广州第一穷人
胡迪警长
5 5 5 5 笑死我啦你负责任地说,即使楼价大跌大部分人都买不起!
475632房产楼市
经济不好,人人都要顾住自己的荷包,别说买楼,买菜可能都要计过度过.
楼价如果持续插水,不说高负债买楼的人,就说现在叫着崩盘的人首先会顶不住.
点解?你老板的资产缩水收入下降,你等住被人炒/降薪啦,老板不会自己啃的,最后转嫁下面的人而已.
最后能够捞到稻草的是什么人呢?
1,手头依然有充足cash的投资人
2,善于捕抓时机的炒家
2010/10/08
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广州第一穷人楼板凳原帖由 <i>lanxiuxiu</i> 于 2010-10-9 22:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32874878&ptid=1823480" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
目前的楼价真的太高。老实说我们公司百分之九十八是广州名牌大学本科毕业，做外贸的。但是看不出有多少个月薪超过1.5W的。大部分也就是5K左右的工资。难不成广州就真的那么多高薪人士？难不成就真的那么多有钱人？
1,香港大学生毕业也就8000元.
日本还有名牌大学毕业无工作呢.年功序列和终身雇佣破灭之后.
2,楼价升最多呻吟下买不起.如果好似sars的时候,人人惊明天没命,百业萧条就更大单.点解?
手停口停!
2010/10/10回复
广州第一穷人楼4楼 日本(株)Attractors Lab于9月11日，公布了分析东京23区2009年4-6月份租金状况的“东京23区租金变动状况的调查”结果。此次调查，以该公司所持有的租赁住房数据为基础，对23区的各住户上次的招募租金和此次的招募租金进行比较。每季度进行一次调查，此次是第三次。
地区上，都心的千代田区、中央区、港区、新宿区等地区所有租金段的收入都有所下降。都心5区的不足20万日元租金段下降1.7%，20万日元以上的下降6.9%。而其他地区的不足20万日元租金段下降0.8%，20万日元以上的下将4.6%，均比都心5区的下降幅度大。
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暴跌之后的东京,租金照样要几十万一个月!
地区上，都心的千代田区、中央区、港区、新宿区等地区所有租金段的收入都有所下降。都心5区的不足20万日元租金段下降1.7%，20万日元以上的下降6.9%。而其他地区的不足20万日元租金段下降0.8%，20万日元以上的下将4.6%，均比都心5区的下降幅度大。
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暴跌之后的东京,租金照样要几十万一个月!
2010/10/13回复
我的公积金5楼东京23区部分公寓价格逆势上涨
2010-03-22 13:10:00 乐通日本
[提要]近来,日本不动产研究所发布了对东京23区所有公寓的市场动向进行的“2009年下半年房屋市场指数”的调查报告。其中包括出租和分期出售公寓的租金、价格、平均收益率以及新建房、二手房、大户型、标准型、小户型等各类房屋的相关调查和统计。
近来,日本不动产研究所发布了对东京23区所有公寓的市场动向进行的“2009年下半年房屋市场指数”的调查报告。其中包括出租和分期出售公寓的租金、价格、平均收益率以及新建房、二手房、大户型、标准型、小户型等各类房屋的相关调查和统计。
根据该调查,东京中心区23区的公寓中,新建标准型、小户型房以及小户型二手房的价格一改以往下降趋势开始上涨。此外,新建房、二手房其他户型的降幅也明显缩小,从中可以看出公寓价格下降也许从此将会划上休止符。
一览23区的公寓租金,虽说小户型住房的降幅在扩大,但是新建房、二手房中的大户型、标准型房屋的降幅却在各自缩小。房屋签约也恢复到了以往的水平,由此可以看出市场回复的些许征兆。同时,23区的新建、二手房的每平米租金分别为:大户型每平米600日元,标准型每平米350日元,小户型每平米250日元。此外,与23区的平均价格相比,市中心5区的价格每平米要高出50日元。
日元对人民币12.27 : 1
大户型每平米600日元/平 相当于人民币48.9元/平
标准型每平米350日元/平 相当于人民币28.53元/平
小户型每平米250日元/平 相当于人民币20.38元/平
应该还算第二大经济大国的日本首都东京
租金才这么点啊
广州这种国际上排名三流的城市租金都33元/平了
东京人是什么收入水平？
东京房价是什么价格水平？
这是去年的数据
听楼上的说 今年东京租金还下跌了
2010-03-22 13:10:00 乐通日本
[提要]近来,日本不动产研究所发布了对东京23区所有公寓的市场动向进行的“2009年下半年房屋市场指数”的调查报告。其中包括出租和分期出售公寓的租金、价格、平均收益率以及新建房、二手房、大户型、标准型、小户型等各类房屋的相关调查和统计。
近来,日本不动产研究所发布了对东京23区所有公寓的市场动向进行的“2009年下半年房屋市场指数”的调查报告。其中包括出租和分期出售公寓的租金、价格、平均收益率以及新建房、二手房、大户型、标准型、小户型等各类房屋的相关调查和统计。
根据该调查,东京中心区23区的公寓中,新建标准型、小户型房以及小户型二手房的价格一改以往下降趋势开始上涨。此外,新建房、二手房其他户型的降幅也明显缩小,从中可以看出公寓价格下降也许从此将会划上休止符。
一览23区的公寓租金,虽说小户型住房的降幅在扩大,但是新建房、二手房中的大户型、标准型房屋的降幅却在各自缩小。房屋签约也恢复到了以往的水平,由此可以看出市场回复的些许征兆。同时,23区的新建、二手房的每平米租金分别为:大户型每平米600日元,标准型每平米350日元,小户型每平米250日元。此外,与23区的平均价格相比,市中心5区的价格每平米要高出50日元。
日元对人民币12.27 : 1
大户型每平米600日元/平 相当于人民币48.9元/平
标准型每平米350日元/平 相当于人民币28.53元/平
小户型每平米250日元/平 相当于人民币20.38元/平
应该还算第二大经济大国的日本首都东京
租金才这么点啊
广州这种国际上排名三流的城市租金都33元/平了
东京人是什么收入水平？
东京房价是什么价格水平？
这是去年的数据
听楼上的说 今年东京租金还下跌了
2010/10/13回复
广州第一穷人楼6楼原帖由 <i>我的公积金</i> 于 2010-10-13 14:25 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32982430&ptid=1823480" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
东京23区部分公寓价格逆势上涨<br />
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2010-03-22 13:10:00 乐通日本 <br />
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[提要]近来,日本不动产研究所发布了对东京23区所有公寓的市场动向进行的“2009年下半年房屋市场指数”的调查报告。其中包括出租和分期出售 ...
