购买固定资产的保值性是普遍认可的，问题在于购买时机和出售时机，固定资产总体来说适合长期持有，短期炒卖则具有一定的风险性，尤其是资金比较紧张的投资者，与购买股票有雷同性。

如果长期持有，如果外部经济环境在顶部，而且是高顶，则有可能使得资产在几年间处于缩水状态，因此，判断经济环境走向和稳定性， 是投资时首先要考虑的问题。

目前中国的经济环境总体走势向好，虽然很多人不认可住宅房地产市场对经济的影响，但只要经济环境不出现大的恶化，反过来对房地产市场是具有支撑作用的。

如果能接受短期资产缩水10%左右，则可以择机而动，否则建议观察。也就是说说，短期炒作且资金链紧张的投资者，应谨慎，如果踏空，仅仅是没有赚到钱，但如果碰到资产缩水，则是损失。

对于自住买家，则应该购买适合5年以上居住的物业，如三代同堂则不应考虑小面积，或者未来1到2年考虑生小孩也应该考虑未来的居住需求来购买。

http://www.gzmama.com/thread-1746719-1-1.html

三层半以上

补偿标准一个天一个地

楼盘楼层越高 平均赔偿标准越低

三层 每平是3500元/平
四层 每平是（3*3500+1000*1）/4=2875元/平
五层 每平是（3*3500+1000*2）/5=2500元/平
六层 每平是（3*3500+1000*3）/6=2250元/平
七层 每平是（3*3500+1000*4）/7=2071元/平
八层 每平是（3*3500+1000*5）/8=1938元/平
九层 每平是（3*3500+1000*6）/9=1833元/平



[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-8-20 16:22 编辑 ]

这个要看70年到期后土地使用权怎么处理，如果是自动续期，那么任何楼龄的房子都可毫不犹豫的买入，如果是缴费续期，那就要看续期费用的多少，楼龄变得很重要，如果是到期收回，那么确实在目前的价位下，买房不如租房

集体土地，不是个人永久拥有的，集体说给你就给你，说收回就收回，中国的土地制度只有两种，一种集体所有，一种国家所有。所以简单说农民的土地永久使用，是错误的。看不到有过新闻报道，要求退回宅基地复耕，或者还林？

70年使用权如何续期，目前没有明确说明，证明政府并不是一刀切的考虑到期无偿收回。并且在旧法中是自动无偿续期，新法草案只不过把无偿续期改为了依照法律法规来续期。这只是给收费续期留下了回旋的余地，是为了保证土地性质不变。那么，象征性的收费，一样可以做到这一点，难道这是不可能吗？一定是补缴天价土地出让金？

如果需要补缴天价土地出让金，也就是要求所有商品房业主，在未来的某天被清退出去，大街上估计就是帐篷连连了，这种情况政府会让他出现吗？

可以投靠父母兄弟子女，他们的房子如果是2手的，大家房子同时到期呢，投靠谁？投靠政府？所有的人都看到自己买房未来的情况是这样的，还会有人买房吗？市场上的商品房就真的出现高空置率了，可能是90%都空置。大家谁也无法从市场上租到房子，政府就要把所有的房子收回来出租，政府不但赚不到钱，还要贴钱，可能发生吗？

所以，如果只是割裂的看待问题，得出的结论就是会变得很可笑了！