80后穷人看房崩溃中~~~~~~

2015年5月25日更新
时隔5年，再看到自己当时买房子的帖子，也真是感慨万千。果然如预计中的，五年这个房子也要准备卖了。住的很舒服，地铁就在楼下，超市菜市吃的玩的一应俱全，红棉的学位，小区安静安全。生活交通学习都超级方便。如果不是工作调动到深圳，如果不是在深圳这个房子贵到死的地方买了房子，估计广州这个房子我也是不想卖的。因为房子是在妈网上买的，所以也希望能为这套房子在妈网上找个新主人。

86.5方，江燕路南珠广场楼梯8楼，南向向花园，通风采光好，十分安静，我感觉除了楼层稍微高一点，没有缺点。实用面积差不多90%。装修也很新，基本不用装修就可以入住了。房子贷款已结清，红本在手。

有意向的请联系我，稍后有空了也会拍些照片上传的。

2009年12月12日，正式开始漫长的看房生涯。

简单介绍一下资料背景，80后小情侣毕业不到三年，每月共计到手一万左右，首付勉强能凑到15w。虽然这样的收入买房有点不自量力，但是为了安家，还是只有硬着头皮看房了。预算也就是个十年楼龄60万左右的小区两房。

下渡路--由于个人喜好，最先看的就是以前读书附近的地段。以我们的预算，也就只能在那边买楼梯楼了。遥记得上个月我们去问那里的中介，十年左右的均价大概在8500-9000左右。哪知道才过了两周，那里的单价已经到1w了！你没看错，是1w，还是楼梯。跟着中介去看了雅景苑三楼的一间两房，63方卖65万？好像差不多这个价格吧，号称是实用面积达到七十几个方，实际上就是外面带了个**台，那个房间被强硬改成小三房，实在是惨不忍睹。结果我们去看的时候还有很多人在看，有钱人还是不少啊。下渡路放盘的不多，大江苑这些又太老，我们留给中介电话后便去了客村。

客村--客村附近有合生的两个名盘，愉景雅苑和愉景南苑，我们的预算肯定是买不上了。但是看了看均价大概在1w3、4左右，雅苑比南苑要便宜1千左右吧。据说这里年初也就卖1万左右，唉，涨价总是比跌价快。看了旁边的华乐苑楼梯，靠着客村立交，非常吵，价格也要9千多，放弃。华乐苑后面的电梯不错，但是均价也要1万1了，没有合适的盘放出来，也没有再看。

总结这一边，感觉今年还是涨的很厉害，年底比年初涨了有2.3千元，不过生活很方便，以后离珠江新城也很近，首选还是在这里。但是最近放盘的非常少，估计业主们都是等着明年继续涨价吧。

感谢大家之前的关注，现在汇报最新的情况。房子我已经在10年初买了，地点在江燕路，也是在妈网上找的楼盘。省了中介费，小区管理，坐北向南，楼龄10年左右，房子08年装修过，装修都很新，离地铁站也非常近，附近商场超市一应俱全，唯一的缺点是有点高，但不是顶楼，有个过渡已经不错了。预算超了一点点，因为房子有80几个方，找家里借了点，大概是8400多一点的均价，现在据说单价已经在1.1万左右了。而且由于直接找卖家交易，省了一大笔中介费，只是花了2000找了个中介帮我们跑腿，装修也只是花了很少的一部分钱买了家具和电器，省了很多钱啊。房贷利率也是7折，省了不少利息。不过由于楼层比较高的原因，相信5年内我们还是会有换房的计划，任重而道远啦。但是有一房在手，换房的紧迫感不会太强烈了，什么都可以慢慢来。

有了自己的家的感觉很好，虽然从现在开始要背上沉重的债务继续前进，但自己和gg的能力和实力也在不断进步，相信明天一定会更好。在此也感谢卖给我们房子的妈妈和帮我们搞定贷款的海淘MM,也希望和我们一样还在房事路上奔波的大家一切顺利。

最后说一句，该死的房价，啥时才能降！

[ 本帖最后由 snowbb 于 2011-3-11 16:18 编辑 ]

全部回帖

snowbb楼沙发

明年就要开通地铁了，不知道江燕路的房子会不会继续暴涨呢？？不过那边的出租回报率好像不高，楼梯的两房才1500？

2009/12/15回复

Wendy_2008板凳

我也是啊，房子越看越贵，我撑不住了，只好“啃老”了

2009/12/15回复

Wendy_20084楼

非常非常后悔去年年底没买啊，郁闷啊！！！现在要多出3000左右一平米啊！！！

2009/12/15回复

silencepm5楼

可怜的我。啃不了家里，毕业快3年，还债7W.
不过现在居然还能余9W.

