delpiero2000
我觉得楼主不是房托，因为我就住在荔湾广场，具体情况确实如他所说喔~~~~因为我住的是三房的单位，每次有朋友来家里玩都会说一句话：你们这个两个走廊好浪费喔，如果加起来都可以当一个小房间使用了~~~~呜呜……每个月还要因此而多交管理费呢~~~~
上周在天河北买了房屋,推荐3个性价比高的2手楼
1539294房产楼市
然后立刻开始寻找不高于1.1万/方的市区电梯楼,我就从来不相信什么报纸,新闻所讲楼市跌了几多百分比率,环比什么的数据,什么4,5月下降多少,数字游戏,市中心,老城区好稳,郊区降,那取其平均数,小学生常识...我只相信自己眼睛所见,亲自跑市场,了解行情,花了1周时间,我所看的地区价格好实在,稳中上升,亦更加坚定我买楼的决心,反正本人来这版第一编文章就是看好楼市,我好旗帜鲜明,从不掩饰... 是不是房托就随便定义,最紧要自己买得开心...
主要目标有3个路段均价在1.1万左右的2手电梯楼,亦是本人推荐,仅供参考
1,荔湾广场, 楼龄好似是13年多,老城区咁旺地头,真是便宜,均价才1万多元,格式是差D,尤其是靠近厨房那个所谓"阳台",好浪费空间,足够可以改为一间小孩房,建议买2房单元,3房的更加"浪费"空间,而且房间太细,无咩用,金钱充足的话买中高层(好似最高30层,住宅来讲不多见),视野几好,不过暂时四周远望都是平房或烂屋一片,呵呵...至于什么跳楼撞鬼之说,怕就不怕,因此一个传一个,才是这个价格,试下周边的2手楼,跟荔湾广场对比,真是超值...租金一般可达2-3千多元... 预算不足,不太计较格式差少少的话,绝对推荐... 不推荐买附近的西关大厦,楼龄长,均价没什么优势,小面积单位都靠康王路,吵!
推荐理由: 价格便宜,性价比高,老城区上下九电梯楼
2, 机场西的乐嘉路,看中里面的电视台宿舍房改房(电梯楼),实用率几高,走廊通到几干净和宽阔,我看中那间1X楼东南向,厅出阳台,观景一流,精装修,不足80平方业主开价83万,我目标是81或82万,本来已答应82万,居然准备签约几小时前返价去到84万,经过精心计算,还是放弃,虽然是喜欢,不过果度暂时不值那价格,不过都好,当日下午我就买了天河北那间房屋,正如塞翁失马焉知非福... 其实乐嘉路的楼主要得2栋是电梯楼,其他楼梯楼均价都9千多上万,亦不便宜... 对面是地铁远景站(15分钟路程),步行去白云新城,万达广场也不元,升值空间好好,如果不是业主返价,我会买来投资自住都适用,那里80平方租金22-2500元...不推荐金迪城市花园,楼与楼之间密,一般厅都比较黑,阴沉D,至于旁边的远景路则感觉一般,万方园或又一居更是比较贵,虽然新净D
推荐理由: 地铁远景站亚运前开通,未来的白云新城,万达广场带动下一轮升值
3, 天河北的光华大厦,这楼我从一卖了房屋就开始留意,均价才1.1万多(北向),96年建好入住,白色马赛克外墙,还几新净,套内格式可以,2个房都几大,厨房大,厕所大,均有窗户,美中不足的是房出阳台,据说当年只对港澳台同胞出售,还要用港币购买的...
我看了2个83平方北向单位,价格便宜麻,虽然吵少少...价格由最初的85万不断返价去到90万都不肯卖,房屋没什么装修,要大搞,90万已经是我的极限,那时刚好看中乐嘉路电视台的电梯楼,最终买不成,就收到不多认识的中介电话,话有间豪华装修要96万,过来看吗? 我还不知道是谁,不过看就看看吧,毕竟96万严重超出我的底线... 怎料一看房屋,真是几豪华,单是按双层隔音玻璃都不少钱...和家人的"思想斗争"和计数,最多当房子提前花几万元装修(其实几万元装修都好一般),当晚就跟业主签约,前天申请贷款部分余额,业主说7年前入住时花了XX万装修呢,业主话这栋的北向风水最好,N个高官住,保安特别严...光华大厦可以话是天河中心一带最便宜的电梯楼之一,这个价位当作是投资&自住两用吧.... 至于其他天河一带的楼,一是太贵,一是格式太差,好难买得落手....就唔开名是边D了
推荐理由: 天河北路段最超值电梯楼,在中石化大厦旁,标志性建筑市长大厦,中信对面,又近地铁站..
就这样,我就买了光华大厦.....
