看来楼上对附近地形熟悉啊。。。。天河北早期设计户型很不合理，黑厨房，黑厕所不少。荟雅苑连阳台都没有。

回复149楼的

说实在的，我不喜欢远东大厦还有嘉怡苑、朝晖苑的房子，虽然都是电梯楼，就是非常喜欢侨怡苑里面的楼梯房，可能个人喜好吧。楼梯低层比电梯还贵，而且很少人放卖。如果是电梯，基本上只喜好侨林苑还有侨景大厦，但是那里实在是太贵了，侨景更是稀有。这位妈妈是在我之后买的吧，貌似房价有点降了是吗，我是真的买在最高点了。

[ 本帖最后由 wyf429 于 2010-5-7 22:59 编辑 ]

没看啥房，但是住过那一块啊，所以外部环境很清楚了，房内的就不太清楚了。
侨怡苑住家氛围好，小孩子上学也不用过马路，省心。我觉得侨怡苑位置很好。做公交是四通八达，地铁口都三个，穿过体育东路就是体育中心，黄金旺地，比嘉怡苑，朝晖苑那些位置要黄金。天河北是过个路口房价就差一千。就是生活成本高了。

住顶楼可真难坚持。
我深有同感，我姐买的顶楼非常漂亮，空间又大，通风。就是有小孩后很难上下楼带出去玩，小孩觉得很狐独。
还有老人家买菜啥的，都要爬出一身汗，广州这夏天热得可真难受。一天几个来回的，真难坚持。

她最后还是坚持不了，没过几年终于换掉了。

个人认为：年轻的小两口住爬爬倒没问题，到有小孩后真的很难。还有是特别有老人家同住时，这样无形之中少了很多乐趣。。

我也正在考虑买套学位房，在华阳和华景小学之间做选择。我想贵一点都算了，就是不能买楼梯的高层。华阳那边如果自驾车的话，很拥挤；但华景新城这边相对会好一点。 就学校有一点小差距。

如果房价差不多的情况下，肯定挑华阳了，学校好不说，地段也好些。毕竟下一代的教育很重要，不是能省出来的。

回复157楼的

现在这个房价，买车可能要无限期延后了，当初想的就是先买一套再说，不行的话至少自己有一套房子，而且家里的具体情况决定我必须买个三房的，口袋里的米有限啊。也不指望能再卖什么高价出去，等若干年后拆迁了，拆迁肯定是按面积来补偿的。想的就是住几年再看经济条件，好的话就再买一套，不好的话就租一个低层的，把这套租出去。当时心里一急就是这样想的。

看中的就是那个位置，很重要的一点是我自己上班很方便。华景也考虑过，觉得华景的社区太大了，不知这位妈妈去华景了解过没有，那里每天上下班非常拥挤的，可能自驾车的话还不如天河北。问过一个住在华景的朋友。

至于学校的话，我觉得天河这边的只要是省一级的，尤其华阳、华景、体育东都可以。

[ 本帖最后由 wyf429 于 2010-5-8 11:58 编辑 ]

看看这几年广州土地出让价格，市中心楼面地价基本6000左右，连建安税费，一手楼起码要12000才能平本。
广州市中心拆迁成本已经达到9000了，城中村也加快改造。未来售价肯定不低。
觉得现在只是观望期，天河北地段好+地铁+学位，LZ价格算可以啦，别想太多。。。
广州房价市中心抗跌性强，稍调整一小段时间，又上涨了，因为各项成本都不低。
未来依旧看好广州楼市，五一之后，一手住宅每日成交160套以上，觉得还不算少，发展商资金不算紧，一手不跌，二手价格也依然强硬。

刚刚看到租售版里的一个天府路学位的，才一万一平方，还是电梯楼

天府路可以，但是对我来说上班还是不太方便

我怎么没看见天府路一万一方的房子啊

http://www.gzmama.com/thread-1603391-1-1.html不过面积很小哦

回复164楼的

面积大小了，不行啊，我是首次置业啊，没得住啊。

回复166楼

谢谢楼上妈妈的鼓励，我就是纠结楼层太高要爬楼，但是凡事不可能完美，既买之，则安之。

顶起来

沉了？

真的沉了

楼主买了还是没买？

当然是买了，都付了首期啊

房价啊，看不懂，准备下一步了。