帖子详情

穷人市桥踩盘记

37852163房产楼市

全部回帖
雅丹宝贝:
LZ,我住在繁华路,情况还是较清楚的,曾经做过比较多的比较。首先,各中介门口贴的纸千万不要相信,全是骗人的,放售的基本卖完,放租的肯定不是你看到的这个价。接着,鸿禧华庭当年一期开售时偶去了,帮朋友买的,真是一晚上之后就涨价了。车位更是不到二小时售空。但那个地方不远处有个橡胶轮胎厂,虽然房型和小区内绿化都不错,但我不会下手。然后,繁华路这里的房子真的可以租到1000元的不要不相信,我们小区有的房子相当破,还没电梯,顶楼,没有家俬都租到800元一个月,招工吧文员2000的我还真是没看到有几家的,基本都在1500吧
查看原文
嗯,这个说法比较接近了,我就觉得鸿禧环境真的不错,小区管理相当好,第一期买时2004年左右是2400左右,现在。。。。。。
2010/09/16回复
卢威卢威62楼
顶下,都是穷人
2010/09/16回复
小笨猪~~~:
地图上是空地的才好啊,呵呵!番禺广场在市桥东边,以迎宾路为界,路以东就属于石基镇,以西是市桥街。番禺广场东边有东华花园和东怡新区二个大的小区,番禺广场东北角就是规划中的罗家商业圈(一个很大的商圈),看看地图就知道了。番禺广场西边就是老市桥了,没什么新的大型小区,东秀园、东方花园都可以去看一下,还有一些新建的楼盘,都不大,大部分都没人住的,不知道叫什么名字,没去打听。[ 本帖最后由 小笨猪~~~ 于 2010-9-11 22:56 编辑 ]
查看原文
小笨猪我们约上广州第一穷人去踩盘吧,对你们一个字:服,二个字:服服
2010/09/16回复
这个帖子关注的人好多的,LZ可以组团了5
2010/09/16回复
周日再去...
2010/09/16回复
我觉得番禺广场比市桥地铁站呢边更加偏喔
2010/09/16回复
“结论是,一般2房,在当地租700左右.1200已经可以租全新装修的2房电梯.”楼主这信息应该是N年前的吧。。700元租2房只能租到旧得赶上危房的的哪种。俺家女儿的同学家租了一套三房电梯房,面积一百零几,楼龄8年,座向,客厅向东,三个房间都向西,月租金5000元。已租住了一年半了,目前租金末涨。(同学家长因为是暂时被委派来这边工作的)
2010/09/17回复
原帖由 <i>Emma_lee</i> 于 2010-9-17 01:18 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32287964&ptid=1780794" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
“结论是,一般2房,在当地租700左右.1200已经可以租全新装修的2房电梯.”楼主这信息应该是N年前的吧。。700元租2房只能租到旧得赶上危房的的哪种。俺家女儿的同学家租了一套三房电梯房,面积一百零几,楼龄8年,座向, ...
<br />

是什么位置的啊?
我问的是在工业路附近的.

请教是什么楼盘?

[ 本帖最后由 广州第一穷人 于 2010-9-17 09:05 编辑 ]
2010/09/17回复
2010/09/17回复
我昨天才去居委办准生证时问过,说鸿成花园逐年不同的,有时是富都,有时是XX,那个XX忘记了。

原本还侥幸的想着有中心小学读呢

我要把孩子送回肇庆读书!!!
2010/09/17回复
说起桥南,俺可是看着桥南发展起来的啊。

10年前我老哥刚出来工作的时候,还是小萝莉的俺,跟着父母第一次来番禺。那时候华景新城先卖1700一平方,和肇庆差不多。

后来我老哥就在桥南买了房子,小三房,90平方的,总价先10几万,月供800。

到而家为止,都觉得那个房子好抵。离市场又近,生活方便。老实说,平时居住有几何去大商场逛啊~个人觉得离买菜,上学还有上下班方便,这个房子就是王道了。毕竟小日子就是衣食住行嘛。

轮到我自己的时候,因为考虑到上班在广州,而且房价已经飞涨。买不起地铁口的新盘了,只好买二手楼啦。

而家住回广州,又要为第三套房奔波,准备迎接家公家婆的到来了,愁。。。。。。。
2010/09/17回复
一齐阿~
2010/09/17回复
原帖由 <i>夏晚拿的清风</i> 于 2010-9-17 12:38 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32300062&ptid=1780794" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
2,大部分交易集中在大型楼盘,散盘接货后要出货相当不容易.从中介推广就可以了解到,有不少早期到当地买房的外地人目前都被套,特别有一些港人买了数年都不租不卖空置着(以彩晴轩最多).<br />
<br />
<br />
不知楼主的结论怎麽得出来得 ...
<br />

中介全力推荐的是37方的单位,售价在37万左右.
70方没有说过.

