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新政不限购 外地客炒房客果断入货

1053247房产楼市

广州细则出台后的首个周末,花都区两个楼盘开盘。位于花都山前大道板块的元邦山清水秀推出第二期电梯别墅,位于汽车城板块的保利城开售新货。记者当天踩盘发现,楼盘现场有不少外地买家,“广州对外地客不设限购条件,让我们松了一口气,因为有很多外地客人都在等着”,元邦山清水秀的某负责人称。而保利城更是人气爆棚,现场有1000多位买家。“开发商如果肯这样一步到位降价,而且广州又不限购,我们肯定就不等了”。一位买家这样对记者说。

  外地客仍在广州入货

  对于别墅盘来说,元邦山清水秀的开售现场则相对平淡,但是据记者现场观察,来现场购房的有不少外地买家,而现场的售楼部负责人更坦称,的确有不少是外地人,部分是温州客。“温州人的特点是,有十块钱也要买十样东西的,所以一般不会一次性付款买楼。如果细则限制外地人在广州贷款的话,这些温州人很可能会收手,但是现在细则并没有限购政策,所以很多外地人会结束观望,果断入货”。

  而较低的楼价仍是吸引外地人入货的主要原因。比如元邦山清水秀,最低5000多元/平方米,不到200万元就可买到一栋别墅,性价比极高。因此尽管有调控在前,仍吸引了大量的游资关注。

  开发商主动降价效果明显

  而事实上,无论政策环境如何,价格是决定买家是否入市的主要原因,上周六保利城的开售火爆也证明了这一点。

  上周六,保利城在广州东方宾馆开盘,记者10时多到现场看到,现场至少有1000多人,而销控表上已经贴了200多个红点,应该说是最近表现较佳的楼盘。而记者了解到,该盘的定价偏低于周边楼盘,均价约为6000元/平方米,还带有装修。而不久前开盘的花都雅居乐花间集,毛坯价格也要7000元/平方米。

  相对而言,保利城比其吹风价也低了1000元/平方米,看来在新政压力下,开发商表现出较大的诚意,这让买家也相当受落。而广州细则的宽松态度,则更让买家下定决心结束观望。“广州细则那么温和,看来楼价也降不到哪里去,算了,早买早放心了”,一位买家如此说。
2010/05/26
精选回帖
23楼
1970/01/01回复
呵呵,一个“凡是......”支持liyifan
2010/05/26回复
58楼
1970/01/01回复
我不同意“转帖都是受害的”这个观点!帖是不可以随便乱转的,一个不小心,还会惹上刑责的!你转得别人的帖子就代表你同意这个帖子的立场,除非你在转帖中加批个人不同的意见。网友对某些转帖行为的背后原因提出质疑,我认为是无可厚非的,也是MW每个网友该尽的义务。如果我们有存疑却噤若寒蝉,那对不知情的网友会是好事吗?难道我们要提倡“各家自扫门前雪,那管他人瓦上霜”的自私行为?
2010/05/27回复
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janolyjanoly沙发
呵呵
我是一个广告策划人
我对软文造势文章以及那些美女PS相都很敏感
美女P得多漂亮,我都基本知道她原来是长什么样
软文嘛,就更好判断了,这篇我敢说一定是软文

SOU X网今天大标题,说什么成交量升5倍
我真服了,当人民是愚民,经不起分析的文章

我这人不喜欢扣帽子,谁都有发言权利
其他看文章的人嘛,人最好分析分析
2010/05/26回复
abcd00707abcd00707板凳
呵呵,妈网的房版是空军的房版,任何说涨的都是异端!坚决铲除之!
2010/05/26回复
janoly:
呵呵我是一个广告策划人我对软文造势文章以及那些美女PS相都很敏感美女P得多漂亮,我都基本知道她原来是长什么样软文嘛,就更好判断了,这篇我敢说一定是软文SOU X网今天大标题,说什么成交量升5倍我真服了,当人民是愚民,经不起分析的文章我这人不喜欢扣帽子,谁都有发言权利其他看文章的人嘛,人最好分析分析
查看原文
这么强....果然是很好很强大。。。

有些人却以为大家很傻很天真。呵呵
2010/05/26回复
楼上“不要排斥保险和代理人,你应该学会如何挑选他们!”,我很排斥保险代理人。
划清界限先,免得有人说你我互为马甲,呵呵。
2010/05/26回复
janolyjanoly6楼
2010/05/26回复
呵呵,“被马甲”
2010/05/26回复
哈,终于见识到您强大的逻辑,果然是擅长做文字工作的专业人士。5

我不过指出这篇文章是明显的广告软文,质疑其内容的真实性和动机

却无端被你扣上利用身份打击异己的帽子?甚至扯到妈网管理者素质云云.....

