楼主有心去看下我的帖子吧,这套房我看过,现在卖158万是不是,呵呵

生活到很方便的。
小区门口就是公交站
附近银行很多，小超市有两个，马路对面有菜市场，还有M记PIZZA HUT
只是不知道现在的价格多少了。

这套房子,我帮你评价一下:
优点
1\周边配套比较成熟,学校,商业区银行都在附近,去江边也不远;
2\户型不错,全方位通透的,据说夏天不用开空调;
3\露台非常大,60平吧,适合养花和养狗,老人居住;
4\朝向不错,东南向;
缺点
1\价格有点贵,差不多1.5万的单价了;
2\装修要重新整才能住,需要再增加成本'
3\虽然是东南向,楼下是一个小垃圾堆,可能夏天会比较有味道;
4\一楼商铺好象是搞装饰的,还有餐馆,噪音和污染可能有些;
5\业主从去年6月份开始卖,卖到现在还没卖掉,据说有人要就反价,呵呵

曾经吧,我出150万想买,业主不同意,我现在买了其他地方的,也有大露台.
这套房子的卖点是露台,不考虑这点,用这个价,可以有很多选择了.

http://prop.gz.mytophome.com/prop/20_8837745.html

就是这套房,呵呵

我也关注过，130万的时候，然后中介就跟我说业主已经反价150万了，呵呵，我就没兴趣了。

谢谢你，非常有心
看图应该就是你当初看中的那套

因为我们自己住番禺但是父母不会开车生活圈子主要在市区所以想换地铁2、3、5号线沿线的房子给他们
我主要也是被那个大露台和房屋的朝向吸引的
不过听大家说卖家爱反价，放盘放了1年还不脱手
而且我也是尤其怕异味、噪音的
我想我也不必去约中介看了，费事留下电话给中介烦到自己

这里真是好，谢谢大家报料

谢谢
这个卖家真不差钱，盘放着玩的

10年楼龄了，我看的那家差不多1.5w/平米

我觉得价格合适还是可以买的.

卖了很久了。哈哈，还在。

我有一个想法不知道会不会很幼稚
虽然对这个楼盘的发展商不了解
不过一般上了6年，10年以下的楼龄的房子
如果发展商有什么问题都基本已经显现出来了

婆家在鹭江，等我下次去经过看看
请问你有没有觉得那里楼层矮，阳光会被其他楼房遮挡照不进屋的情况？

还有你后来看上哪里了？能不能报一下料？

雅苑是不是指愉景雅苑呀？
说实话我有点怕合生创展

就这一套而言,采光还是可以的.我的看法是,10年左右的房子,质量基本上都靠的住,大家想想10年前的房地产市场就明白了.

我买的房子,现在手续没办完,所以先不说了.而且,我买的房子,没第二套了,属于稀缺资源,很少放盘的,

现在房市利空频出，上礼拜的利空速度比我想象中快，想想再过一阵出手比较好
而且我心思转向一手楼了
因为如果老百姓出售物业除非很急不然在低潮都宁愿捂着
开发商就不同了，现金流紧张的时候多多少少会促销

今天去过户了,7天后拿新房产证.
回楼上的楼上,我买的是复式,没盘放,都是自己住的.

楼主说的一点也没错,除非是急等钱用的,很多业主就是放着玩,根本不想卖.

不过,现在开发商和08年比,已经不同了,他们现在不缺钱了.

这次政府下猛药,主要是为了规避银行风险,说白了,就是一个意思:没钱的,负担不了的,就别玩了.
房价下跌的幅度,和几个因素有关:
一\炒房客的比重及抛盘速度;
二\地段,和股市里面的垃圾股一样,牛市来了,一起疯涨,跌起来,也是最顶不住的;

如果我没猜错的话,楼主提及的这套房,野猪不会低于150万出手.