我的意思是换房的成本增大了比如说限价房和商品房同样是60万元，如果房价升到了100万元购买限价房的同学如果想换房，实收的款肯定不到100万，因为要补地价和其他方面收费而限价房目前来看都是处于比较远的郊区我觉得业主收入好了，想要换市区房的机率挺大的印象中好像限价房又规定不能出租的，也就是如果你想方便自己生活，想租一套市区的房自住，然后把自己的限价房出租出去都是不行的

那时候本来也有资格去申请限价房的就是考虑到太远了，所以没去申请后来买了市区的二手楼一直有点耿耿于怀，觉得自己买的太贵了后来那天在门口听到邻居的对话自己也就想开了因为我肯定不会一辈子住在那里的

很好奇楼上，打算再置房产是为了居住还是投资啊？如果投资就无所谓如果居住，那么你的第一套房产怎么办？好像限价房不可以出租的难道几十万的房子就白白搁置在那里吗？

你的这个比方是错误的，限价房是比同地段的商品房便宜百分之三十左右的，现在买房付个首期就OK了，所以低价买了限价房后，攒几年够几十万可以再买套房的撒。这样同样的钱你就有两套房啦。一套住一套可租可售，比做房奴强多了吧。记住，买了限价房是最好就不要卖掉，如果卖掉的话就不划算的啦，因为现行政策对限价房规定太多了。。。但买的贵的商品房的话就只能有一套房自住而已的啦。。当然，这是相对于工薪阶层来说的，做生意的大老板的话就不能同日而语了。。。[ 本帖最后由 ebicindy 于 2010-10-13 16:48 编辑 ]

我的意思其实就是这句话

你耿耿于怀是应该的，因为限价房你是住新房，而市区你只能住二手楼，价格还贵了蛮多，限价房在郊区，车少污染少空气好环境好，在市区车多污染多空气污浊环境吵。。一般的工薪族也就只能买的起一套房而已，因为买了房后还要买车还要养儿育女，还要备钱养老。。看病。。。所以买了便宜的限价房，将与商品房的差价再加点钱可以再首付一套房，而买了贵的二手楼的话，就没有机会住新房，而且只有一套而已的哦。。

你先搞清楚经适房和限价房的区别再来发话好吗？ 你之前一直没搞清楚家庭人均可支配收入的概念，误导了包括我在内的多少人，搞清楚了再来发话，OK？ 另外那个邻居买的金沙洲限价房6000元价位是07年的价格好不好？当时附近好多楼盘也就是7000元上下的价位那时候市区二手楼如五羊新城楼梯楼也就是8000元上下 你不能拿不同时期不同价位房子拿到一起来对比行不行啊？

金沙洲限价房开盘“日光”  2010-06-27 07:49:58　新快报该次推出的432套单位包括80平方米的两房和88-97平方米的三房单位。记者看到，只有部分楼宇的二楼和顶楼单位售价6350元/平方米，其余楼层都是“一口价”6375元/平方米。“前年这里还有不到6000元/平方米的限价房，现在整体楼价高了，限价房也涨价了。”市民罗先生说。记者发现，近年广州对限价房价格的制定，主要考虑的是卖地时周边商品住宅的价格，并没有过多考虑推出销售时和周边商品住宅价格，导致在2008年春节后首批限价房保利西子湾推出时，虽然价格基本是周围广州地区商品住宅七成，但和南海当时5000多元/㎡（毛坯）的商品住宅相比，并没太大的价格优势。而等到业主收楼时，由于附近商品住宅价格已开始下跌，再加上限价房5年内不可转让等，一度让限价房对普通市民的吸引力大为减退。而今年推出金沙洲最后一批限价房时，价格和周围广州地区商品住宅相差明显，甚至不到后者的六成。现在限价房6000周边10000当年为什么限价房开始定价是周边房价七成后来会和周边商品房房价差不多正是说明周边商品房价下跌三成当然，现在又涨回去了

买了限价房，五年内不能买第2套，不能继承，不能受赠其他房产，不然新办房产证前要交还政府，要么补价，五年后买第2套要补价，要归还。真烦，比卖身还烦。。。

6 再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的，应当按照规定补交土地收益价款因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有产权住宅的，不明白？阅读理解多几次！

你的这个比方是错误的，限价房是比同地段的商品房便宜百分之三十左右的，现在买房付个首期就OK了，所以低价买了限价房后，攒几年够几十万可以再买套房的撒。这样同样的钱你就有两套房啦。一套住一套可租可售，比做房奴强多了吧。记住，买了限价房是最好就不要卖掉，如果卖掉的话就不划算的啦，因为现行政策对限价房规定太多了。。。但买的贵的商品房的话就只能有一套房自住而已的啦。。当然，这是相对于工薪阶层来说的，做生意的大老板的话就不能同日而语了。。。[ 本帖最后由 ebicindy 于 2010-10-13 16:48 编辑 ]