新政调控开始，想买房但又想等房价降了再买，矛盾中。

这段时间，看了不少楼盘了，刚好遇到楼市调控，有心想等房价跌再买，但是又怕不怎么跌的话或是不知等何时跌的话，又错过了买楼的机会。心里矛盾中。

市中心的房价太贵了，又不想买二手的，所以就只能是把目光投向郊区楼盘了。又加上平时都没什么时间看房，所以在看了十来个楼盘后，觉得都没那么大精力再看房了，心觉疲惫了，可是，不再看多一点楼盘，又觉得没有找到自己心仪的房子心有不甘。

断断续续的看了以下这些楼盘，看的都是三房单位。
一、花都
金碧御水山庄：楼盘大，空气好，可是离广州远，每天走广清高速的话，来回最少30元过路费，油费还没算，而且去年看时，户型没有合心意的，也没有公交车来广州，地铁好象也没有。

南航碧花园：楼盘大，环境好，空气好，户型也不错，小区很漂亮很干净，花都山前大道的楼盘就最喜欢这个了，但是当时看的时侯是前几年了，觉得远也没买，当时才3000多些一方，现在不知多少钱了。

保利城花园：前几天看的，整个楼盘外表看起来不错，小区好象也挺大的，样板房还没得看，现在是做内部认购，说是5000-7000的单价，好象是包装修的，看了图纸的户型图，不错的户型，离九号线起点站也近，但是在楼盘的门口会闻到一种塑胶的味道，感觉那里空气不好。空气不好是美中不足的地方，估计是周边工厂排放的废气所致。要不，有点动心。三房的有101及106方的带主人套房的，我最喜欢带有主人套房的房间，家里人来亲戚人多时这点很好的，不用争洗手间。
天马河公馆：这个社区也不错，看起来也挺大的，也是前几天去看，看的是二期，120方至128方的三房单位，带主人套房，毛坯，单位好象是7千多，户型一般，不是很理想，这盘靠近广清高速花都的出口，回广州很方便，车程是30分钟左右到广州，但是离地铁口好象还挺远的，也是因为想到出行成本大，所以取消选择那里。

二、新塘及广园东一带的楼盘
金城荔城湖：小区大，环境好，但是离广州远啊，不考虑了，好象去年底看的，价格好象是5千多吧，记不清了。
凤凰城：06年看时，一套三房的才40多万，前两个月再去看，好象是三房的70多万一套了，而且不带主人套房的。也不在考虑中，因为到广州得在高速上开一个钟，感觉还是远了些。楼巴嘛太多人了，得排队很长时间才有得座位。
锦绣新天地：去年底看的，好象也是5千多到6千的单价，毛坯，但是感觉新塘好乱的，摩托车乱开，横冲直撞的，而且销售员说以前是乱坟地，本不信那些东西的，但再加上楼盘门口前面是公安局还是新塘的政府记不清了，不是说这样的风水不好么，所以没考虑了。

三、金沙洲一带
金域蓝湾：现在都1万5左右一方了，买不起啊，因为想买三房的，买两房嘛又不甘心，直后悔08年及09年初时，那里才9千左右一方没买到，现在楼价已经这个样了，买不起了。只好望楼兴叹了，其实我最喜欢这个楼盘的位置了，出行挺方便的，以后还有地铁。

中海金沙湾：三房带主人套间的，好象是127方左右还是多少，而且价价好象是1.2W左右，算下来总价也不少了，而且不满的是楼盘前面有一高压线通过，要不，08年楼市低时那时就买了，因为当时不买它就是不喜欢那条高压线。记得当时是6800元/方的。开盘时更便宜，好象5千多。但现在已经今非昔比，楼价涨了好多了。同样买不起。

时代糖果：现在最犹豫买不买的就是它了，87方的三房，不带主人套间，美中不足，但是总价低，不用付那么多的首期款。喜欢它家的大四房115方的，但是大四房的均价说是9500，算下来总价也是超百万了，现在首期还差点，跟人家借嘛，现在借钱难，再说我们也借不出口，实在不好意思向人家借钱，现在倒是我们借钱给人家，有些钱还没收回。

恒大御景半岛：是我最喜欢的一个小区，小区大，环境很好，江边，而且绿化搞得很好，还有就是它的装修很豪华，可惜，当时9千左右时不买，现在已经是13800元/方了。当时想买95方左右的，但是那时是不带主人套房的的三房，想买主人套房的又不够钱因为大三房是126方。心中一直作梦都想有个江景豪宅，可是现在的价格，只能作梦了。

三、南海盐步路一带：
海纳天河：第一次看，销售员是个女的，态度很一般，当时没样板房看，匆匆看过就走了，因为这小区小，而且觉得不在大马路边，若有人亲戚来找也得找半天才找到这个小区，周边全是农村包围住了而且很多工厂，相比较，我觉得时代糖果比它好，至少楼盘是在大马路边，而且也近广州。总价肯定是海纳天河的便宜，而且80多方还能带主人套房，这是我喜欢的，呵，只可惜，觉得去海纳天河不方便，周边的路又烂，入去小区还是一条小路。
前个月，又再去海纳天河，想再看一看它有没有样板房，但是去到了离它的门口还有一百米远就开车掉头走了，实在没勇气进去，是因为开车经过的地方又见到了那一片工厂及小村庄，环境实在不好。掉头走吧。
到现今，因为在矛盾买不买时代糖果，我又有些想第三次再去看看海纳天河，因为觉得它的总价够低，而且三房还带主人套房。但不知到时会不会又是没到门口又掉头而走了。

雅居蓝湾：最不满意是后面有一条铁路，想想夜晚睡觉时，火车轰鸣着而过，那空气中肯定飘荡着那汽笛声。也是三房的毛坯，好象低的是7千多，贵的是8千多还是9千多，记不起了。而且，三房的100方左右的好象是铁路的，在楼盘前面不近铁路的好象是130-140左右方的，那总价也不便宜了。等有空了，再去看多一次，了解清楚些。

四、黄岐：
看了黄岐的沙面新城，天啊，现在竟然1.2W，1.3W了，有的还要贵些，想前几年，在中山八，那些派宣传单的硬往行人塞这些宣传单，也没人理，好象记得当时是二三千的样子，05年还是06年的时侯。现在竟这么贵了，还是毛坯房，心想，1.2W，1.3W的，我还用得着跑这里来买房吗？我早在广州买金域蓝湾了或是恒大御景半岛了。

还有去看了佛山的狮山，那里好多楼盘，价格5千多，6千多一方的。楼盘也有些很大的，户型也不错，可惜远啊，也是每天跑高速得交多少路费啊。如果高速不取消收费的话，或许会考虑那里。

小结：
现在想来想去，不知在哪里买房，买便宜的嘛，心有不甘，买贵的嘛，又买不起。现在有点看中的时代糖果，87方的可惜不带主人套房。要不要买呢？矛盾中。若是买时代糖果，就轻松很多，不用想着那么大的压力，余下来的钱还可以买些家具或是做生意手头留些现金方便些，若是买贵些的，首期就吃力了，看来还是买便宜些的算了。

想等房价降下来，不知何时才降得了呢？等等吧，又怕到时看中的房没有了，再等迟些买的话，又得等迟些才能收楼了，现在买房一般都是一年后才有得收楼的。极少现楼的。
等还是买呢？

[ 本帖最后由 gz-sky 于 2010-4-26 19:39 编辑 ]