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60755404房产楼市
jessiecyris我们的买房经历从04年开始，至今买的两套房子都没有用双方父母一分钱，因为我地希望让父母留返D钱使。我地两个都系地道广州80后，靠自己有了一个真正的家。
04年我就开始同老公去睇楼，可惜当时两个都系刚毕业，无几多钱，我地又扮到鬼甘又骨气，打死都唔肯同屋企人借钱俾首期，结果错过左当时既楼市低谷，唉。。。。。。不过个阵真系超中意东圃个美林湖畔，环境真系好正，而且价钱都系4千几，5错。
06年底我地终于储到D首期，但仍然唔多，行晕东山（我父母住五羊新城）同员村、天河公园附近（老爷奶奶住员村），二手楼20年楼龄的都已经40几万（两房一厅），又无小区，真系顶唔顺，跟住坚决地去左睇郊区楼，后来系祈福新村32万买左个装修唔错的旧区房，两房两厅，67方，加前后花园35方，后花园个一手业主仲搞左个书房，都几好。我地无装修就甘搬左入去。不过其实当时我地都未打算结婚，仲细嘛，先24岁我，老公26岁。所以间屋丢空左，有时返去住一两日而已，平时都系返市区各自父母家住。过去两年，我地都无点装修过间屋，整左个防盗门等而已，买左D家私（浅色系，比较温磬）入去，不过就装饰得间屋好干净、整洁，俾人好舒服的感觉。
09年1月初摆酒，同香港个表哥（系专职炒家）倾起，区建议我开始关注楼市，因为比较低了。而且当时我同老公发现每日往返祈福都几辛苦，虽然我地自己开车，但来回两个钟，都系比较麻烦。所以春节开始我就拉我老公去睇楼，一开始我老豆建议我睇市区一手楼，但发现我地目标地域（东山、天河）一手太贵，当时都去到1。3－1。5左右，超预算。然后我地开始关注二手楼，毕竟之前买过二手搂，有D经验拉，知道要点拣。
[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-10 21:02 编辑 ]
2009/10/05
全部回帖
yaya80沙发jessiecyris:
很不明白，为什么我分享自己的真实故事，也会被人challenge。其实，前两天我才和我老公聊起，我说我不相信广州有很多男人能够在28岁前不靠家人，能自己买车买楼。我老公说，不要总是局限自己，自己做不到或者觉得无可能，就真是无可能。他就认识一些这样高潜力的男生。这个没什么好好奇的，我们两个一直都是在全球500强）外资工作，老公是负责销售，奖金比较好。我的工作很稳定，但月薪也不差。第一套房子首付70％是老公出的，30％是我出。付完首期后，我们都没多少钱装修了，就如我之前所说的，房子根本后期没有装修，父母送了台电视和冰箱，空调还是07年底才买的。MBA的学费每年1。7万，第一年2万，你说的没错。但这些对我们来说压力不是很大，每月1400左右，也不是每个月交的，一年才交一次。至于我们具体的工作和单位，不好意思，为了保护自己，我们还是不能说明。
查看原文其实能做到也不是不可能的，我相信楼主，这些都是要看个人收入还有消费观念的，如果楼主收入不错加上平常消费不多比较节约的话，还是很有可能的。楼主很厉害哦，在一个蛮不错的价位买了美林，上一手也不错没有赚你们很多钱，估计他买回来也要上6千到7千一方的了，还给你们那么多电器
2009/10/12回复
yaya80:
呵呵，读书除了户口还要有房产吧！楼主应该是父母在东山还有房子还不用担心吧。按照现在的政策，楼主的孩子要读书的话必须要拥有一个和户口相对的房产不然教育局不会让你的小孩读书的
查看原文这个知道，也有对策了。 
先等有了再算。。。。
[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-12 20:10 编辑 ]
先等有了再算。。。。[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-12 20:10 编辑 ]
2009/10/12回复
yaya80:
其实能做到也不是不可能的，我相信楼主，这些都是要看个人收入还有消费观念的，如果楼主收入不错加上平常消费不多比较节约的话，还是很有可能的。楼主很厉害哦，在一个蛮不错的价位买了美林，上一手也不错没有赚你们很多钱，估计他买回来也要上6千到7千一方的了，还给你们那么多电器
查看原文握个手，果然是有见识之人。你说的没错，我们赚的还算可以，平时比较节约，除了一开始几年每年去旅游外，这两三年都很省了，除了去英国这次，已经两三年没有去旅游了。 
7 省点买楼。。。平时也没怎么买衣服，一年才买一到两次上班的衣服，关键是搭配，搭配得好可以省很多。每天上班带饭，不到外面吃饭。车子消费可以报销大部分。基本不外出SHOPPING，免得被物质引诱。每晚和父母吃饭，省去买蔡钱
每个周末要上课，两个人出差比较多，基本没有时间用钱。有空，两人宅在家，看书，读书，上网，家庭同乐。就是给双方父母的家用不能省。。。老公有时候同朋友小聚会不能省（也不是很多，俾老公面啦）。。。没啥钱要用了。
7 省点买楼。。。平时也没怎么买衣服，一年才买一到两次上班的衣服，关键是搭配，搭配得好可以省很多。每天上班带饭，不到外面吃饭。车子消费可以报销大部分。基本不外出SHOPPING，免得被物质引诱。每晚和父母吃饭，省去买蔡钱 每个周末要上课，两个人出差比较多，基本没有时间用钱。有空，两人宅在家，看书，读书，上网，家庭同乐。就是给双方父母的家用不能省。。。老公有时候同朋友小聚会不能省（也不是很多，俾老公面啦）。。。没啥钱要用了。2009/10/12回复
