认为房价过高的请进
43087221房产楼市
畅言大家都觉得是ZF和KFS，甚至是银行联手导致了现在的高楼价，是ZF不让楼价降下来？所以怨恨ZF不让你活了，牺牲大多数的利益保护上层建筑？个人认为，政府是有责任保持房价的稳定，乃至社会经济的稳定。所以ZF有一定手段进行干预甚至影响，正常得很。
但就真是ZF不让我们这些中下阶层，老百姓活了，不让我们买房子了？！
不妨回顾一下历史，其实也不算久远，就几年前而已，只是近几年的大事实在太多了，可能在感觉上大家已经觉得是很久以前的事情了，甚至意识中已经把其忘怀。
2003年，广州房价才3千多，4千不到。为何现在天天喊着房价高，说ZF，说KFS是吸血鬼的人，当时不买房？现在看，那时候房价很便宜了吧，跟大白菜似的便宜啊，没看现在09年龙光卖4K的限价房，大家都去抢购吗？OK，不是买涨不买跌吗？3K多的房子不买，等房价去到4-5K的时候，总该买了吧？为何还是有好多人没买？6-7K，现在市区有6-7K的房子，只怕也是要遭遇抢购的！但是依然还有很多人没买啊。8-9K，房价真的高了，买的人自然更少了。现在市区内一手新盘，位置稍微好点的1.3W很平常，带学位、带小区的1.5-1.6W，什么CBD那些就不说了。回头看看，是否觉得8-9K都还算便宜呢？
房价不是一下子从昨天的3K多，变成今天的万元户的，为何大家都不在便宜的时候买呢？在房价一路上来过程中，ZF和KFS没阻止你们购买吧？
2006年有深圳人呼吁三年不买房，响应者众，那时候网上，报纸闹得轰轰烈烈的，06年广州房价才6千多，09年市区已经是破万了。相信他、跟随他的现在后悔到肠子都青了吧？假如现在房价能回到06年，相信楼盘又会遭遇通宵排队，而且肯定没有房托！错失机会而导致现在面对高房价，这个责任又赖ZF和KFS么？
去年底，今年初很多房子打折让利，结果大家一心盼着继续跌呢，都不出手，结果到现在涨了起码30%了吧？市场不是没有给机会啊，为何大家不把握？
我也觉得现在房价很高，其实03年的时候，和现在想法一样的，房价很高！但是可能若干年后再看，谁敢保证不会更高呢？！
说这么多，不鼓励各位在高位入市，买房对于大部份国人来说都是件人生大事，需要量力而为。觉得可以承受的就买吧，难以负担的老实去租房子或者寄人篱下。本地有句话：睇餸食饭，人人都想买一手市区旺地、想要好学位、想要大面积、想要电梯高层、想要交通便利配套好，那楼价又怎么会便宜？之前就看到不少MM发帖买到市内三十多万的2房，这个价钱估计很多人能承受得了吧？为何其她的就买不到，整天价怨房价高，可有考虑过自己的存款、收入和目标楼盘单位是否适合呢？
最后，自己不努力赚钱，又想要买到好房子的，整天怨ZF，怨KFS或者冀望国家经济崩溃的人，既可悲又可耻！
2009/08/18
精选回帖
kankankansha26楼96、97房价高是因为当时的房改政策。01年根本不是房价最低点，03年才是。03开始的房价上升，是源于基本经济走好！经济走好了，手里有钱了，支撑刚性需求+投资需求共同作用下的飙升！
2009/08/20回复
wiseboy47楼我03年的工资是3K，现在没有工资了。其实大家老说现在的钱不值钱了，通货膨胀了，这是实事的一个方面，除了房子在通货膨胀外，其他物品还好，只是你以前的钱买不到房子了，但可以买到其他物品。09年的汽车比03年涨了多少？09年的空调比03年涨了多少？？09年的鸡鸭鱼肉比03涨了多少？？09年的大米比03涨了多少？？最可惜09年农民的桔子只有03年的一半价钱了。虽说目前的房价是飚得太高，但这是在北上广这些大城市才这么明显，内地大把便宜的房子。[ 本帖最后由 wiseboy 于 2009-10-22 14:37 编辑 ]
2009/10/22回复
228楼1970/01/01回复
全部回帖
SMALLRED
可爱妈有啥难受的，炒家不好吗？炒家又不犯法, 投资和炒房只是两个不同的说法，有啥好生气？
2009/10/27回复