一副特委屈样子,扮演成被排挤被伤害的模样

弄得我还真的想严重反省一下自己是不是最近利用了什么职权打击了什么人

己所不欲勿施于人,发现您还真擅长使用双重标准

你反驳观点, 不叫拍砖那叫解释,我反驳观点,那叫压制

我不待见带有个人目的混淆视听的言论和经不起推敲逻辑,那叫区别对待,给别人扣帽子,不容得下异己

您公然给我扣帽子那叫被孤立者委屈的申辩

拜托,你也别把我当3岁小孩,在我管理的版块,三教九流各色言论人等多了去了,没有这里这么单纯,来回就那么几类人,连老H兄这么特立独行的人我都会尝试欣赏他的优点,求同存异,居然今天轮到给人扣这么个滑稽的帽子5
不过也不对,我们版混的大多是闲散之人,大多心态比较宽松,不象这个版块活跃的有不少利益链相关人士(再次强调,切勿对号入座),所以更显得机峰相对暗潮汹涌。

你又何尝真正静心听过和你不同观点人士的意见?

我其实也挺佩服您码字的功力和韧劲,其实您的坚持和执着在某种程度上和您最不待见的人没太大区别,只是大家站的观点和立场不一样而已。而且现在似乎已经开始堕入为反驳而反驳的怪圈了。只要多军支持,您一定会反对,只要多军反对的,不问就里就要帮扶一下。 v66

感谢您对本版付出的心力,我心态很平和,激烈碰撞的不过是观点之争而已。

若对本人有任何投诉,我奉陪。
2010/05/26回复
liyifan:
哈,终于见识到您强大的逻辑,果然是擅长做文字工作的专业人士。5 我不过指出这篇文章是明显的广告软文,质疑其内容的真实性和动机却无端被你扣上利用身份打击异己的帽子?甚至扯到妈网管理者素质云云.....一副特委屈样子,扮演成被排挤被伤害的模样弄得我还真的想严重反省一下自己是不是最近利用了什么职权打击了什么人己所不欲勿施于人,发现您还真擅长使用双重标准你反驳观点, 不叫拍砖那叫解释,我反驳观点,那叫压制我不待见带有个人目的混淆视听的言论和经不起推敲逻辑,那叫区别对待,给别人扣帽子,不容得下异己您公然给我扣帽子那叫被孤立者委屈的申辩拜托,你也别把我当3岁小孩,在我管理的版块,三教九流各色言论人等多了去了,没有这里这么单纯,来回就那么几类人,连老H兄这么特立独行的人我都会尝试欣赏他的优点,求同存异,居然今天轮到给人扣这么个滑稽的帽子5 不过也不对,我们版混的大多是闲散之人,大多心态比较宽松,不象这个版块活跃的有不少利益链相关人士(再次强调,切勿对号入座),所以更显得机峰相对暗潮汹涌。你又何尝真正静心听过和你不同观点人士的意见?我其实也挺佩服您码字的功力和韧劲,其实您的坚持和执着在某种程度上和您最不待见的人没太大区别,只是大家站的观点和立场不一样而已。而且现在似乎已经开始堕入为反驳而反驳的怪圈了。只要多军支持,您一定会反对,只要多军反对的,不问就里就要帮扶一下。 v66 感谢您对本版付出的心力,我心态很平和,激烈碰撞的不过是观点之争而已。若对本人有任何投诉,我奉陪。
查看原文
呵呵,一个“凡是......”

支持liyifan
2010/05/26回复
liyifanliyifan10楼
我本来就是一个话唠
喜欢码字又热心掺乎
一不小心变成斑竹
做管理员本来就是无心插柳的兼顾

一直说要辞职未遂而已
估计被撤职是迟早的事情
所以您就算投诉我,我一点都不紧张
做人问但求心无愧罢了
何况MW几年早就练就一身死猪不怕开水烫的工夫
网络说个话都要周全各方藏着腋着不是我的风格

千万别把我的话当妈网立场
本版管理自有归属
估计那帮丫头都躲在后台看我们掐得增流量偷着乐呢

我曾考虑过是否需要穿个马甲来混论坛
但是我实在没有身批数甲人格分裂的习惯
我尊重每个ID真诚的发言
因为我深信每个ID后面都是一个鲜活有思想的个人
所以重要的是观点、态度、看问题的方式而不是穿什么衣服
但我依然痛恨那些利用这个免费的网络平台谋求私利带着强烈的个人目的的发言

