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到保障房龙洞新城是8公里 龙洞新城预计售价4000元/平

到保障房金沙洲是12公里 金沙洲售价6000元/平

到保障房芳村花园是12公里 金沙洲售价4000元/平

到保障房龙归城是16公里 龙归城预计售价4000元/平

到商品房亚运城是24公里 亚运城售价11000元/平

到商品房凤凰城是25公里 凤凰城售价9000元/平


你家庭年收入在10万以下

你买得起又远又贵的凤凰城和亚运城吗？

还是宁愿选择买又近又便宜的芳村花园龙归城龙洞新城金沙洲呢？


生活必需的房都买不起

你会想着十年后就换房？


饭都还吃不饱

你就想着吃肉？



[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-13 12:25 编辑 ]

如果不是一辈子住在那，还是买商品房好，起码保值。

你说现在是郊区。。。但房价从60万升到100万还是郊区么

之前公积金一直说是要扣除生活费、房租、水电等生活必须费用才叫可支配收入

但有个妈妈查了之后根本不是那样，
其实就是扣了税、社保后的实际收入

说白了就是，
如果不存在其他外快收入
你的总收入就是应发工资
可支配收入就是实发工资

我想过啊，被老公骂，我倒无所谓，家里所有资产都挂我的名下，老公也没觉得不安全，就是觉得不值得这样搞。

啊。这样的阿。。

我是普通的工薪族，我觉得限价房对工薪族来说还是挺不错的，一般的工薪族买商品房，也就是先付个首期，然后15年20年的来按揭，银行利息都得还个几十万，我05年毕业，06来到广州，08年买的限价房，当初刚入住时是有点后悔的，限制多多，交通不便，配套不全，房子装修差，但现在想通后觉得一点都不后悔，原因如下：
1.第一套房毕竟是自住的，没必要管它升不升值的嘛，虽是郊区，但空气好环境好，而且各方面配套在五年之内绝对会完善的，今后地铁开通的话啥都不用操心了。。有人担心小孩的学习，我觉得没必要，人是要看头脑是否灵活的，不是进了好学校人就能变聪明。。至于医院，银行之类的，有车的话都可以解决的，又不是天天要去，对吧。
2.限价房房价低，生活没什么压力，我怀孕后就在家休养一年，因为房贷已经还清了，还没买车， 家里开销不大。。
3.有些余钱现在放在股票基金可以鼓捣，等我重新上班后打算在再添置一套房产。
4.简单的算笔帐：你有100W，买商品房正好够一套，买限价房70W，余的30W你可以用10W买辆日系的家庭轿车，住房交通配套都解决了，还有20W可以去别的城市再置一套房产或是用来投资别的，生活惬意多了。。。
   就在同地段我同学买的房子，背了五六十万的房贷，现在就为房子打拼而已，生活质量大大减低了。。。

你的这个比方是错误的，限价房是比同地段的商品房便宜百分之三十左右的，现在买房付个首期就OK了，所以低价买了限价房后，攒几年够几十万可以再买套房的撒。这样同样的钱你就有两套房啦。一套住一套可租可售，比做房奴强多了吧。记住，买了限价房是最好就不要卖掉，如果卖掉的话就不划算的啦，因为现行政策对限价房规定太多了。。。但买的贵的商品房的话就只能有一套房自住而已的啦。。当然，这是相对于工薪阶层来说的，做生意的大老板的话就不能同日而语了。。。

[ 本帖最后由 ebicindy 于 2010-10-13 16:48 编辑 ]

路过

很好奇楼上，打算再置房产是为了居住还是投资啊？

如果投资就无所谓
如果居住，那么你的第一套房产怎么办？
好像限价房不可以出租的
难道几十万的房子就白白搁置在那里吗？

你耿耿于怀是应该的，因为限价房你是住新房，而市区你只能住二手楼，价格还贵了蛮多，限价房在郊区，车少污染少空气好环境好，在市区车多污染多空气污浊环境吵。。一般的工薪族也就只能买的起一套房而已，因为买了房后还要买车还要养儿育女，还要备钱养老。。看病。。。所以买了便宜的限价房，将与商品房的差价再加点钱可以再首付一套房，而买了贵的二手楼的话，就没有机会住新房，而且只有一套而已的哦。。

限价房用来住，第二套当然是用来投资的啦，可租可售也可自住的嘛
限价房拿到房产证五年后就可以出租的，
肯定不会白白搁置的啦，人是个社会群体的嘛，有亲戚有朋友有同事有同学的呀。。。

我的意思其实就是这句话

      呵呵，买限价房的人大部分都是年轻的外地人，80后的居多，我们小区基本都是80后的年轻人，还年轻，所以先有套房住着先嘛，只要不卖，买了限价房就是赚到了，，房子说白了主体结构都差不太多，只是设计与装修不同，地段不同才会导致价格不同，房地产是个暴利行业，不是很有钱的话不要买太贵的房子，没什么钱又买贵的房子的话，买完房前十年都没好日子过。。。。都得为这房子奉献。。。何必呢？

现在想想，限价房对于我来说有点像鸡肋，所以有点耿耿于怀
只能这样安慰一下自己啦

我的情况可能还是适合买市区的二手楼

虽然市区车多污染多空气污浊环境吵
但每天只用花5分钟在上下班路上,
中午还可以回家看看宝宝再睡个午觉
这样的生活让我觉得轻松许多，好像回到了我小时候父母的家里
生完孩子休完产假后我必须要上班，工作需要，请不了假6
羡慕楼上可以在家休养一年不用上班，