笑话，你以为你是专家呀，起码你的话题只发表了不到一月，没得到时间的检验，不过我都不想和这样出言不逊的人说话
2009/10/27回复
星火灿烂8楼畅言:
请问147楼的MM是属于我误解的一小撮，还是大部份？我说的例子或许别人不相信，但是活生生的事例摆在哪里，你大可以说人家是胡扯，她不能代表普罗大众。你星火灿烂还有BLUS_SU51额头就凿着四个字：厚颜无耻，明眼人都看得很清楚呢。我可没邀请你们顶帖，说不给我顶帖，拍拍屁股走是你们，赖在我的帖子里九吾搭八也是你们，呵呵~
查看原文开始人身攻击了！与疯狗无异！
2009/10/27回复
星火灿烂9楼畅言:
请问147楼的MM是属于我误解的一小撮，还是大部份？我说的例子或许别人不相信，但是活生生的事例摆在哪里，你大可以说人家是胡扯，她不能代表普罗大众。你星火灿烂还有BLUS_SU51额头就凿着四个字：厚颜无耻，明眼人都看得很清楚呢。我可没邀请你们顶帖，说不给我顶帖，拍拍屁股走是你们，赖在我的帖子里九吾搭八也是你们，呵呵~
查看原文发烂渣！无语。。。。
2009/10/27回复
blue_su5110楼星火灿烂:
开始人身攻击了！与疯狗无异！
查看原文呵呵，根据他的帖子，我估计lz是35左右的男性动物。35岁的人了，说话逻辑和心态等还像个脑部还没发育正常的一样。
5
52009/10/27回复
blue_su5111楼星火灿烂:
发烂渣！无语。。。。
查看原文叫lz那个猪头根据我发的帖子以正常的逻辑理论来p我，结果他对此一声不吭，反而就只会在那里像个疯狗一样发癫。我都说他在p别人的同时其实他在p他自己，真是名副其实的猪头一个。
2009/10/27回复
wiseboy12楼畅言真是个值得尊敬的好同志，赞一个，他的言论大多是理性分析与思考，时刻流露着一种温文尔雅的情调。
[ 本帖最后由 wiseboy 于 2009-10-27 10:46 编辑 ]
[ 本帖最后由 wiseboy 于 2009-10-27 10:46 编辑 ]
2009/10/27回复
blue_su5114楼畅言:
你这样说我，咋一见便跌落满地鸡皮。。。。。。请教阁下一个问题：疯狗咬你一口，你如何处之？反咬疯狗一口么？！呵呵~
查看原文呵呵，这只逻辑混乱的疯狗又开始在p自己了。群众的眼睛雪亮嘀。疯狗自己在咬自己哦，哈哈。。。。。。。
2009/10/27回复
cassilyho
taxue_12
lilyxuli17楼目前买不起房的大多比较年轻吧，别和年龄大积蓄多的比较吧，大多也不是能力和努力问题，
是积累没有到一定程度。
房价确实高了，以前大学毕业2-3年两人能随便供个2房，现在难咯
当然有钱人也多了，外地人涌入多
是积累没有到一定程度。
房价确实高了，以前大学毕业2-3年两人能随便供个2房，现在难咯
当然有钱人也多了，外地人涌入多
2009/10/27回复
畅言楼18楼itgirl2008:
笑话，你以为你是专家呀，起码你的话题只发表了不到一月，没得到时间的检验，不过我都不想和这样出言不逊的人说话
查看原文我不是专家，从发帖到现在过去三月有余，广州中心6区房价由8月的12318元涨到11月的14644元，逼近万五大关！你还有何可说？这三个月的涨幅，怪政府托市？怪开发商找房托？还是怪中介？当然少不了银行乱放贷！还有，这是我的帖子，不是我要跟你说话，对于你这种不理性和缺乏客观心态的人，门口在哪边，请啊！
我只理性客观地表达自己的观点、见闻，但凡看不惯的人与非理性动物，小心勿进，谢谢合作！
话说家市场附近一卖粽子的，记得早几年，一般最简单的咸肉绿豆粽子，1文/个，实在便宜可口，老光顾。后来粽子慢慢地涨价了，卖1.3、1.5，近年直接卖到2文了。2文这个价钱持续了好一段时间，最近忙工作，有1、2月没去逛市场光顾那档粽子了，昨天偶经过，去买！跟老板说，给我来2个粽子，要2元的！老板说，现在卖2.3元了！
怎么涨价了？老板答曰：现在物价涨了不少，我不涨要亏本！
