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穷人市桥踩盘记

37853163房产楼市

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原帖由 <i>现代灰姑娘</i> 于 2010-9-14 23:04 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32194605&ptid=1780794" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />

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江南新村二手有2500一方??不可能吧<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan55.gif" smilieid="170" border="0" alt="" />
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2008年的新闻啊.
2010/09/15回复
原帖由 <i>大聂子</i> 于 2010-9-15 09:08 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32199352&ptid=1780794" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
市桥地铁口比广州有些地方好得多了。。。 。。。如果要拿天河啊,珠江新城来比当然没得比。<br />
不过生活配套比广州齐全得多。<br />
B出口出来,有超市。沿着走过去繁华路,就是友谊商店之类的商业街。<br />
C出口的钻汇中心其实 ...
<br />

1,生活配套...应该算中等吧.
2,走过去的时间都不少,类似小城镇的感觉.比如增城市.
3,钻汇可能是如你所言只搞批发吧,不过批发首饰的地方卖月饼和a货手袋,真的很少见.
4,至于租金是问打工的人...单间40平方中介说1100元,在万丰路;我的确不太相信.

[ 本帖最后由 广州第一穷人 于 2010-9-15 10:22 编辑 ]
2010/09/15回复
穷人也不用这么说市桥的不好吧,可能不熟悉的人没找到正地方也不足为奇,要不就是穷人要求太高
我自己在市桥东区番禺广场附近住了7年都觉得很满意,生活工作上学各方面的要求都能满足
2010/09/15回复
原帖由 <i>xuyang1668</i> 于 2010-9-15 10:25 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32203288&ptid=1780794" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
穷人也不用这么说市桥的不好吧,可能不熟悉的人没找到正地方也不足为奇,要不就是穷人要求太高<br />
我自己在市桥东区番禺广场附近住了7年都觉得很满意,生活工作上学各方面的要求都能满足
<br />

市桥不是不好啊,个人没有说不好呢.
只是把我看到想到了解的说出来而已,呵呵.

作为投资的话要看清楚点,说老实话而已.
如果我上来就一味说好,一味说价值高点点点的话,大家都可以去看楼市频道或者广州日报啦...
2010/09/15回复
不错,不错
2010/09/15回复
我觉得南郊那边发展挺好的,是新城区,现在也有大润发超市,比桥北这边的环境要不知道好几倍。但是南郊这边的价格也不便宜了

[ 本帖最后由 我爱我 于 2010-9-15 11:33 编辑 ]
2010/09/15回复
不知楼主相中什么 没有?
2010/09/15回复
最近也一直关注番禺这边呢
2010/09/15回复
市桥南以后应该会比较适合居住,毕竟规划的是居住区嘛,但是现在配套还很不完善,大部分铺面都是装修材料店,人气也不旺,没车的话,交通是个大问题。
2010/09/15回复
关注
2010/09/16回复
znmm123znmm12351楼
呵呵,LZ也只是跟大家分享下自己的观感而已。。。那些住番禺的人也没必要着急分辩吧。。。其实,番禺也只是靠几个大楼盘自己配套建设而已,走出楼盘周边肯定也是小城镇的感觉,跟增城那些差不多。。。所以不要抱太大期望,,,就不会失望了5
2010/09/16回复
我已经在市地铁站附近带中心小学学位或北城小学学位的房子中转了3个月,没有下手,看中的,要求一次付款,没米。

反正北丽园,康乐园,康裕园,丹桂园等一带几乎所有放盘的我都看过了。康乐园6100-6500/方左右,楼龄15-17年。大部分是混合结构,无法做公积金的。只有几号楼几号楼的是框架结构,但都是靠路边的。最小面积是64方,顶楼也是38万。

北丽园便是5300左右有得成交,楼龄也有18年左右了,而且不保证读中心小学,年年有变,今年是读中心,对我这种想学位的,不考虑。

怡乐园,不读中心小学,也不读北城的,读富都,不考虑,价位也是5300左右。

有个怡乐大厦,是电梯楼来的,要去到7000左右,也只读富都。

还有个光明大厦,也要7K,电梯,很少盘,而且是商住交混的。

丹桂园,没小区管理,5000左右,读北城,本来看好一套30万,68方的,但手慢一下,眼看着被别人签下了。我在门外守着,另一中介陪客在内看,不让我们进,结果等了30分钟,成交了。

