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诚心征求大家意见..2套房很难抉择..

543446房产楼市

看房都有段时间了...一天一个价..心都凉了..现在看上了2套房...大家给点意见啊!!

A小区商品房 12年楼龄 有物业有保安 绿化少有车位 楼梯楼9楼南北 78方 54W 带1年前装修 3房---1大2小  

B 在A小区对面马路的商品房小区里面 是房改房   13年楼龄  大型小区绿化多有车位  楼梯楼3楼南北 75方60W 没装修 大2房 也可改1大2小  装修费用估计8万左右  

其实第一眼看中A ...但考虑到楼层高 担心屋面漏水 热 冷 ....再看B...全套整下来费用实在是高...

家里一般是自己家庭住...暂时还没BB  家里人在深圳比较少过来....

初次置业...大家给点意见!

万分感谢!!!
今天11:10
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变色猪变色猪沙发
B.
听讲,房改房的实用率高。
绿化多的好,可以去散散步。
楼层肯定比9楼好啦。
2010/09/25回复
siliwangsiliwang板凳
变色猪:
B.听讲,房改房的实用率高。绿化多的好,可以去散散步。楼层肯定比9楼好啦。
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支持!顶楼,晒、漏水,问题太多了,不建议!
2010/09/25回复
什么地方啊?

2010/09/29回复
最好买一手楼, 好多中介太黑,吃水深,这行的口碑不是一般的差,一般人分不清楚. 如果看中最好找到直接的业主谈会更好(想办法找到房主,办法是人想出来的)
2010/09/29回复
如果非选一个话,我选A, A的楼梯9楼是全栋最便宜的,拿9楼的价和3楼比较不恰当,小区楼一般建的时候都会考虑防漏,防水, 另外小区有物业管理,目前的房东应该是有交物业维修基金的.过户给你的时候这笔钱你就可以省下来了, 另外还有一个隐性的,也是最大的转变性因素,就是未来有可能加装电梯,九楼的虽然在安装时交费最多,但获益也最大.房价就有可能逆转, 这个可以和物业商量,现在很多楼都在搞这个加装电梯. 如果有老人和小孩就慎重了, 只是年轻人住的话,就当健身吧
2010/09/29回复
     讲个实例:禽晚当我抱住个仔跟住中介行左两次五楼之后,真系彻身体会到爬楼梯嘅不易,尤其系抱住小朋友。今日就有“后遗症”--手酸脚痛!住九楼虽然可以做“高层人士”,相对较平,但冧冧以后十几二十年嘅光景,日日九楼上落,真系要抵得冧先至得!简单讲句,送煤气上九楼都要加收啊,呵呵!三楼虽然贵小小,但涉及到以后无论系买卖或者出租都容易得多!之前我第一次置业都面临同一难题,但后尾庆幸听从朋友嘅建议拣三楼弃九楼嘅选择!
2010/09/29回复
9楼太高了。LZ没住过是不知道,每天上下9楼,多舒服的房子也会变的不舒服。
2010/09/29回复
如果是我的话,坚决选B。9楼呀,不是一天两天,爬楼,特别是提着东西爬楼,不是一般的累,以后再多个小孩的话,那真的是很惨的。而且房改房,实用率很高的。我家买的就是房改房,九十多平米,小三房两厅两个阳台。有的邻居都改成四房住。
2010/09/29回复
是啊,住过顶楼的人,都知道个中的痛苦,空调费都多过人啊
2010/09/29回复
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