今年过完年回来，我跟bf终于下定决心买房了，那会新政还在酝酿还没出，周围的人都说不如缓缓下半年应该会降，但是想到我们是刚需，是升是降还没个影，那还不如趁早买了却心事呢，于是开始了我们的漫漫看房路，这里不得不提下网上找房，在网上看到的房价通常都是比较便宜的，但是打电话过去之后就会说业主去出差在其他地方或者是说已经卖了然后就介绍过其他的给你，后来我才知道这是很多中介的伎俩，所以后来我就干脆不在网上找了，找了也是白找，自己看中的一般都是没有的，然后我们就一心一意的在附近的中介那看房，期间看了不下30套吧，也有那么一两套是比较喜欢价格也大概能接受的，但是没有及时出手就给抢了，也有交了诚意金给中介让他去谈价格，但后来价格谈不拢，诚意金又退还给我们，就这样看了3个月吧，到5月份终于看中了一套，觉得还可以，价格也能承受就买了，决定买的时候我跟bf都觉得肩上沉甸甸的，因为我们得想办法凑够首期以及装修的钱，不过一想到以后就有属于我们自己的小窝，心里还是喜滋滋的，生活总该有点盼头的 下面是各个步骤的记录，就当作经验分享吧，已更新到收楼了，这次除去私人原因耽搁的时间起码有20天，客观办理的时间应该是少于2个月的。全过程总结如下：（蓝色字体表示自己可以操控的时间，红色字体表示不影响流程的办理时间）签约－7－准备贷款资料－5－出银行同贷书－15－出公积金同贷书－0－递件－3－完税－10－出新证－1－归档－5－入押－7－出押－5－放款收楼理论所需工作日：58实际办理工作日：43[ 本帖最后由 vivigao123 于 2010-8-19 15:39 编辑 ]

唉！我觉得你已经很聪明了，对比我的话我，我和LG就傻多了，7月28号签约，竟然现在才刚刚送审，被中介搞死了，当初还傻到交订金时一次过给齐了3点佣金，当时讲价也0.5点都不让，服务和态度又恶劣，不了解的东西就顺口开河乱说，每次听完他说，我还要打电话去跟业主和按揭的人求证，想起都一肚子的火，所以这个二手房买得一点都不开心！我都在担心装修的事情，我也是资金有限，所以你找到哪个装修公司，费用可否报一下供参考呢？

原来办理公积金贷款可以委托抵押公司的啊？楼主说的1.2%手续费是楼价的1.2%还是贷款额的1.2%？8

楼主，方便留一下你的QQ吗？我马上就要签三方合同了，但是很多东西那个中介给我的感觉特别不好，不专业。可是那个盘又是他们独家代理的、所以心理太担心了。方便的话，能否联系我：QQ57483231 想一些具体问题和您沟通一下。。。非常非常感谢！！！

楼主，方便留一下你的QQ吗？我马上就要签三方合同了，但是很多东西那个中介给我的感觉特别不好，不专业。可是那个盘又是他们独家代理的、所以心理太担心了。方便的话，能否联系我：QQ57483231 想一些具体问题和您沟通一下。。。非常非常感谢！！！

原来办理公积金贷款可以委托抵押公司的啊？楼主说的1.2%手续费是楼价的1.2%还是贷款额的1.2%？8

不是吧，拖得那么久。。。那你后面的流程可要加紧催了，不然有排等了，中介这些都是要催的！说到中介，好像是有分工的，比如有些只是负责带人看房，有些就负责后面递件的手续，像我找的那家就是这样，一开始那个带我们看房的其实对后面的流程都不是很清楚的，经常要请教他的主管，后来我们就干脆让主管理后面的事了。还没装修完呢，报价单短你吧，不过最好等我装修完看看效果如何

楼主曝光下是那间中介，让大家小心下。

非常感谢你的报价单，写得很详细，可供我日后参考用，期待你装修后的照片，你能否把你的装修师傅联系电话我呢？谢谢