本人实话实说,数据归数据,数字游戏....只相信自己跑市场的价格行情,什么准备暴跌,上涨? 只相信自己眼见为实,废话少讲
以上观点纯属个人意见,仅供参考, 本人是旗帜鲜明看好楼市,喜欢就买,唔需要怀疑是不是房托,呵呵
[ 本帖最后由 delpiero2000 于 2010-6-18 09:40 编辑 ]
2010/06/15
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zh979沙发 我觉得楼主不是房托，因为我就住在荔湾广场，具体情况确实如他所说喔~~~~因为我住的是三房的单位，每次有朋友来家里玩都会说一句话：你们这个两个走廊好浪费喔，如果加起来都可以当一个小房间使用了~~~~呜呜……每个月还要因此而多交管理费呢~~~~
2010/06/18回复
melissa88168买了房子就好～～～～
我还在头疼中呢
我还在头疼中呢
2010/06/18回复
delpiero2000楼zh979: 我觉得楼主不是房托，因为我就住在荔湾广场，具体情况确实如他所说喔~~~~因为我住的是三房的单位，每次有朋友来家里玩都会说一句话：你们这个两个走廊好浪费喔，如果加起来都可以当一个小房间使用了~~~~呜呜……每个月还要因此而多交管理费呢~~~~查看原文
我觉得楼主不是房托，因为我就住在荔湾广场，具体情况确实如他所说喔~~~~因为我住的是三房的单位，每次有朋友来家里玩都会说一句话：你们这个两个走廊好浪费喔，如果加起来都可以当一个小房间使用了~~~~呜呜……每个月还要因此而多交管理费呢~~~~多谢支持,荔湾广场这个月我看了两次,本来是打算买2房单位,3房的话房细咗,D中介话打通做大2房,我话唔实际,不如买2房,咁大动作装修贵呢,可惜2房单位业主返价咗2万,那就算吧,算上装修费都不便宜,所以最后还是多给几万买了天河北,起码业主豪装,我省下一笔大装修费...
2010/06/19回复
mollytam
anning_zs
RIAN妈7楼恭喜LZ, 自己喜欢就好，别太在意别人，呵呵。
其实跨区，极少有人限定某一区某条街的，就算是学位房也无一定限定某条街的哟。
我看房也是在天河区，海珠区，越秀菜，甚至黄埔区看，只是这2年房价涨得太厉害了，超出了自己的能力才略停了下来。
其实跨区，极少有人限定某一区某条街的，就算是学位房也无一定限定某条街的哟。
我看房也是在天河区，海珠区，越秀菜，甚至黄埔区看，只是这2年房价涨得太厉害了，超出了自己的能力才略停了下来。
2010/06/19回复
小竹妈加油... 努力
2010/06/20回复
wwtao
5
kellven
jenny_wei多谢支持...呵
2010/06/23回复
阳光MM
happycatwife16楼阳光MM:
是不是经常有人跳楼啊？好像听说过
查看原文放心，没有FSK跳得多
2010/06/23回复
其实都不是好多... 有D跟海珠桥的相似,效仿去那里跳...
2010/06/23回复
tagchen18楼我喜欢楼主的发言风格，有过句讲过句。其实，买同卖都无所谓啦，自己看送食饭就系咯，至于有无误导人地，我觉得大家成年人，你自己分析既者，你5信楼主讲既野，你可以实地考察吖，反正都系广州，就算大，你都系有机会去考察。所以，我觉得楼主呢个贴系有用既，多谢你，同埋，恭喜晒啊，新业主。
1号选择荔湾广场，其实都5系咁差，我识得有人就自己住过好住，于是兄弟姐妹齐齐买埋入去住，她系做生意既，住咁多年，未一样风生水起。
1号选择荔湾广场，其实都5系咁差，我识得有人就自己住过好住，于是兄弟姐妹齐齐买埋入去住，她系做生意既，住咁多年，未一样风生水起。
2010/06/23回复
珊瑚虫819楼tagchen:
我喜欢楼主的发言风格，有过句讲过句。其实，买同卖都无所谓啦，自己看送食饭就系咯，至于有无误导人地，我觉得大家成年人，你自己分析既者，你5信楼主讲既野，你可以实地考察吖，反正都系广州，就算大，你都系有机会去考察。所以，我觉得楼主呢个贴系有用既，多谢你，同埋，恭喜晒啊，新业主。1号选择荔湾广场，其实都5系咁差，我识得有人就自己住过好住，于是兄弟姐妹齐齐买埋入去住，她系做生意既，住咁多年，未一样风生水起。
查看原文你要送我一套我也要。
其实也不是迷信，而是有没想过1号，自住的结果？
顺风顺水自然无事，不顺了？？？
其实最重要的是无投资价值。一个如此旺地价格走势如此，能说明什么？
至少老广州没一个说好啊。
有的选何必要选这个？
其实也不是迷信，而是有没想过1号，自住的结果？
顺风顺水自然无事，不顺了？？？
其实最重要的是无投资价值。一个如此旺地价格走势如此，能说明什么？
至少老广州没一个说好啊。
有的选何必要选这个？
2010/06/23回复
