如果两夫妻总收入的三分之一用来供楼，没生活压力，买就买了。政府有什么举措也无所谓了啊，最怕是全部身家都压在房子上，冲动没后悔药吃。

买了多好啊！我从年初看房到现在，还没买到房！买来自住，管它什么鬼新政！再说了，这新政我可没看出来它对市区的楼市有什么影响！我看的是华景的学位房，房价坚挺啊！有些房子，自己觉得还勉强可以接受的，稍稍犹豫一会儿，就成别人家的了。。。。。新政啊，没把房价调下去，却让股市跌了！我老公在炒股啊，这两天一直在为这个事和他吵！烦啊

回复82楼

你好有眼光啊，不过我那时正在愁怀孕的事，因为计划怀孕以及快半年了

神奇巧合——恒荔湾畔07年10年两次卖23000都巧遇中央调控楼市引用:

原帖由 畅言 于 2010-4-25 01:08 发表

闹笑话的是你这个无知的人罢了，你要看网上资料，OK！俺找给你看，就以恒荔湾畔为例子：

历史价格：
2010年02月10日 - 至今 起价23000元/㎡
2009年05月07日 - 2010年02月10日 起价14000元/㎡ 最高价15500元 ...

闹笑话的是你这个无知的人罢了，你要看网上资料，OK！俺找给你看，就以恒荔湾畔为例子：

历史价格：
2010年02月10日 - 至今 起价23000元/㎡
2009年05月07日 - 2010年02月10日 起价14000元/㎡ 最高价15500元/㎡
2009年01月12日 - 2009年05月07日 起价9900元/㎡ 均价11000元/㎡
2009年01月05日 - 2009年01月12日 起价11000元/㎡ 最高价13000元/㎡
2008年05月30日 - 2009年01月05日 起价13000元/㎡ 最高价18000元/㎡
2007年11月22日 - 2008年05月30日 均价20000元/㎡
2007年10月11日 - 2007年11月22日 均价23000元/㎡
2007年09月21日 - 2007年10月11日 均价16000元/㎡
2007年08月02日 - 2007年09月21日 均价13000元/㎡
2007年06月14日 - 2007年08月02日 均价12000元/㎡
2007年03月05日 - 2007年06月14日 均价8500元/㎡ 最高价11000元/㎡
2007年01月18日 - 2007年03月05日 均价8500元/㎡ 最高价10000元/㎡
2006年10月08日 - 2007年01月18日 起价6000元/㎡ 均价8000元/㎡ 最高价10000元/㎡
2006年09月27日 - 2006年10月08日 起价6000元/㎡ 均价8000元/㎡

07年6月前均价才8500，此后就开始大幅上涨了，到9-10月已经达到1.3-1.6W的均价，此后过2万的估计是江景好位置。08年你所谓的低谷期都回调到13000的均价，相对07年6月价格请问降了多少？从8.5K的价格一直冲到1.6万，然后回调到1.3W你觉得降价了吗？短短1年左右的时间涨了4-5K，你还觉得当年所谓的金融海啸让楼市降了吗？这好比百货公司的打折活动先。。。。即便到了该盘最低价的09年初，均价也要9.9K-1.1W ！

真实的情况在现实市场上，无论是当年的实际情况还是讲网上公布的资料，都能给你清晰的耳光让你清醒、清醒。以上价格资料出自焦点网广州站恒荔湾畔的价格详细信息，自己去慢慢看吧！

还有，百度这样的垃圾引擎我是基本不用的！欢迎你和公积金继续意淫。

这位朋友认为：

07年6月前均价才8500，此后就开始大幅上涨了
到07年9-10月已经达到1.3-1.6W的均价，此后过2万的估计是江景好位置
08年你所谓的低谷期都回调到13000的均价，相对07年6月价格请问降了多少？
从8.5K的价格一直冲到1.6万，然后回调到1.3W你觉得降价了吗？
短短1年左右的时间涨了4-5K，你还觉得当年所谓的金融海啸让楼市降了吗？
这好比百货公司的打折活动先。。。。即便到了该盘最低价的09年初，均价也要9.9K-1.1W ！

