在这里理论的东西没有讨论得价值，双方理论的前提完全不一样的 比如：一方的前提是房价是由炒房者影响的，一方的前提却是由普通人影响的，在不同前提下的争论有意义吗？

大家看不懂gjj的理论是因为没有看清楚他的前提

网签出来这段时间在mw只能看到买家在担心税费的问题，希望自己被给网签啦，还没看见有卖家在担心这个问题的。

如果34万变成38万就绝对买不起了，那么原来的34万预算也是错的。没有人会这么打预算的。不要说多4万了，就算超预算10万，大多数买家还是会凑出来的，只要他真的需要这套房。

当然，也会有部分买家会停下脚步，希望卖家能够降价或者分担税费。但税费的负担转移到买家是一直以来都如此的。

市场由卖方转入买方市场，卖家可能会分担税费。

所以，劝告大家都不要买房，如果大家能够都不买房，房价不需要做什么干预都会降下来了

如果大家都去买房，怎么干预都不会降下来，任何经济指标比如租售比之类的，都是无能为力的。

至于房价能否涨到天上去，那就要看cpi的升幅速度有多快了，目前房价已经不怎么涨了，这就要看cpi了。

很多算术哦，看得头晕，没有仔细看。只是说说自己知道的，以前报低价也不能乱报的，房管局对某个地段内部有一个大概的均价的，一般都不能偏离，所以就算偷税漏税也是偷一部分而已吧。其实不知道网签是怎么一回事，不过就是有一个疑问，如果买卖双方都默认一个价格，难不成就因为这个价格低了，网签就不通过？其实是否网签潜规则的道理是不是一样的呢？我不是很懂哦，别拍我。我是觉得只要买卖双方同意一样可以造假。

哦，这样子的。那一次性付款就不怕了？对贷款的会有点影响。少拿公积金倒是问题不大的，一年顶多拿几万，几十万都拿十年了。

呵呵，很多话就不说得如此明显了。反正解决的方法很多的。GJJ同学现实和理论总有点出入的，反正有些东西就没有媒体渲染的如此夸张。

办事流程的前后都搞错了

办事流程的前后都搞错了

我有什么好忽悠的，别激动。你要是坚持觉得重要就重要吧。反正这些东西只要买过房都知道，不需要解释。

肯定会有人因为税费的问题而暂停购房的动作，但并不是掏不起，只是一下子无法接受总体支出的上涨而已。因为身边很多人都会在这样的情况下，减少装修，家私电器的购入量和标准，来平衡预算。所以，几万款的涨幅，从财务角度来说，不是太大问题

主要的问题是心理创伤的问题，加上现在的市场方向各有各的看法（你也不要说一定会降，也不要说一定不降），所以一旦费用上升，超过了原预算，自然会停下来想一下啦。这是正常心理。

所以，肯定会对成交有影响，如果排除其他干扰，这样的数据对市场又是一种影响，会加剧看空气氛，进而影响更多的成交。

但绝对不是差几万块买不起的问题，这样的假设是不符合实际操作的。你自己都可以预想下自己如果碰到这样的问题，会怎么解决。活人不能让鸟憋死吧。

你这是野路子，应该是少数行为的。

所有人都适用？适用case占总成交的比例有多大？能大到对市场有影响的地步吗？
如果做不到，那就只是个别案例，不足以说明问题！

你同意根据购买合同给贷款，估计人家银行非常不同意，还有这样不是让所有评估公司都倒闭？？？？

那就说明这些操作是个案，对市场不会有什么影响，那么也不用拿出来讨论了。

网签对交易的影响肯定是有的，在维持现有政策和力度不变的情况下，有可能会被消化掉。

但，也可能会放大效果！