康裕园,离地铁远了些,但读中心小学,也看过几套,要近6500/方。但好在是框架结构,也比上面几个小区新净。不过很少盘放。

总结一句,我是从5月份开始关注市桥地铁站周边学位房的,也是新政前,但房价是一直向上走的,完全没见降。看得我都心慌,尤其是那种小面积,总价40左右的,带学位的,根本不愁卖的,有几套我看中的,想再看看,不行就回去下定的,结果都在我回头时被别人拿走了。
2010/09/16回复
原帖由 <i>虫太太猪妈妈</i> 于 2010-9-16 11:45 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32254267&ptid=1780794" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我已经在市地铁站附近带中心小学学位或北城小学学位的房子中转了3个月,没有下手,看中的,要求一次付款,没米。<br />
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反正北丽园,康乐园,康裕园,丹桂园等一带几乎所有放盘的我都看过了。康乐园6100-6500/方左右,楼 ...
<br />

虫太,不如一起去看呢...
2010/09/16回复
哈,“穷人”都直踩我家门口了!

11日我也在陪小朋友在会所时玩,顺便了解下星徽二期,那售楼小姐(买车位时打过交道的)一直让我下定3万,说到时可以优先排号选房,如果选不中或价格接受不了可以退。但听她说到时的价位会去到15000/方,带2500标准的装修。

话说当时星徽一期,开盘是5月底,只开盘1个周末,2日就卖完了,那个神呀。均近13800,也带装修!我之前有关注那里小面积50方的,还跟家里人说,新政出了,等雅居乐降价吧,降到10000以下我就出手。结果,过了周六日,周一收到雅居乐给业主的短信“祝贺星徽一期开盘即售罄!”我不信,特意叮叮跑下去看,销售说就剩下3套了。还将信将疑呢,过几天上阳光家缘一查,真的没了,标示的均价好像是12870。

再说,我隔壁单位的,08年11月入的,毛坯81万,简单装修后放盘。上周有人来收楼搞卫生,一问,告之150万实收成交的,2年不到赚了近70万。疯了!

但说真的,雅居乐售楼时宣传的什么省一级小学,省一级中学,跟这小区一点关系都没有,误导来的。想读给钱吧,就算是对面的星海中学,想读,考吧或等派位。
2010/09/16回复
广州第一穷人:
<br />虫太,不如一起去看呢...
查看原文
来吧,我随时恭候您的光临!
2010/09/16回复
关于桥南,我之前就住桥南的,真的后悔买了当时的房子,失策!

桥南真的很宜居,附近都是住宅和农田,没什么工厂,空气很好,就是人车特别多,尤其是近两年。但这2年也旺起来了,有了超市,也将有大型的购物街(哈街)和拟打造成天河城般的奥园广场,桥南潜力不错吧。也配套了番禺区中心医院,就是没什么好学位,小学只在实验小学好点。当时也是因为没好的小学,坐地铁出广州上班不方便,想换电梯楼,卖了房的。现在那个悔呀!
2010/09/16回复
ye_hlye_hl57楼
虫太太猪妈妈:
关于桥南,我之前就住桥南的,真的后悔买了当时的房子,失策!桥南真的很宜居,附近都是住宅和农田,没什么工厂,空气很好,就是人车特别多,尤其是近两年。但这2年也旺起来了,有了超市,也将有大型的购物街(哈街)和拟打造成天河城般的奥园广场,桥南潜力不错吧。也配套了番禺区中心医院,就是没什么好学位,小学只在实验小学好点。当时也是因为没好的小学,坐地铁出广州上班不方便,想换电梯楼,卖了房的。现在那个悔呀!
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虫太太说得很客观
2010/09/16回复
那边离我LG上班的地方白云区太远了一点
2010/09/16回复
mezukamezuka59楼
市桥北的房子,投资不值得,自住相当不错。
人少、空气好,
很多房子都是一梯两户、南北对流,
中心小学、北城小学的学位房还没想象中贵。

要投资还是要看东区和南郊。

另外,楼主拍的那些价格,俺可以保证几乎是不可能的那么低的,租价不知道。
2010/09/16回复
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