=============================================

下面我用你的数据以图表表达我的观点

第一、关于买卖的时机 不是什么时候入市都没有区别的
           即使最后2010年还是23000 但是2007年23000买的 和 2009年9900买的
           首付金额 贷款金额 承受利息 浮动收益 都是天地之别
           我们做不到每个人都买在9900 但可以做到不要在23000下跌前买进
           下面看看两次出现23000价位时正好国家出台的调控政策
           这不是巧合！

2007年9月27日 央行和银监会首次出台“二套房贷”首付四成的政策
2007年10月11日 - 2007年11月22日 恒荔湾畔均价23000元/㎡

2010年4月17日 国务院出台“国十条”出台包括“二套房贷”首付无成利息1.1倍的多部门综合整治的政策
2010年02月10日 - 2010年04月16日 恒荔湾畔起价23000元/㎡


简单从今天中行公布的房贷细则调整可以看本次政策力度

此次房产政策的出台是相当严肃的 从中体现国家的决心

至少是要远远强于07年的调控!!!



第二、2009年的金融海啸使得政府无奈出手救市
          从而中止了2007年末就应该开始的调控政策
          现在经济回暖外围无忧，国家可以放手一搏
          房地产起死回生的奇迹会否再度出现，够呛!


第三、2006年10月-2007年10月 12个月的非理性上涨（涨幅188%）
          换来了2007年10月-2009年3月 17个月的理性回归（跌幅55%）
          从2006年10月的8000回到2009年3月的9900，29个月时间，几乎跌回原形，几乎没涨！
         
          2009年3月-2010年2月 11个月的非理性上涨（涨幅120%）
          一样的泡沫，在更强力的调控面前，将面临怎样的价值回归？这次的跌幅是多少？
         
             50%？

买了房子解决了两大问题，第一，有了自己的家，第二一步到位解决孩子学位问题。
新政出来有一定的抑制房价的作用，但是，天河北+学位+便利的交通，这些资源以后会越来越稀缺的，即使普遍跌了，那边的房子也不会亏，LZ应该高兴，因为房子带给你的效益不仅仅是房子的价格，所以对于自住的，比那些炒房的，实际收益会大很多

[ 本帖最后由 jasminejjj 于 2010-4-25 10:42 编辑 ]

谢谢87楼的妈妈，其实除了8楼难爬以外，其他都是优点。

不好意思，86楼的我还真的没看懂啊

暴跌在即啊，又是顶层，建议放弃

已经付了首期，无法放弃了，担心会跌，所以上来寻求安慰

继续顶

再顶，想看到更多人的想法。

我是这么看：买来自己住，涨跌都是对的，如果买了楼价涨了，当然心满意足啦，如果跌了，反正你是自己住的也没什么，但是过个8年你改善住宿环境。房价低了，不就是一个好事情吗，可以更加便宜的买个好房子 所以放宽心的住吧

顶楼好啊!我以前就是住顶楼的,没觉得住顶楼有什么好,九楼,天天锻炼身体.现在住中间层,才发现晚上睡觉楼上那个吵啊,椅子移动一下,东西掉到地上,什么都听得到,最惨的是楼上的人很晚才睡,三更半夜两三点还能听到那个拖鞋来来回回走路的声音.我只能自认倒霉啊,摊上这么一个好邻居!想当初自己住顶楼时只有别人忍我,哪有我忍别人的!

那个地头好，如果楼层又好，你的那价位是买不到房子的

楼梯楼顶楼都这么贵？哎，这个房价不跌很多人都要睡街头了

天河北应该还不太贵吧？

我是市外人，可是你们不觉得吗，每次ZF一说变革，房价就马上上升了吗~~8

ZF的公信力的确是太－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

刚才去别的城市的妈网逛了一下，觉得还是我们广州妈网好啊，分类更加细致，想查什么也容易，上海还有北京妈网太杂了，广州还是比他们人性化，连这一点都强过他们，庆幸自己来了广州。