东京23区是日本东京都底下，市中心地区的23个特别区（とくべつく）之合称。根据法律，特别区属于日本国第三级的行政单位，但它与第一级的“都”之间并没有额外的郡、市等行政区划插入。
==============================
也就是说,广州+从化+花都+增城....
呵呵.
2010/10/13回复
xtimes7楼如果去问大家，你对未来中国经济怎么看？你认为中国人未来是越来越富裕，还是越来越贫穷？恐怕多数人会回答富裕。那么，富裕怎么可能意味着没房子住呢？那是不可能的，对吗？反过来，万一真有人说中国人将越来越穷。好，那么就意味着经济崩盘，经济崩盘的最先的受害者是谁？是资本家。最早跳楼的也一定是他们。为什么？财富有多大，风险多大，股份有多少，风险就有多少。那么，房价一定会稀里哗啦，大家还是有房住，不是吗？日本经济衰退20年，房价跌了90%，大家不还是几乎都有房住吗？美国更有1美元就卖的房子。是不是？
2010/10/13回复
我的公积金8楼广州第一穷人:
<br />东京23区是日本东京都底下，市中心地区的23个特别区（とくべつく）之合称。根据法律，特别区属于日本国第三级的行政单位，但它与第一级的“都”之间并没有额外的郡、市等行政区划插入。==============================也就是说,广州+从化+花都+增城....呵呵.
查看原文笑死了
东京面积2155平方公里，包含23个区，27个市，5座县城和8座村庄
而东京23区总面积约为621平方公里 占地29%
东京23区是东京市区的核心中的核心
和越秀天河海珠荔湾比有过之无不及
广州市面积7434平方公里，包括十区二市
越秀区、天河区、白云区、荔湾区、萝岗区、黄埔区
海珠区、番禺区、花都区、南沙区、增城市、从化市
其中十区面积3843平方公里，包括十区
而增城市+从化市两市面积3591平方公里
其中越秀天河海珠荔湾黄埔合计371平方公里
而白云区796平方公里众所周知白云山系占了很多地面
越秀天河海珠荔湾黄埔白云区核心区域合计1167平方公里
广州的核心区域1167平方公里比东京核心区域23区621平方公里还要大
至于番禺786南沙527萝岗393合计1707平方公里更大
而增城市+从化市两市面积3591平方公里更是巨无霸
不懂装懂 哪里是核心 哪里繁华
看看地图就知道
东面海边部分就是核心地带东京23区
面积为621平方公里 为东京总面积的29%
比广州的核心区域越秀天河海珠荔湾黄埔白云区
合计面积1167平方公里还小
而东京的西面 西多摩郡
才是相当于花都增城级别的地带
23区名称 东京的心脏就是 中央区 的银座
千代田区
中央区
港区
新宿区
文京区
台东区
墨田区
江东区
品川区
目黑区
大田区
世田谷区
渋谷区
中野区
杉并区
丰岛区
北区
荒川区
板桥区
练马区
足立区
葛饰区
江户川区
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-13 17:15 编辑 ]
东京面积2155平方公里，包含23个区，27个市，5座县城和8座村庄
而东京23区总面积约为621平方公里 占地29%
东京23区是东京市区的核心中的核心
和越秀天河海珠荔湾比有过之无不及
广州市面积7434平方公里，包括十区二市
越秀区、天河区、白云区、荔湾区、萝岗区、黄埔区
海珠区、番禺区、花都区、南沙区、增城市、从化市
其中十区面积3843平方公里，包括十区
而增城市+从化市两市面积3591平方公里
其中越秀天河海珠荔湾黄埔合计371平方公里
而白云区796平方公里众所周知白云山系占了很多地面
越秀天河海珠荔湾黄埔白云区核心区域合计1167平方公里
广州的核心区域1167平方公里比东京核心区域23区621平方公里还要大
至于番禺786南沙527萝岗393合计1707平方公里更大
而增城市+从化市两市面积3591平方公里更是巨无霸
不懂装懂 哪里是核心 哪里繁华
看看地图就知道
东面海边部分就是核心地带东京23区
面积为621平方公里 为东京总面积的29%
比广州的核心区域越秀天河海珠荔湾黄埔白云区
合计面积1167平方公里还小
而东京的西面 西多摩郡
才是相当于花都增城级别的地带
23区名称 东京的心脏就是 中央区 的银座
千代田区
中央区
港区
新宿区
文京区
台东区
墨田区
江东区
品川区
目黑区
大田区
世田谷区
渋谷区
中野区
杉并区
丰岛区
北区
荒川区
板桥区
练马区
足立区
葛饰区
江户川区
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-13 17:15 编辑 ]
2010/10/13回复