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-12-1 16:21 编辑 ]
我只理性客观地表达自己的观点、见闻，但凡看不惯的人与非理性动物，小心勿进，谢谢合作！
话说家市场附近一卖粽子的，记得早几年，一般最简单的咸肉绿豆粽子，1文/个，实在便宜可口，老光顾。后来粽子慢慢地涨价了，卖1.3、1.5，近年直接卖到2文了。2文这个价钱持续了好一段时间，最近忙工作，有1、2月没去逛市场光顾那档粽子了，昨天偶经过，去买！跟老板说，给我来2个粽子，要2元的！老板说，现在卖2.3元了！
怎么涨价了？老板答曰：现在物价涨了不少，我不涨要亏本！[ 本帖最后由 畅言 于 2009-12-1 16:21 编辑 ]
2009/12/01回复
itgirl200819楼7月的均价就达到一手住宅成交均价为14291元/平方米
星岛环球网 www.stnn.cc 2009-08-07
星岛环球网消息：今年上半年广州楼市迅速反弹，下半年能持续吗？8月6日，有地产中介发布报告，7月份广州中心六区一手住宅成交均价为14291元/平方米，比3月上涨35%，基本回到2007年最高峰时的水平。
量价背离的现象再次出现。
多数楼盘涨价15%～20%
《信息时报》报道，中原地产昨日发布报告称，上月广州十区签约均价为10300元/平方米，环比基本持平，同比上涨近25%。今年二季度以来，中心六区各楼盘房价快速上涨，7月签约均价14291元/平方米，跟3月相比涨幅约35%；外围四区7月签约均价7500元/平方米，同3月相比已上涨近四成。
跟年初相比，大部分楼盘房价上涨了15%~20%左右，当前广州一手住宅价格已经基本回复到2007年最高峰时的水平，高昂的价格使成交量有所回落。从最近几个月的成交情况看，量价背离的现象再次出现。除政策层面外，当前的市场特点和2007年三季度时候的情况非常相似，不排除市场在近期再次调整的可能。
部分项目捂盘惜售
今年上半年，广州一手住宅市场迅速反弹，刚性需求买家和投资型需求买家纷纷入市，上半年共签约近490万平方米，月均签约超过80万平方米。而7月的签约量同最近半年水平相比明显下降，仅略高于今年1月的水平。
据报告透露，广州楼市实际新增供应在减少，6、7月份的新批准预售项目不多，部分项目将推售时点延至国庆前后；另外，近期部分项目有捂盘惜售的现象，有意控制实际供应量。
星岛环球网 www.stnn.cc 2009-08-07
星岛环球网消息：今年上半年广州楼市迅速反弹，下半年能持续吗？8月6日，有地产中介发布报告，7月份广州中心六区一手住宅成交均价为14291元/平方米，比3月上涨35%，基本回到2007年最高峰时的水平。
量价背离的现象再次出现。
多数楼盘涨价15%～20%
《信息时报》报道，中原地产昨日发布报告称，上月广州十区签约均价为10300元/平方米，环比基本持平，同比上涨近25%。今年二季度以来，中心六区各楼盘房价快速上涨，7月签约均价14291元/平方米，跟3月相比涨幅约35%；外围四区7月签约均价7500元/平方米，同3月相比已上涨近四成。
跟年初相比，大部分楼盘房价上涨了15%~20%左右，当前广州一手住宅价格已经基本回复到2007年最高峰时的水平，高昂的价格使成交量有所回落。从最近几个月的成交情况看，量价背离的现象再次出现。除政策层面外，当前的市场特点和2007年三季度时候的情况非常相似，不排除市场在近期再次调整的可能。
部分项目捂盘惜售
今年上半年，广州一手住宅市场迅速反弹，刚性需求买家和投资型需求买家纷纷入市，上半年共签约近490万平方米，月均签约超过80万平方米。而7月的签约量同最近半年水平相比明显下降，仅略高于今年1月的水平。
据报告透露，广州楼市实际新增供应在减少，6、7月份的新批准预售项目不多，部分项目将推售时点延至国庆前后；另外，近期部分项目有捂盘惜售的现象，有意控制实际供应量。
2009/12/01回复