中介说该盘很多港人买入不住也不租的.
2010/09/17回复
关注桥东二手房ing!
2010/09/17回复
看到这个贴,真的太有启发了。
我发现自己真的好笨,一直在帮着我家亲戚找祈福的房子,看了贴子才知道,原来市桥选择这么多。
求助楼主以及各位了解市桥情况的MM,能给些建议
我亲戚现在40了,女的,一直是自己养大个儿子,在广州一直没房。
她能承受15万以内的首期房款,月供最好在2000元以内。
我最近一直在帮她留意祈福的房子,但我觉得实在买不下手,近20年楼龄的洋房,混合结构,52平米的,也要卖到38-41万。
其实她只是想有套房子,买下来后,这几年暂时不会过去住,应该会考虑先出租,这样来减轻还贷的压力。
请问市桥交通便利,生活方便的区域,有什么40万左右能买到的2房?
2010/09/17回复
原帖由 <i>夏晚拿的清风</i> 于 2010-9-17 22:22 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32323443&ptid=1780794" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />

<br />

<br />

<br />
那应该是单身公寓,那个因为在整个市桥都是很稀缺的户型,而且单身公寓是二期的,比我住的和我邻居住的要新,卖成万也不出奇<br />
港人买了不租也不售我倒不清楚,就我住了8年的感觉,整个小区人气还是蛮旺的,我这楼层4户 ...
<br />

请教一下...中介话彩晴轩小户租到1800,你觉得可信吗?
2010/09/17回复
看楼主们的讨论,市桥北的富都城小区可以去看一下。我弟原来住那里,就在星海中学[旁边,刚卖了房。那里40来万就可以搞一套了,自住还过得去`
2010/09/17回复
乐瑶妈:
看到这个贴,真的太有启发了。我发现自己真的好笨,一直在帮着我家亲戚找祈福的房子,看了贴子才知道,原来市桥选择这么多。。我亲戚现在40了,女的,一直是自己养大个儿子,在广州一直没房。她能承受15万以内的首期房款,月供最好在2000元以内。我最近一直在帮她留意祈福的房子,但我觉得实在买不下手,近20年楼龄的洋房,混合结构,52平米的,也要卖到38-41万。其实她只是想有套房子,买下来后,这几年暂时不会过去住,应该会考虑先出租,这样来减轻还贷的压力。请问市桥交通便利,生活方便的区域,有什么40万左右能买到的2房?
查看原文
我建议买到番禺广场这边吧,自己去中介看看,应该有的。
2010/09/17回复
为了学位房,我也在市桥跑了一段时间,但比较短,刚刚定下了一套康乐园的房子。选择康乐园,是因为首先学位的问题能解决,从北城幼儿园、番禺中心小学、番禺实验中学、番禺中学等全是省一级学校,而且就在康乐园南门即康乐路对面,一路之隔,小孩上学的时间均在10分钟左右(番中稍微远一点点),其次,由于是楼梯楼,实用率逾90%,户户南北对流,楼梯道或房子的采光都很好(房子均是三面采光),再者,实地查看,从地铁口打卡出闸开始算,8分钟可以走到康乐园东门即光明北路的入口,出入方便,而且周边的商业配套都相对齐全,百越广场、万佳超市、信和超市、易发商业街、友谊商店、繁华盛世等均在十分钟以内的路程,最后,小区是旺中带静,对比周边小区,应该算是绿化最多的,楼距尚有合理范围内,不至于在客厅闻着前面那栋楼的厨房(一般是南、北各一个阳台,很多人都把北面的阳台改为厨房)。这次买的房子,我追求的是安静的环境,康乐园虽然很旧,但在里面却感到安静,没有闹市的喧哗,这不正是我们累了一天之后所需要的家吗。所以我选择了康乐园。
2010/09/18回复
原来也打算在广州市区买房子,在中介的带领下看了一段时间后,心灰意冷。首先,都是10几20年的楼龄,但市区要1万2以上,市桥6000左右(看房子的时间里,看着房价从4字头涨到6字头,心慌意乱,特别是南郊拍出7000多楼面地价的地王之后,一下推高了所有房价),100万在市区只能买个60方左右的房子,感觉生活在里面,有压抑的感觉,手都伸不直,但是在市桥,你可以有很多选择,就像我现在所选择的124方的康乐园房子,60万,资金压力小了很多;另外,市区的学位房有点参差不齐,有的小学好,中学不好,有的小学不好,中学很好,如果都很好的区域,如五羊和淘金片区,房价高的同时,抢的人也多,通常一出就没了;再者,市区的密集度过高,有小区管理的旧楼不算多,以单体楼为主,而且本地人住的少,基本上租客,管理有些混乱,楼道以封闭式为主,卫生状况堪忧,安全问题值得关注,停车位也相当紧张,这也是头痛的问题;由于是在市区,周边车水马龙,吵闹喧哗,绿化甚少。
2010/09/18回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

粤泰荣延府 珠光粤海丽江晓岸 越秀区新盘

各位觉得南沙阳光城-丽景湾值得入手不

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

关于萝岗北部的福山村垃圾焚烧厂,是否影响房价?

【小编踩盘】广钢价格直逼天河?!小编实地踩金融街+中海2盘!

热点推荐

发帖赢金币,欢喜过大年!

冬日的巽寮湾风急浪大 东北人好多

白鹅潭烟花 立白电影院叹一线观赏位

蛇年的西湖花市 依然人气高涨!

广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2025年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

#蛇来运转,年味迎新#年初一晚的白鹅潭烟花

#蛇来运转,年味迎新#烟花

#蛇来运转,年味迎新#在家赏最美烟花

 #蛇来运转,年味迎新#大年初一来动物园玩

#蛇来运转,年味迎新#黄埔凤凰湖、九龙湖溜

年后开学,毕业班的目标只有一个

#蛇来运转,年味迎新# 大年初一逛元山寺

查看更多热点 >

回帖