看不透，看不明
去年经济危机的时候，大家都以为会大跌
但谁知道又会出现那些关闭厂的老板会将这些闲钱拿去投资房地产呢？
钱放在银行会贬值，买房子不说可以升值、保值，起码是刚才需求，是实物，不会大为贬值。
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楼市、股市冻结了人民的财富，让账面数字无比美丽
但社会的实质财富呢？
就业不改善，实质经济没有起色，人民收入没有提高，一切都是空谈
别说股市、楼市，整个中国经济可以靠国家不停放水坚持下去吗？

我觉得中国经济现在没有复苏，国家放出的四万亿变相补贴了楼市和股市
预期通胀的阴影下，钱又被赶到股市和楼市上了
才有这一次的狂涨
但任何一个国家都不能靠虚的数字维持下去，这种报复性复苏会付出代价的

经济增长依靠实业和消费拉动的，国家的振兴经济的4万亿，是有一部分流入楼市和股市，但人们买房依然是要掏腰包的，也是促进居民消费的一种方式，中国人的传统储蓄观念是很强的，以前经常看到银行拉红幅写xx银行储蓄额达到xx百亿，还有看现在很多人买房如果有钱的话，都想一次性买断而不是通过贷款就可以略知一二了，不把居民的钱逼出来消费，如何来拉动经济发展，可知道美国有超过50%的GDP是通过消费来拉动的，而中国现在消费来拉动GDP的比例才多少呢？不到20%

楼主也是张教授的学生吗？顶张教授 ，我毕业论文答辩时，他是主席呢，很有水平的老师，强烈支持！

工资涨还有点希望,楼价跌就不大可能了.政府啊,伟大的政府

现在买房的10个有9个是贷款的，在工作得不到保障，全球经济环境不好的情况下，如果出现了什么变故怎么还钱给银行？就像美国一样，接连倒闭，还能再印一次4万亿吗？200万去买市区100多方的房子，为了孩子有个学位，我情愿出国住小HOUSE，外国的教育不是更好吗？爱生几个生几个

年薪30万的人，早就买房了，需要等到现在吗？
房价只要超出普通老百姓的能力接受范围，迟早会跌的。
房子为谁造的？为的是人民。有钱的，一早就买房在了，需要等到金融危机这个时候吗？市政府也是在为人民服务的，如果房价继续升的话，只会增加民怨，人民自然降低对市政府的满意度。政府迟早要出来干预市场的。
中国这么多地，怎么老是说我们没地呢？市区少地吗？但城市是会不断扩张的呀～
所有什么地少，这是开发商为了忽悠广大老百姓而说的。
香港的地够少了吧？不是可以填海吗？填海的成本是很低的，这是谢国忠说的。但现在香港的房价不也是再跌吗？
房子要升值是要有买方市场才可以的，不然就是有价无市了，你说现在房价是高，但有人肯买，房子的价值才体现出来的，任你说两万一平方又如何？有人买吗？买的那个是傻子。根据阳光家缘数据，6月9日到7月5日广州网签下降了40％。再这样下去，房价迟早会跌的，跌到普通百姓能够承受的价位。
房价涨的前提是要老百姓的工资涨，现在这个市道不减薪已经不错了。房价凭什么涨呢？

这么高价位买房的要么是自己定居需要，要么就是投资。我觉得投资的占大半，民工流从以前的以珠三角为中心转变成了以长三角为中心，流动人口少了，租房子的也相对少了，只要大家坚持不买房，一两年内房价不降我就不信了。

难哦。。学位房可能会拉动房地产业的，子女买不起房，父母会出钱帮买的，可怜天下父母心啊。

买房的人有多少是刚性需求呢？有多少具有独立的购买力呢？

前辈好，难道是校友？

您好。不知道您是不是为政府工作~~
你绝对需要好好认识一下中国的房地产经济。
中国人一直抱怨房价高，房价高，但是房价始终是稳步增长？
为什么啊？
是谁在保驾护航？
是政府啊!
政府先出台了第二套房交易的20%的个人所得税，最近又说要增收物业税，这些看似是限制的手段。其实是还是抬高房价，把钱都塞进了政府的腰包？
政府是绝对不希望房价跌的。
房子为什么这么贵啊.
因为土地是国家的啊。没有成本的，房地产开发都要交给政府税的啊？有没有算过买所房子要给国家上多少税啊？
看来你是真的不知道。
为什么中国出现了房地产开发商告不到，物业公司告不到，谁在给他们撑腰，政府啊。
政府为什么给他们撑腰啊。
房地产开发给政府钱了。

[ 本帖最后由 conniewongch 于 2009-7-10 09:38 编辑 ]

希望总是美好的但总是不可能实现的。。。。。希望它跌些吧

房价不跌，买不起，再等等吧

我觉得不会跌到那里去了，越不买，就越买不了。

说的准都是牛人了估计

同意这个观点。

看楼市跌升，从本论坛就可以看出一二啦，现在但凡有人新放盘在这里，一堆人说短我，告知面积朝向学位价钱等等，价格是由供需关系影响的，就好像现在很多二手业主反价，都是因为一是看好未来楼市会继续涨，二是因为需大于供，特别是各方面都比较优秀的楼盘

年初我想买房的时候,很多人告诉我说到下半年吧,下半年一定会降的.不过现在看来房价还在疯涨.我继续观望.

一齐观望

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