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开帖记录我用公积金买房的经历(已收楼)

33095170房产楼市

今年过完年回来,我跟bf终于下定决心买房了,那会新政还在酝酿还没出,周围的人都说不如缓缓下半年应该会降,但是想到我们是刚需,是升是降还没个影,那还不如趁早买了却心事呢,于是开始了我们的漫漫看房路,这里不得不提下网上找房,在网上看到的房价通常都是比较便宜的,但是打电话过去之后就会说业主去出差在其他地方或者是说已经卖了然后就介绍过其他的给你,后来我才知道这是很多中介的伎俩,所以后来我就干脆不在网上找了,找了也是白找,自己看中的一般都是没有的,然后我们就一心一意的在附近的中介那看房,期间看了不下30套吧,也有那么一两套是比较喜欢价格也大概能接受的,但是没有及时出手就给抢了,也有交了诚意金给中介让他去谈价格,但后来价格谈不拢,诚意金又退还给我们,就这样看了3个月吧,到5月份终于看中了一套,觉得还可以,价格也能承受就买了,决定买的时候我跟bf都觉得肩上沉甸甸的,因为我们得想办法凑够首期以及装修的钱,不过一想到以后就有属于我们自己的小窝,心里还是喜滋滋的,生活总该有点盼头的

下面是各个步骤的记录,就当作经验分享吧,已更新到收楼了,这次除去私人原因耽搁的时间起码有20天,客观办理的时间应该是少于2个月的。
全过程总结如下:(蓝色字体表示自己可以操控的时间,红色字体表示不影响流程的办理时间)
签约-7-准备贷款资料-5-出银行同贷书-15-出公积金同贷书-0-递件-3-完税-10-出新证-1-归档-5-入押-7-出押-5-放款收楼
理论所需工作日:58
实际办理工作日:43

[ 本帖最后由 vivigao123 于 2010-8-19 15:39 编辑 ]
2010/07/14
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vivigao123:
各付各税就是买方跟卖方各自付各自所需要付的税费,实收就是买方付所有的税费咯 发的可不要再没有了啊。。。。
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这个楼主搞错了吧,所谓的实收,意思应该是卖家只收回自己的卖价,也就比方说,卖价要求中介实收80W,那么就是他要拿到手上的钱就是80W,所有税费和他没关系,他不出任何钱的意思。

如果我没搞错的话。
2010/08/19回复
达坂城的姑娘:
这个楼主搞错了吧,所谓的实收,意思应该是卖家只收回自己的卖价,也就比方说,卖价要求中介实收80W,那么就是他要拿到手上的钱就是80W,所有税费和他没关系,他不出任何钱的意思。如果我没搞错的话。
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是呀,我说的就是买方付所有的税费嘛
2010/08/19回复
wwtaowwtao4楼
公积金贷款到底花了多长时间?
2010/08/20回复
加油
2010/08/21回复
俊马俊马6楼
恭喜楼主那是幸福的烦恼,Lz能否说说公积金贷款是怎样申请的?要什么条件?俺们每月才几百元的能申请吗?
2010/08/22回复
yimuyimu7楼
好贴要收藏
2010/08/23回复
客观来说是2个月左右拉,详细你可以看前面的总结拉
2010/08/23回复
哈哈,偶的公积金每月就是几百的啊,不过要看你的银行流水明细正不正常拉,这些如果按揭银行跟你说可以申请一般都应该可以申请得到的
2010/08/23回复
学习了,留个记号
2010/08/23回复
楼主的搬进新房了吗?
2010/08/24回复
留印支持!!
2010/08/24回复
BEABEABEABEA13楼
其实公积金贷款很大程度是跟经办银行有关,公积金中心做事都是有承诺时间表的,但是银行却非常不透明!像我找的那家农行叫一个难!各位jm记得签贷款合同前问清楚银行啊!!!一旦进入程序就很被动了!
2010/08/24回复
还没呢,现在正在装修呢。。。之前空了几个月前业主都不肯先给钥匙我们装修。。。
2010/08/25回复
是呀,的确是这样,所以公积金才会比普通贷款慢那么多呢。。。
2010/08/25回复
想问下楼主,公积金贷款最多可以贷到多少?我是两公婆都有,但也只是几百块的那种
2010/08/25回复
loudiapple:
想问下楼主,公积金贷款最多可以贷到多少?我是两公婆都有,但也只是几百块的那种
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嘿嘿,请看以下回答。。。
★广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元?
    答:目前住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。今后,根据住房公积金的归集情况和社会经济发展水平进行调整。
公积金网址:http://www.gzgjj.gov.cn/problemNews.asp?Classid=8&id=169
2010/08/25回复
楼主真的是好贴呀!本人已经下定决心,在这个万恶的社会,楼价最高峰期,去买套房子了。到时候我也要记录一下才行。
不过这篇东东真的太长了,我看不明白,我找我女朋友过来看看。女孩子细心一点,应该会清晰一些。最好能够留个QQ,大家交流一下,嘿嘿~~~
2010/08/25回复
nclydnclyd19楼
看得好晕啊,先收藏起来,以后根据实际操作进度边做边学
2010/08/25回复
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