实战的实用啊

多谢你这么抬举我...  发觉这论坛都几多帽子戴...  写编文章分享一下买卖房记...

反正价格好就卖, 价钱合适就买...   

是不是托, 大家心中有数...

路过

俺看过LZ不少帖, 近期一卖一买，改善型买家,而且属于看多者

楼主可以选择海珠的电梯楼，选择会更多。

我看了TA很多帖子，觉得TA不是。

买房，我是看中哪个区哪个地段，然后在里面慢慢找的。不会全广州都看一遍，也没有这么大的精力。
我这样买房是很随便咩？！

你不要跟LZ比，你是诚心在广州落脚买房的。人家可不一定啊！LZ写的是广州话，应该本身是广州人，广州本地人买房，基本有个生活习惯的固定区域的，怎会这样东南西北都看完了才买的啊！

不一定，当年我也是周围看的。不过会着重看某些区域
有些房子虽然不打算买，不过路过看到还是很有兴趣上去看看

每个人都有自己的看法和习惯。别人跟自己不一样，就猜测别人是坏人，这是不好的。。

你唔使甘大反应，我一直都唔觉得买楼系当买菜！

我上面说了，广州本地人买房，一般都买反自己生活习惯的地段，唔会似LZ甘样噶。
全广州各个区，LZ都比较晒，中要连2房或3房的间隔都知道，你买2手楼，睇完甘多楼，你到底有几多精力啊？？！！

所以LZ的出发点，请你先分析啦。

多谢关注...  我从来不掩饰看好楼市,旗帜鲜明...

之前卖掉楼梯房,有人话新政一出来就卖,然后又看好楼市,有何居心...  好多也讲多无用,废话连编, 我现在又买了房子,不是新政后买? 就是因为看好楼市,换间比楼梯楼好一点的电梯楼,自住和投资两用...

我就没有太注重政府,媒体报道的数据,什么下跌几多,环比几多... 数字游戏...自己亲自跑市场,多看市区内的2手楼就知道价格如何...  在这论战升或跌都是纸上谈兵...

我无话边个系坏人，各人本身出发点唔同啧。
我希望大家网上看帖，都多动动脑筋，不可尽信。
至于好与不好，是各自分析了。

呵呵，买房不找遍广州，人家就说你是买菜。

我买房很简单，要求1.买得起，2. 地段 3. 房子格局符合自己的审美。

当时在黄埔看了两个周末，不喜欢那里的环境。--有朋友推荐那里。

于是在附近看了4套后就买了。

其实本来是看到第3套房就要买的，跟中介约好第二天过来交定金，结果第二天被通知，已经被别人下定了---呵呵诚信？我看不到。于是换了家中介，才买到了第四套。

从看房开始到买房（中间也并不经常看）2个月。

[ 本帖最后由 yoyospace 于 2010-6-17 11:34 编辑 ]

都动着脑筋呢.....

很多人懒得说出来而已.....

我买房子是锁定区域。没有超出XX区XX路
楼主是投资客。

等我来解读一下吧... 我是100%广州本地人...这段时间看楼,花了半个多也时间,是好累...价格好就格式差,格式好就价格贵...我的标准是市区中心D,10分钟左右到地铁站不能远,电梯楼...  均价1.1万,其实是几难揾...

为什么看了几个区域房屋? 其实说来惭愧... 就是预算不多,市区内的电梯楼,好少少的,都几难找小于1.1万/方....而且本人住了海珠区这么多年,就绝对不会住海珠区(河南)的了...

因此,铁定会选择河北的2手电梯楼,众所周知,河北的2手电梯楼是何等的贵,找了很久,最终确定荔湾广场,机场西乐嘉路和光华大厦,号称最便宜的电梯楼...  有D是更便宜,不过格式太差,买唔落...  至于2房或3房,当然要比较,因为荔湾广场的2房和3房价格相差几万,我不排除以后结婚有BB一起住,当然要考虑3房的因素,不过荔湾广场的3房实在太差,浪费面积更大,所以放弃...

其实广州人的确是住惯了就不想搬去另一大区域,我D亲戚多数住海珠区... 无法啦,穷之过...如果我花得起1.5万/方均价,我都好多选择,唔使连白云区乐嘉路都要看...  再则,如果预算得8-9千元,我连同德围都要看

买楼.睇钱份上,量力而行....   至于本人是不是托... 大家心中有数... 我只承认我是旗帜鲜明看好楼市,因此卖了房就立刻买房...

[ 本帖最后由 delpiero2000 于 2010-6-17 11:49 编辑 ]

买楼是人生大事，工作前几年的积蓄全部都要倒进去，还要还几年贷款（我那时候楼价低). 所以我当年在荔湾、海珠、越秀、东山都看楼，包括1手2手都看（二手主要看海珠）. 以求买得尽可能合心水又尽可能低价的房子

你说的那种只看某个区域的，也很正常。我妈买房子就是这样。

<br />

1.1万电梯应该还有不少,不过要么就是细发展商的楼.
要么就是一些楼龄较长的混居型公寓.
如果考虑结婚个人不建议在天河买楼,特别是广州人...中学不太行.

作为投资天河北却不错.

我换过两次工作，第一份工在海珠区，第二份工在越秀区，
然后嫁了个老公家里在白云区，但老公当时在天河区工作
所以买房时这四个区都有考虑过。
不知道算不算范围大？

1.1万的稍微市中心电梯楼,真是好难稳...  尤其是符合离地铁比较近... 都是果句价格便宜格式不好,格式好价格贵...

我读书不怕,我是典型的不追名校的, 读书好坏是子女问题,学校随便,靠自己... 不过话题远了,拖都未真正拍,哈哈...

天河北那里是权衡之下妥协的"产物", 格式好D,而且业主豪装,我省下一大笔装修费...最终才买... 不过要贷款多几万, 跟机场西乐嘉路比,我还是说服家人,天河北吧...

你比我看多咗1个区而已,不算大...  其实亲戚们都叫我,一间换一间,足够钱买工业大道金碧啦...

不过我一口拒绝,绝对不再居住海珠区, 哈哈...

我就穷之过...  如果我预算得8千元, 我估计我连郊区电梯楼都去看了...