yaya80:
其实能做到也不是不可能的，我相信楼主，这些都是要看个人收入还有消费观念的，如果楼主收入不错加上平常消费不多比较节约的话，还是很有可能的。楼主很厉害哦，在一个蛮不错的价位买了美林，上一手也不错没有赚你们很多钱，估计他买回来也要上6千到7千一方的了，还给你们那么多电器
查看原文上一手也赚了差不多30万了，他们说已经找到新的投资目标。 呵呵。。。
他们珠江新城的新楼赚的是美林房子的几倍呢。。。
他们珠江新城的新楼赚的是美林房子的几倍呢。。。2009/10/12回复
fancident
自己继续顶，没人看了。2009/10/13回复
MZ218
唔错~！支持一个~！
小毛猪妈
staccato
可爱宝马
靠自己的能力买了房子，真好！
安缇妈妈14楼jessiecyris:
翠湖那里的性价比更高呢，可惜我对那里不太敢冒。
查看原文请教楼主，翠湖山庄除了华快的影响（是否还有几座不怎么受噪音影响？），还有什么不对路的地方？怎么那么便宜啊？记得当年开盘的时候，还震动一时。
看小区照片，也算郁郁葱葱，有孩子有老人有宠物还是喜欢住带花园的小区。价格真是平，在其他房子飞涨情势下，简直就象在世外桃源。排除投资考虑，买来自住合适吗？（因为它离我为孩子看中的小学比较近）
[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 15:22 编辑 ]
看小区照片，也算郁郁葱葱，有孩子有老人有宠物还是喜欢住带花园的小区。价格真是平，在其他房子飞涨情势下，简直就象在世外桃源。排除投资考虑，买来自住合适吗？（因为它离我为孩子看中的小学比较近）
[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 15:22 编辑 ]
2009/10/14回复
安缇妈妈15楼楼主夫妻虽年轻，但值得借鉴的地方很多，学习了
我觉得最顺的在于看好新房后旧房马上出手的衔接真是爽利啊。旧房卖得早了，留着现金在手里看着房价飞涨心慌慌；卖得慢了又影响买新房付款的速度，最难控制就在这里。
我有朋友是在今年春节前房价最低迷的时候卖房买房。先四周借钱付了新房了首期，然后在新房交楼前（一手房的尾货，买后很快交楼）把旧房卖掉了，也算控制得好的。
[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 16:38 编辑 ]
我觉得最顺的在于看好新房后旧房马上出手的衔接真是爽利啊。旧房卖得早了，留着现金在手里看着房价飞涨心慌慌；卖得慢了又影响买新房付款的速度，最难控制就在这里。
我有朋友是在今年春节前房价最低迷的时候卖房买房。先四周借钱付了新房了首期，然后在新房交楼前（一手房的尾货，买后很快交楼）把旧房卖掉了，也算控制得好的。
[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 16:38 编辑 ]
2009/10/14回复
yimu
jessiecyris楼17楼安缇妈妈:
请教楼主，翠湖山庄除了华快的影响（是否还有几座不怎么受噪音影响？），还有什么不对路的地方？怎么那么便宜啊？记得当年开盘的时候，还震动一时。看小区照片，也算郁郁葱葱，有孩子有老人有宠物还是喜欢住带花园的小区。价格真是平，在其他房子飞涨情势下，简直就象在世外桃源。排除投资考虑，买来自住合适吗？（因为它离我为孩子看中的小学比较近）[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 15:22 编辑 ]
查看原文那里性价比是不错的，就是靠桥的吵点，买菜不方便，名声不太好。
你说近你目标小学，你要先研究清楚那里是不是目标小学的招生范围。
8年前曾在那里的新东方上过课，呵呵，，，那时候没有车，老公每天踩单车接送我，挺感动的，题外话
建议你先实地考察一下小区先，不要只看图片，感觉很重要。
你说近你目标小学，你要先研究清楚那里是不是目标小学的招生范围。
8年前曾在那里的新东方上过课，呵呵，，，那时候没有车，老公每天踩单车接送我，挺感动的，题外话
建议你先实地考察一下小区先，不要只看图片，感觉很重要。
2009/10/14回复
jessiecyris楼18楼小毛猪妈:
好羡慕！有米人家。我也想在中大附近买套老掉牙的二手房算了。但没钱！嘿嘿5
查看原文5都不是啊，居者有其屋已经好好了。
2009/10/14回复
jessiecyris楼19楼安缇妈妈:
楼主夫妻虽年轻，但值得借鉴的地方很多，学习了我觉得最顺的在于看好新房后旧房马上出手的衔接真是爽利啊。旧房卖得早了，留着现金在手里看着房价飞涨心慌慌；卖得慢了又影响买新房付款的速度，最难控制就在这里。我有朋友是在今年春节前房价最低迷的时候卖房买房。先四周借钱付了新房了首期，然后在新房交楼前（一手房的尾货，买后很快交楼）把旧房卖掉了，也算控制得好的。[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 16:38 编辑 ]
查看原文运气好，而且我们不卖祈福间屋，就冇钱俾依边首期，无办法。
2009/10/14回复
jessiecyris楼20楼staccato:
写得几好啊，顶上先。
查看原文多谢支持
2009/10/14回复
