自己顶，希望得到各位中肯的建议~

合同与价金确认书的佣金有标明是多少吗,如果有标明就按合同办事,动不动就说法律部时吓唬你的

如果他们吓唬你们的话你可以看清楚合同是否有经纪人的签名和问问他是否有经纪证等等而且要他们开具**

如果他们吓唬你们的话你可以看清楚合同是否有经纪人的签名和问问他是否有经纪证等等而且要他们开具**

谢谢如如妈仔的回复

存量房合同书上是没有写佣金的事情的，只有房款具体的事宜。
佣金是中介跟我们买家之间签的一份服务确认书，里面没有写房款多少钱，只写了中介服务费多少钱。但这份收费确认书是只有我们单方签的名，左上角有中介的一个某某地产的logo。我问过做中介经纪的同学，他说就算上面没写房款是多少钱，但这份收费确认书是跟买卖合同一起事实成立了，里面写的服务费已经超过房款的2.5%。

现在的问题是我们不太确定他们是否违规了，如果违规了，我们应该怎么做。
另外我们问过卖家，卖家确定没有委托这间中介地产公司独家代理出售的。

[ 本帖最后由 小林大林 于 2010-4-1 21:15 编辑 ]

帮顶，帮不上忙

帮顶，帮不上你忙，

我们之前买房子的时候直接问中介说要优惠，他说可以，不过要申请，后来看了房子当场定下来要就去了他们营业部签合同，然后业主在里面坐，我们在外面谈，后来还是按照2个点多一点成交的（34.3万，手续费7千，业主实收），然后当天给了一半作为佣金，剩下一半等到了递件才给齐~~~~

你件都递了,中介费还有得谈?中介可不是省油的灯.

其实佣金的事情在我们跟业主一起签了三方合同后就已经谈好了，但当时我们对这些事情不了解，以为真是可以收三个点，都是由他们说了算。
后来自己慢慢上网查询，还有咨询了我当中介的同学后，才觉得是他们收多了我们的中介费，所以我们现在决定重新跟中介再谈过佣金。

白纸黑字都签了,还想反悔?件都递了,你在签名之前说,说好才签的名,那就有什么好反悔的,自己找麻烦,惹官司啊?有他们公司LODO就是签名,这些中介肯定做足.只是人家的服务你是否不满意,才导致你现在这样的想法?给是肯定要给足的,看你什么时候给而已.还有他们那里是有期限的,如果你打官司的话,到头还有个滞纳金喔,慎重考虑吧,我劝你别敖了,斗不过的.也不是斗不斗的问题,是理不理得过的问题

楼主怎么这么傻。。。成交了才谈中介金。。。

http://www.gzmama.com/thread-1554359-1-1.html###你自己看看吧,就知道我是不是中介了,我也有套房子要卖.进来这里就要为MM们给一些正确的信息,不要弄得大家越陷越深.现在LZ的情况是没得救的情况,那何必还要自找麻烦呢?对不对

http://www.gzmama.com/thread-1526763-1-1.html是这个才对！

我们是负责任的人，至于说为什么我们当初跟中介谈好了佣金现在又反悔，是因为中介欺诈我们在先，没有按有关的政策法规来做事，所以我们才这样的。
我们也是一般的小市民，就想这样平平安安过日子，害怕发生这些纠纷的事情，劳神伤财。
但被中介这样踩一脚，实在是心不甘，如果他按2.5个点来收，我们也签好合同，那就无话可说了。
为什么他们还不肯按2010版的存量房买卖合同里面的法规来办呢？

确实是可以按3个点来收的,如果你都签好合约,就很难反悔了.超过3个点就可以告他们违规,你问问卖家有没有给中介费

我买房子的时候交了3个点，当时不懂可以还价，这些价钱你买之前不还价，买之后在谈是没用的，只有给了，他们也没违反规定，只是按最高比例收了

哎，为什么我们就这么傻，买房都是付三点，中介都是不肯降低中介费的