名下有几套房是看你家庭中每一个成员名下有房产证的数量的合计数扣除重复计算的房产证譬如你名下的、你老公老婆名下的、你未成年子女名下的名下各有几个房地产 然后扣除重复计算的房产证一、广州户口家庭和外地户口常住家庭（家庭里有广州户口有外地户口按广州家庭看待）（一）家庭名下没房1、没买过房的，可以按首套贷款买一套房。2、不管买过几套房都已卖了的，而且都没贷款的，可以按首套房贷款买一套房。3、不管买过几套房都已卖了的，其中一套有贷款的，可以按二套房贷款买一套房。4、不管买过几套房都已卖了的，其中两套或以上有贷款的，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。（二）家庭名下有一套房1、买过一套的还没卖的，不管有没有贷款，可以按二套房贷款买一套房。2、买过两套或以上卖剩一套的，只贷款买过一套的，可以按二套房贷款买一套房。3、买过两套或以上卖剩一套的，其中两套或以上有贷款的，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。（三）家庭名下有两套房或以上1、不管曾经买卖过几套房，不管有没有贷款，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。二、外地户口非常住家庭没有一年以上纳税证明和个税证明的，不能贷款，不能买房。坛里很多帖问属于几套房 能不能贷款现在一眼就可以看清楚啦影响怎样？根据统计：中原地产项目部总经理黄韬表示，广州即将限购房产，短期内对市场影响较大。“据我们的统计，近半年内有置业打算的家庭，有三分之一是打算购买两套或两套以上住房的，所以如果政策出台，楼市肯定会有观望情绪出现，成交量会萎缩三分之一以上。 满堂红高级经理周峰表示,“不论广州将出台何种程度的细则,市场都会重新步入缩量调整。”根据满堂红研究部对今年前三季度购房者身份辨别,广东省户籍占比59.9%,其中广州市户籍的占比31.9%,其他省份户籍占40.1%。外地户籍购房者占了七成即使里面有一半有纳税证明和社保证明总成交量将减少35%剩下一半35%有些炒房客有两套房的三套房停贷需要一次性付款 至少去掉一半外地户籍按剩下17%计算广州户籍占三成基本都有两套房了基本都被三套房贷停贷了需要一次性付款 至少去掉一半广州户籍按剩下15%计算合计剩下32%的购买力还有些要按二套房高首付高利率执行所以刚需有多少可想而知

全体家庭成员都买一年以上吗？不知有多少人符合这个条件

很详细了，一直很不清晰，谢谢楼主详细的资料。。所以现在更加不能轻易把手上的拥有的房子卖了，大不了出租就是了，，呵呵

今天出细则，怎么房管局还那么多人啊。上午我去拿个fapiao去了趟房管局，发现好多人

对于已经有一套，想另外买多一套的家庭。如果要买第二套就要付50%。区别于以前的30%是吗？其他还有什么不同吗

[quote]原帖由 我的公积金 于 2010-10-15 14:04 发表 邓浩志：新政很严 未来广州楼市定跌无疑2010/10/15 11:57:46 新浪房产提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。　　广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄 ... 其他专家不说，老邓的文章我从09年开始就看，老说跌跌跌，结果...........

按我的理解可以，因为外地购房在广州根本没有记录，只能查到你第二套房

有些文字还是不太理解，请LZ“我的公积金”帮我分析我的情况：1、婚前我爸妈04年买了一套房子，只供了一年即在05年就提前还贷还清所有贷款，房产证是三人共有。2、09年我和老公用商业贷款正在供一套房子，房产证是我和老公二人共有。请问这种情况如果我和老公再买的话，可以吗？算第几套房？如果用公积金买算第几套房？迷惘中。。。

楼上的两位，能不能来点新的，反反复复就这么两句。