这个？上海新建的楼还有塌的呢。老房子的质量往往还是不错的，特别是单位里盖的那种，基本上用料不会有问题。

新楼质素就高了？我还见过朋友的平台里上面有人扔带血的卫生巾下来呢！~就是新楼！特别住郊区的新楼的人的素质！

是的，房产证没有写时间，或者房管局没有录入建筑时间，这个楼龄36年还贷到13年，等于总共49年啦。假如是后面更新的80年末能查得到这个建筑时间的，那商贷是 楼龄+贷款年限不超40，也只能最多贷个10来年。

我也在纠结这个问题，不能贷款的30年房子，没钱的人买不起，有钱的人看不上

可以贷10年；如果环境、配套、地段足够好，下手没问题，以后租都好租

如果楼龄超过35年，也可以贷10年吗

地段啊。。。。。。。。。。

只要是越秀区的，尤其是旧东山区的，大多是房改房，电梯新楼少，价格贵，配套的小区更少。只要地段好，价格便宜，再旧都不怕买，房子装修的舒适就行了，外观别太在意。

你可以直接咨询一下银行，这个最靠谱；不过应该没问题

曾经绝不考虑这么旧的，但最后下手的更老。
虽然外观旧，但内部超喜欢。

会的，约定时间下手签约，业主返价4万跟别人成交了。

会，看需要！！！1

不要拿国外的质量比  如果地段好当然可以出租啦   但是万一过多10年就是危楼或者塌了怎么办   之前新闻不是说一个20多年的房子塌了吗   太危险了   而且中国人喜欢在里面随便改建   没质量问题的都容易有

这个？上海新建的楼还有塌的呢。老房子的质量往往还是不错的，特别是单位里盖的那种，基本上用料不会有问题。

如果是小面积的学位房我会买的

地段为王

宁愿买郊区都不喜欢三四十年的破楼！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

住过这种旧楼，旧楼就算新装修包装后，下水道很多蟑螂和虫爬出来的！而且邻居素质不高，也没小区环境
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

老城区那种十分钟，有的五分钟的生活圈，一出家门就什么都齐全的感觉。没有车也交通方便，过对面就是最好的医院，学校。这就是价值。

买了，机关单位的，差不多8000一平，地段一般，天河区的，胜在环境好，后景可望.没钱只能这样了，.可以贷款，10年，首付4成以上.70年使用期.看人了，你能接受就买，不能就看新的吧!
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除非便宜得一踏糊涂