80后穷人看房崩溃中~~~~~~
1531195房产楼市
时隔5年,再看到自己当时买房子的帖子,也真是感慨万千。果然如预计中的,五年这个房子也要准备卖了。住的很舒服,地铁就在楼下,超市菜市吃的玩的一应俱全,红棉的学位,小区安静安全。生活交通学习都超级方便。如果不是工作调动到深圳,如果不是在深圳这个房子贵到死的地方买了房子,估计广州这个房子我也是不想卖的。因为房子是在妈网上买的,所以也希望能为这套房子在妈网上找个新主人。
86.5方,江燕路南珠广场楼梯8楼,南向向花园,通风采光好,十分安静,我感觉除了楼层稍微高一点,没有缺点。实用面积差不多90%。装修也很新,基本不用装修就可以入住了。房子贷款已结清,红本在手。
有意向的请联系我,稍后有空了也会拍些照片上传的。
2009年12月12日,正式开始漫长的看房生涯。
简单介绍一下资料背景,80后小情侣毕业不到三年,每月共计到手一万左右,首付勉强能凑到15w。虽然这样的收入买房有点不自量力,但是为了安家,还是只有硬着头皮看房了。预算也就是个十年楼龄60万左右的小区两房。
下渡路--由于个人喜好,最先看的就是以前读书附近的地段。以我们的预算,也就只能在那边买楼梯楼了。遥记得上个月我们去问那里的中介,十年左右的均价大概在8500-9000左右。哪知道才过了两周,那里的单价已经到1w了!你没看错,是1w,还是楼梯。跟着中介去看了雅景苑三楼的一间两房,63方卖65万?好像差不多这个价格吧,号称是实用面积达到七十几个方,实际上就是外面带了个**台,那个房间被强硬改成小三房,实在是惨不忍睹。结果我们去看的时候还有很多人在看,有钱人还是不少啊。下渡路放盘的不多,大江苑这些又太老,我们留给中介电话后便去了客村。
客村--客村附近有合生的两个名盘,愉景雅苑和愉景南苑,我们的预算肯定是买不上了。但是看了看均价大概在1w3、4左右,雅苑比南苑要便宜1千左右吧。据说这里年初也就卖1万左右,唉,涨价总是比跌价快。看了旁边的华乐苑楼梯,靠着客村立交,非常吵,价格也要9千多,放弃。华乐苑后面的电梯不错,但是均价也要1万1了,没有合适的盘放出来,也没有再看。
总结这一边,感觉今年还是涨的很厉害,年底比年初涨了有2.3千元,不过生活很方便,以后离珠江新城也很近,首选还是在这里。但是最近放盘的非常少,估计业主们都是等着明年继续涨价吧。
感谢大家之前的关注,现在汇报最新的情况。房子我已经在10年初买了,地点在江燕路,也是在妈网上找的楼盘。省了中介费,小区管理,坐北向南,楼龄10年左右,房子08年装修过,装修都很新,离地铁站也非常近,附近商场超市一应俱全,唯一的缺点是有点高,但不是顶楼,有个过渡已经不错了。预算超了一点点,因为房子有80几个方,找家里借了点,大概是8400多一点的均价,现在据说单价已经在1.1万左右了。而且由于直接找卖家交易,省了一大笔中介费,只是花了2000找了个中介帮我们跑腿,装修也只是花了很少的一部分钱买了家具和电器,省了很多钱啊。房贷利率也是7折,省了不少利息。不过由于楼层比较高的原因,相信5年内我们还是会有换房的计划,任重而道远啦。但是有一房在手,换房的紧迫感不会太强烈了,什么都可以慢慢来。
有了自己的家的感觉很好,虽然从现在开始要背上沉重的债务继续前进,但自己和gg的能力和实力也在不断进步,相信明天一定会更好。在此也感谢卖给我们房子的妈妈和帮我们搞定贷款的海淘MM,也希望和我们一样还在房事路上奔波的大家一切顺利。
最后说一句,该死的房价,啥时才能降!
[ 本帖最后由 snowbb 于 2011-3-11 16:18 编辑 ]
2009/12/14
全部回帖
snowbb:
明年就要开通地铁了,不知道江燕路的房子会不会继续暴涨呢??不过那边的出租回报率好像不高,楼梯的两房才1500?
查看原文地铁出口不是在纸厂吗?另外一出口在美院,中间位置应该没地铁哦,不知道我有没有收错消息
2009/12/16回复
二分音符:
结婚不可以用集体户口的吗?没听过
查看原文好像只有人才市场的集体户口才不可以,如果是单位自己的集体户口还是可以的。
另外,楼主妹妹对房子的要求其实不低,所以这个价码会比较困难。其实房子嘛,就跟买一件衣服一双鞋子差不多,日子久了,再靓的楼盘也就那样。还是找一个适合自己收入水平的房子更好。
你们2人合计1万的收入是不高的,尤其是对于高昂的房价而言。当然你们刚工作不久,比起很多同龄人是优秀的,而且将来的收入还会进一步增长。但是房子负担太重了,其实不利于自己的发展。因为你以后的大部分收入都要用来还贷,就很难存在足够的资金去做投资。只靠工资是不可能发达的,人找钱累死人,钱生钱,才会比较容易!
