收入没有提高，一切都是空谈别说股市、楼市，整个中国经济可以靠国家不停放水坚持下去吗？我觉得中国经济现在没有复苏，国家放出的四万亿变相补贴了楼市和股市预期通胀的阴影下，钱又被赶到股市和楼市上了才有这一次的狂涨但任何一个国家都不能靠虚的数字维持下去，这种报复性复苏会付出代价的

查看原文

同意这个观点。

2009/07/10回复