想想，如果没多少债，年初的55平方米的房改房31W、87平方米的房改房40W、48方的房改房28W 交通位置都很好，都是江南西地铁站5分钟之内...
由于当时资金的缘故，错过了5555555555555555555555555555

现在不看房子了，看了窝心；
努力攒钱挣钱，买个小窝；

曾经有想找个对象一起买房子的念头，哎……有点不现实。

2009/12/15回复

畅言6楼

上面好多后悔的，其实人之贪心是无穷的，看到低就越想低，结果错过最佳时机。

买房子真是需要冲动的，只要你能供得起，付得起首期，觉得差不多就出手吧，否则有你后悔的！

别听那些“砖家”和闲杂人等胡扯，家好月圆里有句台词很好：阻人发达，犹如杀人父母啊！若是能省几千一方，岂不是发达了？！

2009/12/15回复

得闲无事做7楼

snowbb:

明年就要开通地铁了，不知道江燕路的房子会不会继续暴涨呢？？不过那边的出租回报率好像不高，楼梯的两房才1500？

查看原文

地铁出口不是在纸厂吗?另外一出口在美院,中间位置应该没地铁哦,不知道我有没有收错消息

2009/12/16回复

微笑的风28楼

二分音符:

结婚不可以用集体户口的吗？没听过

查看原文

好像只有人才市场的集体户口才不可以，如果是单位自己的集体户口还是可以的。

另外，楼主妹妹对房子的要求其实不低，所以这个价码会比较困难。其实房子嘛，就跟买一件衣服一双鞋子差不多，日子久了，再靓的楼盘也就那样。还是找一个适合自己收入水平的房子更好。

你们2人合计1万的收入是不高的，尤其是对于高昂的房价而言。当然你们刚工作不久，比起很多同龄人是优秀的，而且将来的收入还会进一步增长。但是房子负担太重了，其实不利于自己的发展。因为你以后的大部分收入都要用来还贷，就很难存在足够的资金去做投资。只靠工资是不可能发达的，人找钱累死人，钱生钱，才会比较容易！

当然，需要补充的一点是，持有房产应该也算是一种投资，有很好的保值增值的作用。但是如果一直自住不卖出，又只是水中花镜中月的纸上谈兵。

个人建议是想买的话，就考虑清楚自己的需求，精确定位，抓紧时间下手。自住持有房产的周期都很长，这么长周期内的房价应该都是上涨趋势的，所以反而不必过分关注短期的波动。早一天买入，早点喜结良缘，早一点享受幸福人生！

2009/12/16回复

snowbb楼9楼

楼上mm的建议很中肯，我想我对房子的要求应该是代表了大多数和我一样大的朋友的想法。虽然很想有一个家，但是我还是不赞成为了房子把自己的生活弄得乱七八糟。其实人活着追求的目标无非就是舒适安心，如果买了房子却每天心情阴郁背着沉重的负担斤斤计较，其实也不算是美好。现在的这种情况，要不就再努力努力多存几年钱，要不就量力而行买个在自己能力范围内的过渡。其实我们明年也不结婚，买房子也不急于这一天两天；现在政策走向也挺让人搞不懂的，虽然说自住不存在短期获利风险，但是如果今年60万的房子明年50万都能买到，心里肯定是不舒服的；感觉等政策明朗了再做决定是一个比较保守的好方法，当然这个只是对于不是很急的朋友来说。非常“刚需”的还是应该看到合适的就出手。现在的房价还是有点太疯狂，但长期来讲一定会是涨，短期或许会有小调整，呵呵，大家看时机下手吧。

多谢各位姐妹的捧场和支持，大家一起继续努力吧！

2009/12/16回复