当然,需要补充的一点是,持有房产应该也算是一种投资,有很好的保值增值的作用。但是如果一直自住不卖出,又只是水中花镜中月的纸上谈兵。
个人建议是想买的话,就考虑清楚自己的需求,精确定位,抓紧时间下手。自住持有房产的周期都很长,这么长周期内的房价应该都是上涨趋势的,所以反而不必过分关注短期的波动。早一天买入,早点喜结良缘,早一点享受幸福人生!
另外,楼主妹妹对房子的要求其实不低,所以这个价码会比较困难。其实房子嘛,就跟买一件衣服一双鞋子差不多,日子久了,再靓的楼盘也就那样。还是找一个适合自己收入水平的房子更好。
你们2人合计1万的收入是不高的,尤其是对于高昂的房价而言。当然你们刚工作不久,比起很多同龄人是优秀的,而且将来的收入还会进一步增长。但是房子负担太重了,其实不利于自己的发展。因为你以后的大部分收入都要用来还贷,就很难存在足够的资金去做投资。只靠工资是不可能发达的,人找钱累死人,钱生钱,才会比较容易!
当然,需要补充的一点是,持有房产应该也算是一种投资,有很好的保值增值的作用。但是如果一直自住不卖出,又只是水中花镜中月的纸上谈兵。
个人建议是想买的话,就考虑清楚自己的需求,精确定位,抓紧时间下手。自住持有房产的周期都很长,这么长周期内的房价应该都是上涨趋势的,所以反而不必过分关注短期的波动。早一天买入,早点喜结良缘,早一点享受幸福人生!
2009/12/16回复
楼上mm的建议很中肯,我想我对房子的要求应该是代表了大多数和我一样大的朋友的想法。虽然很想有一个家,但是我还是不赞成为了房子把自己的生活弄得乱七八糟。其实人活着追求的目标无非就是舒适安心,如果买了房子却每天心情阴郁背着沉重的负担斤斤计较,其实也不算是美好。现在的这种情况,要不就再努力努力多存几年钱,要不就量力而行买个在自己能力范围内的过渡。其实我们明年也不结婚,买房子也不急于这一天两天;现在政策走向也挺让人搞不懂的,虽然说自住不存在短期获利风险,但是如果今年60万的房子明年50万都能买到,心里肯定是不舒服的;感觉等政策明朗了再做决定是一个比较保守的好方法,当然这个只是对于不是很急的朋友来说。非常“刚需”的还是应该看到合适的就出手。现在的房价还是有点太疯狂,但长期来讲一定会是涨,短期或许会有小调整,呵呵,大家看时机下手吧。
多谢各位姐妹的捧场和支持,大家一起继续努力吧!
多谢各位姐妹的捧场和支持,大家一起继续努力吧!
2009/12/16回复
楼上的风,不是MM,是GG,哈哈
2009/12/16回复
人才市场的集体户口,是可以借出来结婚的,只是结婚后,以后宝宝的户口没地落啊,我当时就是借出来领了结婚证的啊
2009/12/16回复
其实很多人应该都有供月供的能力,就是首付凑不齐
像我们这种没父母支助的,也是很不容易才存到这么多钱。
看了房才知道我们有多可怜啊,房子是天价,15万根本就是杯水车薪
现在好了,暂时不用买了,就当多点时间存钱吧
阿兔同学你也加油,总会有的,要有信心
像我们这种没父母支助的,也是很不容易才存到这么多钱。
看了房才知道我们有多可怜啊,房子是天价,15万根本就是杯水车薪
现在好了,暂时不用买了,就当多点时间存钱吧
阿兔同学你也加油,总会有的,要有信心
2009/12/18回复
得闲无事做:
地铁出口不是在纸厂吗?另外一出口在美院,中间位置应该没地铁哦,不知道我有没有收错消息
查看原文江南大道南与江泰路交界位置有二号线江泰站啊,小姐~~~
所说江燕路上的南珠广场后门对正地铁口。
另,美院那个出口是现在二号线的晓港站,将来归入8号线上。明年现有二号线将在江南西与晓港站拆分,晓港至琶州成为8号线~~~如果从江燕路走到晓港坐地铁那是非一般远咯。。。。
所说江燕路上的南珠广场后门对正地铁口。
另,美院那个出口是现在二号线的晓港站,将来归入8号线上。明年现有二号线将在江南西与晓港站拆分,晓港至琶州成为8号线~~~如果从江燕路走到晓港坐地铁那是非一般远咯。。。。
2009/12/18回复
可以借出来结婚的,这点可以放心。
我觉得,不要太局限于一个地方了,多看看,没合适的就再等等。
收入不错了,慢慢来吧
我觉得,不要太局限于一个地方了,多看看,没合适的就再等等。
收入不错了,慢慢来吧
2009/12/19回复
顶下....
2009/12/26回复
我也差点吐,哈哈
