也说说我看华阳学位房的感受
2276671房产楼市
明妮哈哈结果，却并没有那么如意。。
首先，找到传说中的侨怡苑，刚好楼下有家合富，进去说明来意，一位MM很热情的领我们去，还说你们第一次看房，先感受一下吧。。
1、最先看的是侨怡苑电梯楼，15年楼龄，顶楼，南向，72方，116万，但是感觉实用面积比较小，厅出阳台，厅和两间房都很方正明亮，视野也好，不足的就是半黑厨、半黑厕，有窗，但仍然很黑很黑，而且顶楼会很热。装修也很久，必须全部重装。但事后证明，这是我们今天看的最好的一间屋。
2、信成小区，20年楼龄，楼梯楼7楼，新装了电梯还未开始使用，去之前中介MM告诉我们72方130万，打电话联系完业主就告诉我们，业主反价到135万，顿时有种坏印象，想着反正是去感受的就还是去了，外观上好老的楼，房子也普通，感觉怎么都不值135万。
再说下感受，都说天河的房比东山新，看了两间，觉得麻麻的，这里的小区也差不多都混成一团，挤在一起，侨怡苑、远洋小区、宏景台、怡苑、信成小区，全都挨着，房子密度大，绿化环境也普通，孩子们能活动的空间比较小。
3、嘉怡苑，外观比较新的电梯楼，看了一间9楼南向的，一进门就感叹什么人设计出来的户型，整个客厅都是黑的，厨房占据了房子的正中央，好像也是70几方，120万。
4、侨林苑一期，外观还行，6楼，也是大白天进去都黑黑的，而且户型也不好，厅超大，房间和厨房厕所超小。
另外，朝晖苑南向的说是没有盘在手，北向我们懒的看了。宏景台说是要200万以上，我们没那么多预算，也懒得看了。
中介MM告诉我们最近房价又涨了，现在北向的差不多1万4，南向的差不多1万7，而且还很少放盘，很多反价，因为一旦有高价成交的，其他的立马就跟着涨了。中介MM还说，如果不是华阳学位的原因，这里十多年楼龄的旧房子顶多值个1万2。
唉，住惯郊区的房子之后，再看这里密密挤挤的房子，真有点难下决心搬到市区来。
[ 本帖最后由 明妮哈哈 于 2010-9-8 00:41 编辑 ]
2010/09/08
全部回帖
楼上的亲，这种说法明显不成立嘛，还不止落后的说法？越秀的中学真的那么好吗，比天河区的好在哪里？
2010/12/01回复
38d588
mandy1084楼去年我和老公也是想买这附近，就是因为觉得价格有点贵。如果是超过1.2W，就不值了。
买这边，除了交通方便，宝宝读书方便外，这里并不是适合住，晚上都是比较吵的。
我现在住的就是嘉怡苑。
买这边，除了交通方便，宝宝读书方便外，这里并不是适合住，晚上都是比较吵的。
我现在住的就是嘉怡苑。
2010/12/01回复
月光满堂
可爱柏柏6楼昨天去看了华阳学位房,我去看完一总结,旧旧的楼梯楼八楼也要一万六一方,有电梯的都要一万九多,我估计包税费之类的就过两万一方了.宏景台听说要二万五,实在下不了手.楼主9月看的房吧,我12月看的就升成这样了.
2010/12/02回复
525sue
azhen
月亮猪
yuniko
lava001
爱美丽gz13楼newFF:
今早终于见到了在MW大名鼎鼎的华阳小学，真是旺中带静啊，而且旁边很多小区，还寻思着要过去那里看看房子。看完楼主的介绍，还是打消这个念头好了。查看原文
今早终于见到了在MW大名鼎鼎的华阳小学，真是旺中带静啊，而且旁边很多小区，还寻思着要过去那里看看房子。看完楼主的介绍，还是打消这个念头好了。华阳还真的是在MW吵热的.
2010/12/03回复
tora_luo
先先妈咪15楼旧东山的学校再怎么都好过天河的，天河教育要上等级不是上级来督导几次就可以的了，教育要讲的是积累。事实上，来华阳读书的孩子，个个家长都有不少门路，他们毕业后上中学，大部分都不在天河读。
2010/12/04回复
叮当猫131
zddmoon
妈妈猪猪先先妈咪19楼zddmoon:
楼上的说得太绝对了，不太认同。我不少同事买华阳的学位房也是为了直升47中。没有什么不在天河读的说法。天河的学校也不差。
查看原文天河区中学的教学质量如何，你自己找熟人问下吧。我不大方便说。
47中，是天河区名声最响的，2年前在天河中学旧高中部复办初中，引得众多华阳家长欢欣雀跃，对口直升47。而事实上，它的教学对于绝大部分学生而言，从打基础的方面来说，不如天河中学。
天河区的中学，质量尚且过得去的，也就只有这2间学校可选。别指望和旧东山的比就是了。
47中，是天河区名声最响的，2年前在天河中学旧高中部复办初中，引得众多华阳家长欢欣雀跃，对口直升47。而事实上，它的教学对于绝大部分学生而言，从打基础的方面来说，不如天河中学。
天河区的中学，质量尚且过得去的，也就只有这2间学校可选。别指望和旧东山的比就是了。
2010/12/07回复
pengyanmei20楼旧东山到底出了多少人才，让大家如此趋之若鹜？我觉得优秀的孩子，在条件尚可的学校就会有出息，不优秀的孩子在最好的学校也未必怎么地！天河比不上所谓的旧东山，并不意味着孩子在天河上学就比在旧东山上学的孩子的将来差，明眼人都知道的道理嘛！
2010/12/07回复