开始并没有和您直面过,因为我觉得你码观点很用心,有自己的观点和原则,虽然我不太认可你的观点,但是我绝对捍卫您发表意见的权利,观点一出自然预着会有人拍砖有人鲜花,但如果只克制地停留在观点碰撞,那也没什么,如果纠缠于一些表象形式,实在是舍本逐末,我喜欢酣畅淋漓的PK。大家都可以在辩论中获得启发。
到后来就有些为了辩论而辩论的感觉了
甚至讨论的压根底不是一个层面的东西了

[ 本帖最后由 liyifan 于 2010-5-26 19:29 编辑 ]
2010/05/26回复
liyifanliyifan11楼
没事
早说过我死猪不怕开水烫
观点不同欢迎拍砖(拍得专业点到位点)
对我个人有意见欢迎投诉
我都欣然奉陪
2010/05/26回复
说蠢是说观点蠢 不是说人蠢哦 下面这个观点难道不蠢吗?

但我不否认,欧洲问题没解决,或者解决不好,很可能让美元上到90以上,甚至更高。这样人民币升值压力不是更大了?

这句话就蠢了

人民币远期汇率未出现上升

2010-05-25 19:19 中国证券报

  随着第二轮中美战略与经济对话的开幕,人民币汇率再次成为市场焦点。不过,本周美元在国际外汇市场的极度强势,则在很大程度上冲减了市场对于人民币对美元远期汇率走高的预期。。不过,本周美元在国际外汇市场的极度强势,则在很大程度上冲减了市场对于人民币对美元远期汇率走高的预期。
2010/05/26回复
liyifan:
哈,终于见识到您强大的逻辑,果然是擅长做文字工作的专业人士。5 我不过指出这篇文章是明显的广告软文,质疑其内容的真实性和动机却无端被你扣上利用身份打击异己的帽子?甚至扯到妈网管理者素质云云.....一副特委屈样子,扮演成被排挤被伤害的模样弄得我还真的想严重反省一下自己是不是最近利用了什么职权打击了什么人己所不欲勿施于人,发现您还真擅长使用双重标准你反驳观点, 不叫拍砖那叫解释,我反驳观点,那叫压制我不待见带有个人目的混淆视听的言论和经不起推敲逻辑,那叫区别对待,给别人扣帽子,不容得下异己您公然给我扣帽子那叫被孤立者委屈的申辩拜托,你也别把我当3岁小孩,在我管理的版块,三教九流各色言论人等多了去了,没有这里这么单纯,来回就那么几类人,连老H兄这么特立独行的人我都会尝试欣赏他的优点,求同存异,居然今天轮到给人扣这么个滑稽的帽子5 不过也不对,我们版混的大多是闲散之人,大多心态比较宽松,不象这个版块活跃的有不少利益链相关人士(再次强调,切勿对号入座),所以更显得机峰相对暗潮汹涌。你又何尝真正静心听过和你不同观点人士的意见?我其实也挺佩服您码字的功力和韧劲,其实您的坚持和执着在某种程度上和您最不待见的人没太大区别,只是大家站的观点和立场不一样而已。而且现在似乎已经开始堕入为反驳而反驳的怪圈了。只要多军支持,您一定会反对,只要多军反对的,不问就里就要帮扶一下。 v66 感谢您对本版付出的心力,我心态很平和,激烈碰撞的不过是观点之争而已。若对本人有任何投诉,我奉陪。
查看原文
哈哈 李版 你现在才见识到人家强大的逻辑啊?
2010/05/26回复
我觉得有品的人说话之前可以多掂量掂量 尽量少说错话

偶尔说错了也不要紧 要敢于认错

要是经常没经过大脑就用膝盖的强大的逻辑想问题

说错了被人指出来 死不认错 屡不悔改

被人说这个人的观点蠢也是合情合理的
2010/05/26回复
有人提出自己的观点 被人一指出谬误

就马上顾左右而言他 转移话题 转移视线

从来不敢正面面对 不敢认错

这个规律 屡试不爽
2010/05/26回复
继续验证:

有人提出自己的观点 被人一指出谬误

就马上顾左右而言他 转移话题 转移视线

从来不敢正面面对 不敢认错

这个规律 屡试不爽
2010/05/26回复
有点水平的PK,继续关注
2010/05/26回复
kingofbeast,说真的。我知道你读过点经济学,但是估计你读书的时候经常逃课,基础不牢固,经常说些低水平的话,但是又觉得自己很专业,这是令我很难受的事情。妈网不是说非要发表高水平的言论,但是请你在发言之前好好查查自己放在柜底的课本,不要贻笑大方,误导其他人好吗。谢谢你了。
2010/05/26回复
畅销书也不要看太多,多看点经典的东西,真的。
2010/05/26回复
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